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ロアール大森弐番館

ロアール大森弐番館の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
2,372万円 〜 4,627万円
（309万円 〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区大森西４丁目９−９
築年月2019年7月
総階数5階
総戸数31戸
専有面積25.35㎡ 〜 46.97㎡
間取り1K/2LDK
アクセス

ロアール大森弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール大森弐番館」は、2019年07月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は31戸です。交通の便も良く、「大森町」駅までは徒歩12分という立地です。

マンションの魅力は、周辺施設の多さと便利さが挙げられます。コンビニでは、徒歩75mにあるファミリーマート 大森西四丁目店や、徒歩241mにあるファミリーマート 大田大森西一丁目店、徒歩265mにあるローソン 大森西四丁目店などがあります。食品や日用品の買い物には、徒歩342mのFood warehouse(フード ウェアハウス) マチノマ大森店や、徒歩385mのライフ マチノマ大森店、徒歩390mのまいばすけっと 大森中央店が利用できます。また、豊作やらぁーめん和、ドミノ・ピザ 大森西店といった飲食店も近くにあります。

マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩100mに和光の園や、徒歩102mに社会福祉法人松風会、徒歩139mに特別養護老人ホーム 花みずきがあります。薬局も多くあり、徒歩350mの十番館薬局大森店や、徒歩352mのアサヒ薬局医大前店、徒歩353mのくすりのホーライが利用できます。

マンションの近くには商業施設や公共施設もあります。徒歩365mのmachinoma(マチノマ)大森や、徒歩563mの梅森プラットフォームが商業施設として利用できます。公共施設としては、徒歩176mに東邦大学医学メディアセンター看護学科図書室や、徒歩369mにさわやかサポート大森、 徒歩374mに大森西図書館があります。

自然環境も魅力の一つで、徒歩79mに大森西四丁目公園や、徒歩203mにさくら通り三丁目公園、徒歩406mに大森三輪公園などがあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、徒歩272mに昭和医療技術専門学校や、徒歩324mに大森西児童館、 徒歩343mに中央八丁目児童館といった施設が利用できます。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩64mに大森西第二保育園や、徒歩374mにおはよう保育園マチノマ大森、 徒歩406mに中央八丁目保育園があります。

「ロアール大森弐番館」は、交通の便が良く、周辺には数多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、住みやすい環境が揃っています。マンション自体も充実した設備と管理体制を持ち、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロアール大森弐番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森町駅の築年数で見たマンション価格

ロアール大森弐番館の最寄り大森町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール大森弐番館は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.3万円に比べて、築40年以上では200.8万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール大森弐番館の存在する東京都大田区大森西４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,399万円1983年10月63.84㎡84.6万円33LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
2024年11月5,998万円2009年2月68.34㎡87.8万円13LDK
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2024年11月3,690万円1978年7月59.05㎡62.5万円13LDK
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2024年11月2,680万円2018年9月25.41㎡105.5万円71K
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2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
2024年11月1,980万円1974年8月50.3㎡39.4万円21LDK
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2024年11月5,980万円2021年1月58.29㎡102.6万円42LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
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2024年11月6,480万円2016年3月67.83㎡95.5万円43LDK
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2024年11月920万円1974年10月24.3㎡37.9万円31R
2024年11月2,250万円1983年6月36.15㎡62.2万円21LDK
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2024年11月3,990万円1981年7月62.28㎡64.1万円73LDK
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2024年11月3,899万円1978年7月54.65㎡71.3万円52LDK
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2024年11月810万円1984年4月13.13㎡61.7万円41R
2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年11月2,880万円1983年7月42.0㎡68.6万円21LDK
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2024年11月2,680万円1983年6月36.15㎡74.1万円51LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
2024年10月5,680万円1994年3月61.6㎡92.2万円83LDK
2024年10月3,290万円1985年3月51.84㎡63.5万円12LDK
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2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
2024年10月2,400万円2015年6月25.67㎡93.5万円21K
2024年10月3,090万円1983年6月36.15㎡85.5万円101LDK
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2024年10月4,480万円2013年12月61.9㎡72.4万円23LDK
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2024年10月4,980万円1992年2月55.91㎡89.1万円13LDK
2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,580万円1978年7月69.8㎡65.6万円43LDK
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2024年10月4,990万円1984年5月70.81㎡70.5万円53LDK
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2024年10月2,500万円2013年10月20.8㎡120.2万円71K
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
2024年10月2,850万円2015年6月34.64㎡82.3万円61LDK
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2024年10月4,380万円1978年11月73.16㎡59.9万円14LDK
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2024年9月950万円1988年4月22.13㎡42.9万円101R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
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2024年9月640万円1984年4月13.75㎡46.5万円41R
2024年9月6,990万円2021年1月56.02㎡124.8万円122LDK
2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
2024年9月6,280万円2011年8月71.72㎡87.6万円23LDK
2024年9月6,250万円2016年2月64.61㎡96.7万円23LDK
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2024年9月7,950万円2016年3月78.32㎡101.5万円24LDK
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2024年9月6,480万円2016年1月64.61㎡100.3万円33LDK
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2024年9月6,900万円2016年3月67.83㎡101.7万円83LDK
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2024年9月3,700万円2007年2月48.67㎡76.0万円31LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
2024年9月4,980万円1997年2月63.92㎡77.9万円33LDK
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2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,598万円1983年2月51.84㎡69.4万円12LDK
2024年9月2,999万円1983年7月47.86㎡62.7万円31LDK
2024年9月3,000万円1966年3月40.55㎡74.0万円42LDK
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2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,980万円1988年5月54.06㎡55.1万円12LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月2,880万円1978年7月54.65㎡52.7万円32LDK
2024年9月4,498万円1981年1月74.1㎡60.7万円24LDK
2024年8月4,680万円2002年9月55.02㎡85.1万円42LDK
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ミオカステーロ蒲田東京都大田区大森西７丁目２−２０2008年8月59.5㎡〜4,167万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム蒲田第6東京都大田区大森西７丁目９−６1981年4月----このマンションの相場を見る
D'クラディア蒲田イースト東京都大田区大森西７丁目５−３０2005年9月40.87㎡〜3,582万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト蒲田アジールコート東京都大田区大森西７丁目９−１２2009年3月21.49㎡〜1,881万円〜このマンションの相場を見る
エクストール大森中央東京都大田区中央３丁目３０−７2003年7月42.86㎡〜3,180万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル蒲田３東京都大田区中央３丁目２２−１３2015年3月79.46㎡〜5,064万円〜このマンションの相場を見る
ライフレビュー大森東京都大田区中央３丁目３３−９2004年2月64.76㎡〜4,527万円〜このマンションの相場を見る
岩陽学舎東京都大田区中央３丁目1989年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森中央第2東京都大田区中央３丁目３４−５1988年8月31.76㎡〜1,512万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ大森中央東京都大田区中央３丁目１−１2006年3月20.83㎡〜1,486万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大森中央東京都大田区中央３丁目３４−８1996年7月50.86㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
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