グランフォルム須磨浦の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
1,863万円〜 2,512万円（65万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町４丁目１−１７
築年月	1989年1月
総階数	4階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	須磨浦公園駅徒歩4分須磨駅徒歩18分

グランフォルム須磨浦の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

グランフォルム須磨浦の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	158,719	100.0
2025年	153,030	96.4
2030年	145,975	92.0
2035年	138,339	87.2
2040年	130,387	82.1
2045年	122,534	77.2
2050年	114,946	72.4

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市中央区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り須磨浦公園駅の築年数で見たマンション価格

グランフォルム須磨浦の最寄り須磨浦公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォルム須磨浦は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

2LDK

95.46㎡

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1階北

2LDK

95.46㎡

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1階南

2LDK

95.16㎡

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2階北

3LDK

106.26㎡

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2階南

3LDK

106.26㎡

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2階南

2LDK

95.46㎡

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2階北

3LDK

95.46㎡

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2階北

3LDK

114.16㎡

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2階北

3LDK

114.61㎡

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3階南

3LDK

106.26㎡

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4階北

2SLDK

117.72㎡

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4階南

2LDK

123.55㎡

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4階南

3LDK

106.26㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	95.46㎡	南	1階南(95.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	95.46㎡	北	1階北(95.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	95.16㎡	南	1階南(95.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	106.26㎡	北	2階北(106.26㎡)を無料査定する
2	3LDK	106.26㎡	南	2階南(106.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	95.46㎡	南	2階南(95.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	95.46㎡	北	2階北(95.46㎡)を無料査定する
2	3LDK	114.16㎡	北	2階北(114.16㎡)を無料査定する
2	3LDK	114.61㎡	北	2階北(114.61㎡)を無料査定する
3	3LDK	106.26㎡	南	3階南(106.26㎡)を無料査定する
4	2SLDK	117.72㎡	北	4階北(117.72㎡)を無料査定する
4	2LDK	123.55㎡	南	4階南(123.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	106.26㎡	南	4階南(106.26㎡)を無料査定する

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グランフォルム須磨浦の存在する兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	499万円	1973年1月	70.14㎡	7.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,080万円	1997年4月	72.34㎡	28.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,280万円	1973年3月	68.67㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年7月	2,080万円	1989年1月	95.46㎡	21.8万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1989年1月	95.46㎡	21.8万円	1	2LDK
2024年7月	600万円	1972年12月	73.85㎡	8.1万円	1	2LDK
2024年7月	680万円	1973年4月	65.73㎡	10.3万円	5	2LDK
2024年7月	1,290万円	1997年4月	72.34㎡	17.8万円	2	3LDK
2024年6月	380万円	1973年1月	73.85㎡	5.1万円	5	3LDK
2024年6月	680万円	1973年4月	62.11㎡	10.9万円	5	3LDK
2024年6月	2,499万円	1989年1月	106.26㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,499万円	1989年1月	106.26㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年5月	395万円	1973年4月	73.85㎡	5.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,880万円	1997年9月	72.33㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年2月	1,798万円	1997年9月	84.28㎡	21.3万円	3	4LDK
2024年2月	350万円	1973年4月	73.85㎡	4.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,998万円	1997年9月	72.23㎡	27.7万円	6	3LDK
2023年10月	2,480万円	1989年1月	106.26㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,480万円	1989年1月	106.26㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年10月	2,480万円	1989年1月	106.26㎡	23.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,480万円	1989年1月	106.26㎡	23.3万円	4	3LDK
2023年9月	750万円	1973年4月	73.85㎡	10.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,790万円	1997年9月	87.16㎡	20.5万円	6	4LDK
2023年7月	480万円	1973年4月	68.67㎡	7.0万円	2	3LDK
2023年4月	700万円	1973年1月	73.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2023年4月	700万円	1973年1月	73.85㎡	9.5万円	5	2LDK
2023年4月	250万円	1973年1月	70.14㎡	3.6万円	4	3LDK
2022年12月	580万円	1973年4月	68.67㎡	8.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,580万円	1997年9月	83.76㎡	18.9万円	1	4LDK
2022年11月	480万円	1973年4月	70.14㎡	6.8万円	3	3LDK
2022年7月	380万円	1973年4月	60.68㎡	6.3万円	3	2LDK
2022年7月	660万円	1973年4月	57.23㎡	11.5万円	1	2LDK
2022年6月	2,150万円	1990年1月	95.46㎡	22.5万円	1	2LDK
2022年6月	2,400万円	1990年1月	95.46㎡	25.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,400万円	1990年1月	95.46㎡	25.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,150万円	1990年1月	95.46㎡	22.5万円	1	2LDK
2022年6月	980万円	1973年3月	73.85㎡	13.3万円	1	3LDK
2022年5月	660万円	1973年4月	57.23㎡	11.5万円	1	2LDK
2022年2月	580万円	1973年1月	78.9㎡	7.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,980万円	1989年1月	106.26㎡	18.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	1989年1月	106.26㎡	18.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,480万円	1997年9月	84.28㎡	17.6万円	3	3LDK
2021年12月	1,580万円	1997年4月	71.7㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年11月	2,500万円	1989年1月	114.61㎡	21.8万円	2	3LDK
2021年11月	2,500万円	1989年1月	114.61㎡	21.8万円	2	3LDK
2021年11月	1,180万円	1973年4月	73.85㎡	16.0万円	3	3LDK
2021年11月	2,500万円	1989年1月	114.16㎡	21.9万円	2	3LDK
2021年11月	2,500万円	1989年1月	114.16㎡	21.9万円	2	3LDK
2021年10月	430万円	1973年4月	57.23㎡	7.5万円	4	2LDK
2021年7月	498万円	1973年4月	70.14㎡	7.1万円	2	3LDK
2021年3月	2,280万円	1989年1月	117.72㎡	19.4万円	4	3LDK
2021年3月	2,280万円	1989年1月	117.72㎡	19.4万円	4	3LDK
2021年3月	420万円	1973年1月	73.85㎡	5.7万円	2	2LDK
2021年1月	680万円	1973年4月	75.03㎡	9.1万円	2	2LDK
2020年12月	1,980万円	1997年4月	73.9㎡	26.8万円	6	3LDK
2020年11月	2,150万円	1997年4月	73.09㎡	29.4万円	6	3LDK
2020年10月	400万円	1973年4月	60.68㎡	6.6万円	2	2LDK
2020年9月	420万円	1973年1月	73.85㎡	5.7万円	1	2LDK
2020年9月	2,200万円	1989年1月	123.55㎡	17.8万円	5	3LDK
2020年9月	2,980万円	1989年1月	160.02㎡	18.6万円	5	3LDK
2020年9月	2,980万円	1989年1月	160.02㎡	18.6万円	5	3LDK
2020年9月	2,200万円	1989年1月	123.55㎡	17.8万円	5	3LDK
2020年9月	350万円	1973年4月	73.85㎡	4.7万円	5	3LDK
2020年7月	2,980万円	1989年1月	160.02㎡	18.6万円	4	3LDK
2020年7月	2,980万円	1989年1月	160.02㎡	18.6万円	4	3LDK
2020年6月	2,150万円	1997年4月	79.3㎡	27.1万円	6	3LDK
2020年5月	1,520万円	1997年4月	79.36㎡	19.2万円	2	3LDK
2020年2月	800万円	1973年4月	73.03㎡	11.0万円	2	2LDK
2020年1月	180万円	1973年4月	68.67㎡	2.6万円	1	3LDK
2019年9月	2,550万円	1989年1月	123.55㎡	20.6万円	4	2LDK
2019年9月	2,550万円	1989年1月	123.55㎡	20.6万円	4	2LDK
2019年7月	1,400万円	1997年9月	72.33㎡	19.4万円	1	3LDK
2019年6月	3,950万円	1989年1月	160.02㎡	24.7万円	5	4LDK
2019年6月	3,950万円	1989年1月	160.02㎡	24.7万円	5	4LDK
2019年6月	850万円	1973年4月	64.94㎡	13.1万円	2	2LDK
2019年4月	1,780万円	1997年4月	73.9㎡	24.1万円	5	1LDK
2019年3月	600万円	1972年12月	73.85㎡	8.1万円	4	3LDK
2019年3月	460万円	1973年1月	73.85㎡	6.2万円	3	3LDK
2019年2月	1,480万円	1997年9月	80.61㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年2月	660万円	1973年4月	57.23㎡	11.5万円	1	2LDK
2019年2月	1,450万円	1989年1月	95.46㎡	15.2万円	2	2LDK
2019年2月	1,450万円	1989年1月	95.46㎡	15.2万円	2	2LDK
2019年1月	1,290万円	1997年4月	72.84㎡	17.7万円	1	3LDK
2019年1月	1,500万円	1989年1月	95.46㎡	15.7万円	1	2LDK
2019年1月	1,500万円	1989年1月	95.46㎡	15.7万円	1	2LDK
2018年12月	390万円	1973年4月	57.23㎡	6.8万円	2	2LDK
2018年12月	2,850万円	1989年1月	117.72㎡	24.2万円	4	3LDK
2018年12月	2,850万円	1989年1月	117.72㎡	24.2万円	4	3LDK
2018年10月	450万円	1973年4月	70.14㎡	6.4万円	3	3LDK
2018年7月	380万円	1972年12月	73.85㎡	5.1万円	5	3LDK
2018年6月	1,430万円	1989年1月	95.46㎡	15.0万円	1	2LDK
2018年6月	1,430万円	1989年1月	95.46㎡	15.0万円	1	2LDK
2018年6月	580万円	1973年4月	70.14㎡	8.3万円	2	3LDK
2018年4月	1,280万円	1997年4月	72.34㎡	17.7万円	3	3LDK
2018年3月	1,580万円	1989年1月	95.46㎡	16.6万円	2	2LDK
2018年3月	1,580万円	1989年1月	95.46㎡	16.6万円	2	2LDK
2018年2月	1,280万円	1997年4月	72.34㎡	17.7万円	3	3LDK
2018年1月	1,430万円	1989年1月	95.46㎡	15.0万円	2	2LDK
2018年1月	1,430万円	1989年1月	95.46㎡	15.0万円	2	2LDK
2017年12月	1,698万円	1989年1月	95.16㎡	17.8万円	1	2LDK

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アーバンビュー須磨海岸グランブルー

兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８

築年月：2001年5月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：2,078万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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須磨シーサイドハイツ	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１	1982年3月	44.63㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー須磨海岸グランクレスト	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７	2001年5月	55.0㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
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須磨一ノ谷グリーンハイツH棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−８	1971年2月	--	--	このマンションの相場を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツK棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１１	1973年1月	73.85㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
須磨一の谷グリーンハイツ　Ｂ棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−２	1997年9月	71.7㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
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須磨一ノ谷グリーンハイツＦ棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目	1973年4月	68.67㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツI棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−９	1973年1月	57.23㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツC棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−３	1972年12月	73.85㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツ	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１	1973年4月	57.23㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
須磨一ノ谷グリーンハイツE棟	兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−５	1973年4月	73.85㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ須磨離宮道	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８	2010年6月	63.27㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
須磨離宮道シティハウス	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１	1989年12月	98.61㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
サンワプラザ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３	1997年2月	50.25㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
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ジークレフ須磨離宮道	兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１	1997年8月	82.72㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る

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