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国分寺南町ガーデンハウス

国分寺南町ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
5,275万円 〜 7,092万円
（246万円 〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都国分寺市南町３丁目２６−１６
築年月2001年2月
総階数7階
総戸数15戸
専有面積70.78㎡ 〜 93.98㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ低風換気S
TES床暖房ﾄﾗﾝｸR
ｴｱｺﾝﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN浄水器

国分寺南町ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「国分寺南町ガーデンハウス」は、2001年02月に竣工したマンションで、地上7階建ての15戸からなります。JR中央線(快速)「国分寺」駅からは徒歩5分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設への近さです。例えば、「セブンイレブン 国分寺南町3丁目店」や「セブンイレブン 国分寺本町4丁目店」などのコンビニは徒歩151mや258mの距離にあり、生活に便利です。また、「成城石井 セレオ国分寺店」や「マルエツ 国分寺南口店」、「北野エース 国分寺マルイ店」といったスーパーも数百メートル圏内に揃っています。

飲食店についても、「きりたんぽ」や「BlackR」、「飛騨」、「SAUCE UP BURGER(ソース アップ バーガー)」、「花れんこん」といった人気店が周辺に点在しており、実に徒歩166mから220mの範囲でグルメを楽しむことができます。

さらに、多摩地区内の病院・薬局「瀧本歯科医院」や「アイン薬局 国分寺南口店」、商業施設「mi:ts(ミーツ)国分寺」、公共施設「財団法人東京しごと財団 東京しごとセンター多摩」や「国分寺市立本多図書館駅前分館」も周辺に存在します。

さらに、マンションの近隣に「国立国末小学校」や「国際文化理容美容専門学校国分寺校」といった教育施設や、保育園・幼稚園「明美保育園」、「あしたの森保育園」、「保育園ピコ国分寺」もあります。

このように、「国分寺南町ガーデンハウス」は周辺に様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。魅力的なロケーションで、快適な暮らしを提供してくれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

国分寺南町ガーデンハウスの存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

国分寺南町ガーデンハウスの最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。国分寺南町ガーデンハウスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では127.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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国分寺南町ガーデンハウスの存在する東京都国分寺市南町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1995年7月60.97㎡70.2万円52LDK
2024年11月1,080万円1979年8月36.11㎡29.9万円61LDK
2024年11月4,300万円1996年8月62.06㎡69.3万円83LDK
2024年10月8,880万円2016年8月77.67㎡114.3万円13LDK
2024年10月3,080万円1969年8月52.33㎡58.9万円32LDK
2024年9月9,080万円2016年8月77.67㎡116.9万円43LDK
2024年9月6,780万円1997年2月96.93㎡69.9万円14LDK
2024年9月7,480万円1998年9月81.49㎡91.8万円34LDK
2024年9月1,880万円2004年7月29.75㎡63.2万円121K
2024年9月1,880万円2004年7月29.75㎡63.2万円121K
2024年9月1,800万円2005年1月22.62㎡79.6万円61K
2024年9月2,280万円1984年10月41.62㎡54.8万円91LDK
2024年8月4,880万円2010年2月60.4㎡80.8万円42LDK
2024年8月4,880万円2010年2月60.4㎡80.8万円42LDK
2024年7月7,280万円1997年2月91.35㎡79.7万円14LDK
2024年7月4,180万円1996年8月55.44㎡75.4万円42LDK
2024年7月7,680万円2010年2月90.08㎡85.3万円32LDK
2024年7月7,680万円2010年2月90.08㎡85.3万円32LDK
2024年6月1,800万円2007年10月20.51㎡87.8万円41K
2024年6月4,380万円1996年8月62.06㎡70.6万円53LDK
2024年6月718万円1981年12月19.79㎡36.3万円31K
2024年6月628万円1981年12月17.26㎡36.4万円51K
2024年6月530万円1981年12月16.2㎡32.7万円31K
2024年5月6,980万円2013年10月67.68㎡103.1万円72LDK
2024年5月2,280万円2000年3月21.62㎡105.5万円51K
2024年5月1,260万円1984年10月24.32㎡51.8万円21R
2024年4月6,580万円1995年7月69.04㎡95.3万円103LDK
2024年4月2,850万円1977年9月69.67㎡40.9万円32LDK
2024年3月7,480万円2010年2月80.83㎡92.5万円33LDK
2024年3月7,480万円2010年2月80.83㎡92.5万円33LDK
2024年3月3,480万円1999年4月37.3㎡93.3万円31LDK
2024年3月3,380万円1984年11月43.47㎡77.8万円51LDK
2024年2月3,980万円1986年9月57.17㎡69.6万円22LDK
2024年2月7,290万円2012年1月64.52㎡113.0万円133LDK
2024年2月1,150万円1978年4月50.05㎡23.0万円11K
2024年2月2,080万円1979年1月31.29㎡66.5万円81K
2024年2月3,480万円1999年4月37.3㎡93.3万円21LDK
2024年2月4,990万円2010年11月55.21㎡90.4万円62LDK
2024年2月4,999万円1996年3月55.36㎡90.3万円62LDK
2024年1月4,680万円1998年9月50.29㎡93.1万円31LDK
2024年1月3,480万円1969年8月57.78㎡60.2万円93LDK
2024年1月5,680万円1998年9月70.89㎡80.1万円73LDK
2024年1月1,280万円1984年10月24.32㎡52.6万円31R
2023年12月6,680万円1998年9月81.49㎡82.0万円93LDK
2023年12月8,480万円2019年11月70.01㎡121.1万円83LDK
2023年12月8,180万円2016年8月75.51㎡108.3万円43LDK
2023年12月3,490万円1979年1月48.04㎡72.6万円11R
2023年12月1,380万円1979年4月51.8㎡26.6万円22LDK
2023年11月5,480万円2013年11月57.21㎡95.8万円32LDK
2023年11月680万円1984年2月14.58㎡46.6万円21R
2023年10月3,980万円1969年8月64.73㎡61.5万円73LDK
2023年10月5,999万円1997年2月64.2㎡93.4万円23LDK
2023年10月2,680万円1979年1月46.01㎡58.2万円52LDK
2023年10月5,999万円1997年2月64.28㎡93.3万円23LDK
2023年10月3,498万円1984年10月41.62㎡84.0万円41LDK
2023年9月1,280万円1997年4月21.13㎡60.6万円41R
2023年9月660万円1984年2月13.34㎡49.5万円41R
2023年8月3,780万円1996年3月55.36㎡68.3万円61K
2023年8月2,600万円1999年4月37.3㎡69.7万円31LDK
2023年8月4,680万円1996年3月54.97㎡85.1万円72LDK
2023年8月3,880万円1969年8月64.73㎡59.9万円52LDK
2023年8月1,980万円1979年1月49.08㎡40.3万円51LDK
2023年8月6,380万円1997年2月70.02㎡91.1万円143LDK
2023年8月3,680万円1986年9月48.38㎡76.1万円22LDK
2023年7月6,290万円1998年9月74.75㎡84.1万円103LDK
2023年7月2,700万円1999年4月36.15㎡74.7万円11LDK
2023年7月7,480万円2016年8月73.55㎡101.7万円43LDK
2023年7月6,280万円1997年3月70.02㎡89.7万円123LDK
2023年6月3,280万円1977年9月64.26㎡51.0万円33LDK
2023年6月3,680万円1969年4月64.57㎡57.0万円52LDK
2023年6月650万円1984年2月14.42㎡45.1万円51R
2023年5月6,780万円1998年9月74.82㎡90.6万円112LDK
2023年4月8,740万円2010年2月90.08㎡97.0万円42LDK
2023年4月8,740万円2010年2月90.08㎡97.0万円42LDK
2023年4月1,880万円2000年3月21.62㎡87.0万円51K
2023年4月4,298万円1984年10月52.08㎡82.5万円22LDK
2023年3月6,298万円1998年9月68.51㎡91.9万円43LDK
2023年2月3,880万円1986年9月52.02㎡74.6万円41LDK
2023年2月3,490万円1979年1月48.04㎡72.6万円11R
2023年2月5,080万円1995年8月60.97㎡83.3万円62LDK
2023年1月1,790万円2005年1月21.12㎡84.8万円51K
2023年1月7,180万円2016年8月72.6㎡98.9万円23LDK
2023年1月2,980万円1984年11月43.23㎡68.9万円41LDK
2023年1月7,480万円2012年1月73.41㎡101.9万円113LDK
2022年11月7,380万円2016年8月72.6㎡101.7万円73LDK
2022年10月6,980万円2016年8月75.51㎡92.4万円33LDK
2022年10月830万円1984年2月13.0㎡63.8万円21R
2022年10月6,200万円1997年2月70.02㎡88.5万円163LDK
2022年8月1,500万円2007年10月20.51㎡73.1万円21K
2022年8月3,480万円1984年12月53.46㎡65.1万円13LDK
2022年7月6,190万円1998年9月74.88㎡82.7万円73LDK
2022年7月6,980万円2001年10月82.56㎡84.5万円13LDK
2022年7月6,980万円2001年10月82.56㎡84.5万円13LDK
2022年7月6,680万円1998年9月74.82㎡89.3万円153LDK
2022年6月7,380万円2016年8月75.29㎡98.0万円23LDK
2022年6月8,880万円2016年8月87.66㎡101.3万円83LDK
2022年6月4,280万円1999年4月62.28㎡68.7万円22LDK
2022年6月2,280万円1979年1月42.22㎡54.0万円21LDK
2022年5月5,480万円2010年2月61.45㎡89.2万円12LDK
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ガラステージ国分寺東京都国分寺市南町３丁目４−８2000年4月21.16㎡〜1,708万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ国分寺東京都国分寺市南町３丁目２４−１６1992年9月44.65㎡〜2,596万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ国分寺東京都国分寺市南町３丁目１８−１０2004年7月24.33㎡〜1,653万円〜このマンションの相場を見る
カーサ国分寺東京都国分寺市南町３丁目２４−５1997年2月60.83㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
ユアステージ国分寺東京都国分寺市南町３丁目２６−１０1999年4月36.15㎡〜2,704万円〜このマンションの相場を見る
泊第1ビル東京都国分寺市南町３丁目４−１５1979年8月36.11㎡〜1,816万円〜このマンションの相場を見る
グランシャリオ国分寺壱番館東京都国分寺市南町３丁目８ー１９1996年3月54.97㎡〜4,038万円〜このマンションの相場を見る
国分寺南町住宅東京都国分寺市南町３丁目1985年2月----このマンションの相場を見る
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