ザ・パークハウス新大宮の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,867万円〜 3,782万円（141万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	奈良県奈良市大宮町６丁目４−１５
築年月	2013年5月
総階数	10階
総戸数	66戸
専有面積	66.98㎡〜 82.62㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新大宮駅徒歩6分奈良駅徒歩19分

施設・設備

ﾊﾟｰﾙｸﾘｽﾀﾙﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

食洗機

三面鏡裏収納

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ

らくﾎﾟｲﾍｱｷｬｯﾁｬｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水型ｺﾝｾﾝﾄ

複層ｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｴﾚﾍﾞｰﾀ内監視ﾓﾆﾀｰ

警備信号錠

一括高圧受電

太陽光発電

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

AED設置

ﾄﾙﾈｰﾄﾞ洗浄機能付節水ﾄｲﾚ

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

ザ・パークハウス新大宮の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	354,630	100.0
2025年	344,243	97.1
2030年	332,031	93.6
2035年	317,889	89.6
2040年	302,351	85.3
2045年	286,346	80.7
2050年	271,142	76.5

※周囲の市区町村は大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 天理市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大宮駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス新大宮の最寄り新大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス新大宮は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価152.3万円に比べて、築40年以上では46.6万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス新大宮の存在する奈良県奈良市大宮町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1981年8月	65.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,480万円	1981年8月	65.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2008年2月	74.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,980万円	2008年2月	74.7㎡	39.9万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	2013年5月	70.45㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	2013年5月	70.45㎡	48.0万円	9	3LDK
2024年11月	5,900万円	1999年9月	81.35㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年11月	5,900万円	1999年9月	81.35㎡	72.5万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	2013年2月	69.09㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年10月	3,280万円	2013年2月	69.09㎡	47.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年8月	70.12㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,580万円	1980年8月	70.12㎡	22.5万円	9	3LDK
2024年10月	1,280万円	1985年5月	54.94㎡	23.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年9月	83.25㎡	43.0万円	5	4LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,880万円	2006年7月	71.39㎡	40.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年10月	4,700万円	2017年2月	88.23㎡	53.3万円	8	2LDK
2024年10月	1,550万円	1984年6月	87.48㎡	17.7万円	7	3LDK
2024年10月	1,550万円	1984年6月	87.48㎡	17.7万円	7	3LDK
2024年10月	3,290万円	2000年3月	63.2㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	3,290万円	2000年3月	63.2㎡	52.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,940万円	1981年8月	60.87㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,940万円	1981年8月	60.87㎡	31.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,298万円	1981年8月	65.77㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,298万円	1981年8月	65.77㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年10月	1,800万円	1995年7月	60.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年10月	1,800万円	1995年7月	60.22㎡	29.9万円	5	2LDK
2024年9月	1,380万円	1980年8月	70.12㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1980年8月	70.12㎡	19.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	2013年2月	65.33㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	2013年2月	65.33㎡	42.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,800万円	2013年5月	70.38㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,800万円	2013年5月	70.38㎡	54.0万円	5	3LDK
2024年8月	1,880万円	1981年8月	65.77㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年8月	1,880万円	1981年8月	65.77㎡	28.6万円	11	3LDK
2024年8月	2,299万円	1996年3月	67.51㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,299万円	1996年3月	67.51㎡	34.1万円	6	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年7月	74.35㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,280万円	1995年7月	74.35㎡	30.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	72.51㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,480万円	1995年7月	72.51㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1996年3月	70.37㎡	26.7万円	8	3LDK
2024年8月	1,880万円	1996年3月	70.37㎡	26.7万円	8	3LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,300万円	2006年7月	84.76㎡	38.9万円	3	4LDK
2024年7月	1,890万円	1980年8月	91.69㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,890万円	1980年8月	91.69㎡	20.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,380万円	1981年1月	69.1㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,380万円	1981年1月	69.1㎡	20.0万円	6	3LDK
2024年7月	1,998万円	1977年10月	88.32㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年7月	1,998万円	1977年10月	88.32㎡	22.6万円	3	4LDK
2024年7月	1,480万円	1985年1月	59.45㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,480万円	1985年1月	59.45㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年7月	1,180万円	1981年1月	60.87㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年7月	1,180万円	1981年1月	60.87㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	2006年7月	73.73㎡	40.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,150万円	2007年9月	70.1㎡	44.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	1,470万円	1983年5月	64.07㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,280万円	1996年3月	69.26㎡	32.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,280万円	1996年3月	69.26㎡	32.9万円	8	3LDK
2024年5月	2,280万円	1995年7月	71.98㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年5月	2,280万円	1995年7月	71.98㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	67.51㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年3月	67.51㎡	23.4万円	6	3LDK
2024年5月	1,380万円	1980年8月	67.27㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年5月	1,380万円	1980年8月	67.27㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1985年5月	54.94㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,250万円	2000年3月	75.09㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,090万円	1978年6月	67.44㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2000年12月	74.47㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,300万円	1981年8月	65.77㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年4月	1,300万円	1981年8月	65.77㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,080万円	1996年3月	70.85㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,780万円	2000年3月	79.98㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	3,450万円	2006年5月	73.73㎡	46.8万円	3	4LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	1996年3月	70.85㎡	33.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,930万円	1996年3月	66.94㎡	28.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK
2024年3月	1,100万円	1980年9月	69.1㎡	15.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

シティホームズ新大宮駅前

奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１

築年月：1995年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティホームズ新大宮駅前	奈良県奈良市芝辻町４丁目１２−１	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェール奈良新大宮	奈良県奈良市芝辻町４丁目９−７	1995年10月	52.39㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション新大宮	奈良県奈良市大宮町７丁目２−２０	1985年1月	59.25㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
奈良グリーンマンション	奈良県奈良市三条大路１丁目１−４５	1979年10月	59.62㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンニュー大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目	1988年11月	73.1㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第２　２番館	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1978年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第2	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第２　１番館	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1978年5月	59.85㎡〜	844万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目２９７−１	2013年1月	57.0㎡〜	2,584万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ奈良第２　３番館	奈良県奈良市大宮町４丁目３１４−１	1978年5月	64.83㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目３０３−１	1987年5月	65.68㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目２７０−４	1988年12月	59.42㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト奈良三条レネッツァ	奈良県奈良市大宮町４丁目２５０−６	2009年6月	72.6㎡〜	3,606万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目４６２−１	1999年9月	66.26㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス新大宮	奈良県奈良市大宮町４丁目３５１	2003年6月	66.78㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
奈良スカイハイツ	奈良県奈良市大宮町４丁目２７３−１	1977年10月	58.32㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ピアッツァコート奈良駅前	奈良県奈良市三条本町１１−２２	2017年3月	69.51㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
奈良三条ハイツ	奈良県奈良市三条本町７−３０	1978年11月	42.94㎡〜	571万円〜	このマンションの相場を見る
三条通ガーデンハイツ	奈良県奈良市三条本町９−１	1980年2月	62.94㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る
セントアージュ奈良	奈良県奈良市三条本町５−２７	2011年10月	35.56㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る