ラピーヌ南堀江レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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2,122万円 2,258万円
坪単価 help_outline
298万円 307万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区南堀江4丁目12−10
築年月2017年7月
総階数11階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約304円/㎡
管理費約50円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社アワービルダー
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ラピーヌ南堀江レジデンスの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市大正区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西長堀駅の築年数で見たマンション価格

ラピーヌ南堀江レジデンスの最寄り西長堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラピーヌ南堀江レジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.4万円に比べて、築40年以上では149.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラピーヌ南堀江レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 1K 23.5㎡ 6階 東(23.5㎡)を無料査定する
8 1K 23.5㎡ 8階 東(23.5㎡)を無料査定する
10 1K 24.3㎡ 10階 北(24.3㎡)を無料査定する
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ラピーヌ南堀江レジデンスの存在する大阪府大阪市西区南堀江4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,880万円1985年12月45.12㎡41.7万円41LDK
2025年4月1,880万円1985年12月45.12㎡41.7万円41LDK
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2025年4月7,800万円2024年8月57.33㎡136.1万円212LDK
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2025年4月2,350万円1976年9月53.23㎡44.1万円21LDK
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2025年4月2,350万円1976年9月53.23㎡44.1万円21LDK
2025年4月4,598万円1981年2月80.4㎡57.2万円63LDK
2025年4月2,280万円1978年5月52.71㎡43.3万円11LDK

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相場価格:2,680万円
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9−11
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大阪府大阪市西区南堀江3丁目4−9
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専有面積:32.46㎡〜
相場価格:1,350万円
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9−21
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専有面積:22.11㎡〜
相場価格:958万円
大阪府大阪市西区南堀江3丁目
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相場価格:8,547万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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