稲毛台ハウス弐番館の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
3,967万円〜 5,784万円（185万円〜 190万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

稲毛台ハウス弐番館以外の棟

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基本情報

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町８−８
築年月	2005年2月
総階数	3階
総戸数	42戸
専有面積	70.89㎡〜 100.85㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	稲毛駅徒歩5分

施設・設備

wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

S.I.

100年ｺﾝｸﾘ

可動式面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

窓付ﾊﾞｽ

100ﾒｶﾞIN

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

1低住専

総敷地1万3742㎡

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

共用棟(ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ､集会室､ﾃﾗｽ)

提供公園

4方道路

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人口予測から見た千葉県千葉市稲毛区の資産性・将来性

稲毛台ハウス弐番館の存在する千葉県千葉市稲毛区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	160,582	100.0
2025年	161,337	100.5
2030年	160,550	100.0
2035年	159,091	99.1
2040年	157,171	97.9
2045年	154,990	96.5
2050年	152,564	95.0

※周囲の市区町村は千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 千葉市中央区, 習志野市, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲毛駅の築年数で見たマンション価格

稲毛台ハウス弐番館の最寄り稲毛駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。稲毛台ハウス弐番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.7万円に比べて、築40年以上では69.6万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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稲毛台ハウス弐番館の存在する千葉県千葉市稲毛区稲毛台町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,490万円	2008年2月	78.72㎡	57.0万円	4	3LDK
2024年9月	5,880万円	2005年2月	86.25㎡	68.2万円	1	4LDK
2024年9月	5,280万円	2005年4月	87.14㎡	60.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,930万円	2008年1月	84.21㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年8月	4,930万円	2008年1月	84.21㎡	58.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,250万円	2005年4月	85.23㎡	61.6万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年2月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2008年1月	83.68㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年12月	4,280万円	2008年1月	85.55㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年12月	4,280万円	2008年1月	85.55㎡	50.0万円	2	3LDK
2023年10月	4,780万円	2008年1月	80.03㎡	59.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,780万円	2008年1月	80.03㎡	59.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	1	3LDK
2023年6月	3,440万円	2008年1月	70.68㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年6月	3,440万円	2008年1月	70.68㎡	48.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	1	3LDK
2023年5月	4,980万円	2008年1月	79.3㎡	62.8万円	1	3LDK
2023年4月	4,980万円	2008年1月	79.37㎡	62.7万円	1	3LDK
2023年4月	4,980万円	2008年1月	89.6㎡	55.6万円	2	5LDK
2023年4月	4,980万円	2008年1月	89.6㎡	55.6万円	2	5LDK
2023年4月	5,150万円	2008年1月	98.03㎡	52.5万円	3	4LDK
2023年4月	5,150万円	2008年1月	98.03㎡	52.5万円	3	4LDK
2022年9月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	2	2LDK
2022年9月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	2	2LDK
2022年7月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	1	3LDK
2022年7月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	1	3LDK
2022年4月	3,100万円	2008年1月	70.68㎡	43.9万円	1	3LDK
2022年4月	3,100万円	2008年1月	70.68㎡	43.9万円	1	3LDK
2022年4月	4,980万円	2005年4月	87.14㎡	57.1万円	3	2LDK
2022年1月	4,250万円	2008年1月	81.64㎡	52.1万円	4	3LDK
2022年1月	4,250万円	2008年1月	81.64㎡	52.1万円	4	3LDK
2021年11月	4,080万円	2008年1月	78.72㎡	51.8万円	1	3LDK
2021年6月	4,880万円	2008年1月	85.68㎡	57.0万円	1	4LDK
2021年6月	4,880万円	2008年1月	85.68㎡	57.0万円	1	4LDK
2021年6月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	2	2LDK
2021年6月	2,980万円	2008年1月	53.7㎡	55.5万円	2	2LDK
2021年1月	3,498万円	2008年1月	70.68㎡	49.5万円	4	3LDK
2021年1月	3,319万円	2008年1月	70.68㎡	47.0万円	1	3LDK
2021年1月	3,319万円	2008年1月	70.68㎡	47.0万円	1	3LDK
2021年1月	3,498万円	2008年1月	70.68㎡	49.5万円	4	3LDK
2020年11月	4,170万円	2008年1月	84.48㎡	49.4万円	2	3LDK
2020年11月	4,980万円	2008年1月	98.03㎡	50.8万円	2	4LDK
2020年11月	4,980万円	2008年1月	98.03㎡	50.8万円	2	4LDK
2020年10月	4,280万円	2008年1月	84.21㎡	50.8万円	3	3LDK
2020年10月	4,280万円	2008年1月	84.21㎡	50.8万円	3	3LDK
2020年9月	3,190万円	2009年1月	71.0㎡	44.9万円	2	3LDK
2020年9月	4,180万円	2005年4月	72.88㎡	57.4万円	3	3LDK
2020年8月	3,380万円	2009年1月	83.38㎡	40.5万円	1	3LDK
2020年7月	4,680万円	2005年2月	82.36㎡	56.8万円	3	3LDK
2020年7月	2,480万円	2008年1月	53.7㎡	46.2万円	4	2LDK
2020年7月	2,480万円	2008年1月	53.7㎡	46.2万円	4	2LDK
2020年6月	4,380万円	2008年2月	89.6㎡	48.9万円	3	4LDK
2020年6月	4,380万円	2008年2月	89.6㎡	48.9万円	3	4LDK
2020年5月	3,280万円	2009年1月	83.37㎡	39.3万円	1	3LDK
2020年2月	3,900万円	2008年1月	78.72㎡	49.5万円	2	3LDK
2019年12月	4,980万円	2008年1月	94.14㎡	52.9万円	3	4LDK
2019年11月	4,150万円	2008年1月	86.28㎡	48.1万円	3	3LDK
2019年11月	4,380万円	2008年1月	86.28㎡	50.8万円	4	3LDK
2019年8月	2,698万円	2008年1月	53.7㎡	50.2万円	2	2LDK
2019年8月	2,698万円	2008年1月	53.7㎡	50.2万円	2	2LDK
2019年1月	3,880万円	2008年1月	78.06㎡	49.7万円	1	3LDK
2018年12月	4,180万円	2008年1月	85.43㎡	48.9万円	3	3LDK
2018年12月	3,780万円	2008年1月	85.26㎡	44.3万円	3	3LDK
2018年12月	3,780万円	2008年1月	85.26㎡	44.3万円	3	3LDK
2018年10月	5,480万円	2005年2月	100.4㎡	54.6万円	1	4LDK
2018年6月	3,890万円	2008年1月	81.64㎡	47.6万円	3	3LDK
2018年6月	3,890万円	2008年1月	81.64㎡	47.6万円	3	3LDK
2018年4月	4,980万円	2005年2月	90.68㎡	54.9万円	2	4LDK
2018年3月	3,730万円	2008年1月	78.06㎡	47.8万円	2	3LDK
2018年2月	4,299万円	2008年1月	78.72㎡	54.6万円	1	3LDK
2017年12月	3,980万円	2008年1月	79.37㎡	50.1万円	3	3LDK
2017年11月	3,850万円	2008年1月	73.6㎡	52.3万円	3	3LDK
2017年11月	3,850万円	2008年1月	73.6㎡	52.3万円	3	3LDK
2017年10月	3,480万円	2008年1月	78.72㎡	44.2万円	1	3LDK
2017年3月	4,150万円	2008年1月	84.21㎡	49.3万円	4	3LDK
2017年3月	4,150万円	2008年1月	84.21㎡	49.3万円	4	3LDK
2017年3月	4,150万円	2008年1月	74.82㎡	55.5万円	4	3LDK
2017年3月	4,150万円	2008年1月	74.82㎡	55.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション稲毛

千葉県千葉市稲毛区稲丘町５−２１

築年月：1989年8月

専有面積：65.5㎡〜

相場価格：1,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲丘町５−２１	1989年8月	65.5㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
リズ稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲丘町５−３０	1988年8月	83.9㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ稲毛レジデンス	千葉県千葉市稲毛区稲丘町３１−１７	2012年1月	64.8㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス稲毛台ＣＯＲＥＣＯＵＲＴ	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町１−１	2008年1月	53.7㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス稲毛台ＷＩＮＧＣＯＵＲＴ	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町１−３	2008年1月	78.06㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス稲毛台ＭＩＤＣＯＵＲＴ	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町１−２	2008年1月	78.42㎡〜	4,071万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛台ハウス四番館	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町４−８	2005年2月	72.88㎡〜	3,627万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス稲毛台町	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２−１３	2009年1月	70.5㎡〜	3,296万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛台ハウス参番館	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町５−８	2005年4月	70.89㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛台ハウス壱番館	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町７−１	2005年2月	72.88㎡〜	4,353万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ稲毛ステーシア	千葉県千葉市稲毛区稲毛台町２０	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ稲毛	千葉県千葉市稲毛区稲毛東１丁目７−１	2002年10月	64.75㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルコート稲毛C棟	千葉県千葉市稲毛区稲毛東１丁目２−１	2002年3月	64.99㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
レグザ稲毛グリーンアクシス	千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目１−１５	2005年9月	70.8㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンみどり台	千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目３−９	1997年3月	64.5㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ稲毛	千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目	2005年9月	66.15㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
アイプレイス稲毛サードコート	千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目４−１	2000年11月	77.5㎡〜	4,348万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム稲毛チェリーヒルズ	千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目５−２６	1996年10月	64.11㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
アイプレイス稲毛セカンドコート	千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目４−１	2000年11月	73.08㎡〜	4,304万円〜	このマンションの相場を見る
アイプレイス稲毛ファーストコート	千葉県千葉市稲毛区小仲台１丁目４−１	2000年11月	78.0㎡〜	4,312万円〜	このマンションの相場を見る

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