おがたマンションの売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
659万円〜 832万円（58万円〜 59万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都福生市牛浜６１−１
築年月	1986年8月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	牛浜駅徒歩3分

おがたマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

おがたマンションは、JR青梅線「牛浜」駅から徒歩3分の場所に位置する、地上5階建てのマンションです。竣工は1986年です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは、徒歩215mのセブンイレブン福生牛浜駅南店や、徒歩331mのセブンイレブン福生志茂店、徒歩407mのセブンイレブン福生牛浜駅東店などがあります。さらに、徒歩216mのオザムバリュー牛浜店や、徒歩312mのSuperValue(スーパーバリュー) 福生店、徒歩558mのJAにしたま福生支店直売所などのスーパーもあります。飲食店も充実しており、徒歩33mのそば処ほそ川や、徒歩117mの志向庵、徒歩142mのステーキのどん福生店、徒歩168mの若みや寿司、徒歩176mのパティスリープランドルなどがあります。

また、マンションの近くには、牛浜内科クリニックやほねごり整骨院福生牛浜院、おくむら歯科クリニックといった病院もあります。薬局も近くにあり、徒歩117mに町田薬局、徒歩246mに株式会社むさしの薬局牛浜店、徒歩257mにドラッグセイムス牛浜店があります。

公共施設も充実しており、徒歩71mに福生警察署下福生駐在所、徒歩539mに福生市立中央図書館、徒歩591mに福生市役所があります。また、徒歩513mの福生公園や、徒歩547mの中福生公園、徒歩694mの多摩川中央公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に充実しており、徒歩417mに福生市立福生第七小学校や、徒歩418mに福生市立福生第三小学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩225mに牛浜幼稚園や、徒歩226mに福生杉ノ子保育園、徒歩256mに牛浜こども園があります。

おがたマンションは、交通の便も良く、周辺には生活に便利な施設が揃っているという魅力を持っています。1986年に竣工されたこのマンションは、地元の方々にとっては長い歴史があり、信頼性のある住まいとして選ばれています。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

おがたマンションの存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	56,414	100.0
2025年	54,836	97.2
2030年	52,882	93.7
2035年	50,874	90.2
2040年	48,776	86.5
2045年	46,689	82.8
2050年	44,668	79.2

※周囲の市区町村はあきる野市, 昭島市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格

おがたマンションの最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。おがたマンションは現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

4LDK

46.76㎡

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2階北

3DK

47.04㎡

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3階南東

2DK

36.94㎡

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5階北

3DK

40.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	46.76㎡	北	2階北(46.76㎡)を無料査定する
2	3DK	47.04㎡	北	2階北(47.04㎡)を無料査定する
3	2DK	36.94㎡	南東	3階南東(36.94㎡)を無料査定する
5	3DK	40.84㎡	北	5階北(40.84㎡)を無料査定する

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おがたマンションの存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1986年8月	46.76㎡	12.6万円	2	2LDK
2024年6月	1,780万円	1995年8月	58.74㎡	30.3万円	4	2LDK
2024年6月	450万円	1989年2月	17.2㎡	26.2万円	4	1R
2024年6月	1,680万円	1991年3月	54.3㎡	30.9万円	3	2LDK
2024年4月	420万円	1989年2月	17.95㎡	23.4万円	4	1R
2023年10月	320万円	1989年2月	17.95㎡	17.8万円	3	1R
2023年5月	2,380万円	2003年3月	66.27㎡	35.9万円	4	3LDK
2022年9月	1,080万円	1986年8月	47.04㎡	23.0万円	2	2LDK
2022年9月	2,780万円	1995年8月	80.09㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年8月	1,480万円	1991年3月	54.3㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2021年11月	410万円	1989年2月	17.95㎡	22.8万円	5	1K
2021年11月	680万円	1986年8月	47.04㎡	14.5万円	3	2LDK
2021年10月	900万円	1995年8月	41.42㎡	21.7万円	3	1LDK
2021年10月	410万円	1989年2月	17.95㎡	22.8万円	5	1K
2021年9月	1,980万円	1995年8月	58.74㎡	33.7万円	3	2LDK
2021年7月	548万円	1986年8月	47.04㎡	11.6万円	1	2LDK
2021年6月	450万円	1989年2月	17.95㎡	25.1万円	4	1R
2021年3月	450万円	1989年2月	17.95㎡	25.1万円	5	1K
2021年2月	398万円	1989年2月	15.25㎡	26.1万円	3	1K
2021年2月	450万円	1989年2月	25.66㎡	17.5万円	7	1K
2021年2月	500万円	1989年2月	20.25㎡	24.7万円	6	1K
2021年1月	880万円	1986年8月	47.04㎡	18.7万円	2	2LDK
2020年12月	1,880万円	1995年8月	58.74㎡	32.0万円	2	1LDK
2020年4月	380万円	1986年8月	40.84㎡	9.3万円	5	2LDK
2020年1月	360万円	1989年2月	17.95㎡	20.1万円	3	1R
2019年9月	630万円	1986年8月	36.94㎡	17.1万円	3	1LDK
2019年6月	950万円	2003年3月	41.66㎡	22.8万円	2	1K
2018年9月	290万円	1989年2月	19.0㎡	15.3万円	4	1R
2018年7月	420万円	1986年8月	46.76㎡	9.0万円	2	4LDK
2018年6月	380万円	1989年2月	19.0㎡	20.0万円	5	1R
2018年4月	2,199万円	2001年3月	80.07㎡	27.5万円	1	3LDK
2017年11月	430万円	1982年11月	22.89㎡	18.8万円	2	1LDK
2016年11月	220万円	1989年2月	17.95㎡	12.3万円	2	1R

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近隣のマンション情報

レクセル牛浜

東京都福生市牛浜１２９

築年月：1995年8月

専有面積：41.42㎡〜

相場価格：1,242万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセル牛浜	東京都福生市牛浜１２９	1995年8月	41.42㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
コートセフィール	東京都福生市牛浜１３３−７	2003年3月	41.66㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
エールプラザ牛浜	東京都福生市牛浜１３５−５	1989年2月	15.25㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル牛浜	東京都福生市牛浜８９	1982年11月	22.89㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
牛浜駅前マンション	東京都福生市牛浜８６−１	1980年12月	50.54㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン福生	東京都福生市牛浜２２−１	1991年2月	54.3㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション牛浜第2	東京都福生市牛浜４５−１１	2001年3月	70.51㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーハイツ福生	東京都福生市志茂９４−１	1983年8月	57.05㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション福生	東京都福生市志茂１６９−１	1987年5月	66.45㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
トップ福生第2	東京都福生市志茂２４３−２	1987年4月	15.7㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティオ福生	東京都福生市志茂９−３	2000年4月	58.49㎡〜	1,458万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村福生	東京都福生市志茂１７０	1984年7月	5.84㎡〜	107万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生壱番館	東京都福生市志茂１５６−１	2004年8月	65.1㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア福生	東京都福生市志茂２０１−３	2002年3月	67.24㎡〜	2,404万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生牛浜	東京都福生市志茂６４−１	1998年3月	66.02㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション牛浜	東京都福生市志茂４４−４	1982年6月	55.32㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラッツァ福生弐番館	東京都福生市志茂１６３	2004年5月	72.17㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ福生2	東京都福生市志茂１０−３	1998年10月	55.42㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ福生	東京都福生市志茂２３３−１	1990年7月	54.84㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る

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