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シンシア日本橋新川

シンシア日本橋新川の売却査定・相場情報

3.35
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売却査定価格（坪単価）
2,123万円 〜 5,284万円
（327万円 〜 348万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目６−６
築年月2001年6月
総階数10階
総戸数52戸
専有面積21.43㎡ 〜 50.21㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

シンシア日本橋新川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア日本橋新川」は、都心に位置するマンションであり、交通の利便性が大変良く魅力となっています。JR京葉線「八丁堀」駅までは徒歩4分というアクセスの良さが特徴であり、通勤や外出の際にも便利です。また、総戸数は52戸で、地上10階建てのマンションです。竣工は2001年06月となっています。

周辺施設に関しては、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが近くに多く存在しています。たとえば、徒歩37mの場所には「ファミリーマート 新川二丁目店」や、徒歩166mの場所には「まいばすけっと 新川2丁目店」といったコンビニやスーパーがあります。また、周辺には様々なジャンルの飲食店も集まっており、徒歩45mの「farmstead TABLE(ファームステッドテーブル)」や、徒歩59mの「鮨大」などがあります。

公共施設としては、「新川二丁目霊一町会」や「中央区区民館 新川」などが徒歩204mの場所に存在しており、地域の交流や様々なイベントに参加することができます。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育て世帯にとっても暮らしやすいロケーションです。たとえば、徒歩86mの場所には「越前堀児童公園」という公園があります。

「シンシア日本橋新川」は、交通の便利さや周辺施設の充実が魅力のマンションです。快適な生活を送るために必要な施設や環境が近くに揃っており、住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

シンシア日本橋新川の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 港区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

シンシア日本橋新川の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア日本橋新川は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価670.3万円に比べて、築40年以上では284.6万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア日本橋新川の存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
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2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
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2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
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2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
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2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
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2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
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2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
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2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
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2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
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2024年9月3,822万円1974年8月40.67㎡94.0万円71LDK
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2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
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2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
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2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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日興パレス日本橋東京都中央区新川１丁目２７−７1980年7月43.33㎡〜3,601万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町東京都中央区新川１丁目２４−７1979年6月33.49㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス127東京都中央区新川１丁目２７−１３2005年11月43.46㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町東京都中央区新川１丁目１６−７1986年2月21.56㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目東京都中央区新川１丁目２８−３2018年2月55.21㎡〜7,449万円〜このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル東京都中央区新川１丁目８−８1994年6月168.82㎡〜1億7,205万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川１丁目１５−８1998年2月25.76㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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