西日暮里ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
3,224万円〜 4,813万円（209万円〜 215万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里１丁目３８−１６
築年月	1998年12月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	新三河島駅徒歩2分西日暮里駅徒歩10分

施設・設備

宅配BOX

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾄﾗﾝｸﾋﾟｯﾄ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

2ﾎﾞｰﾙ洗髪洗面台

乾燥機付ﾊﾞｽ

西日暮里ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

西日暮里ローヤルコーポは、1998年12月竣工の地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションまでは京成本線「新三河島」駅から徒歩2分の便利な立地です。

周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。コンビニでは、セブンイレブン（距離：139m）、ファミリーマート（距離：150m）、ローソン（距離：192m）が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと（距離：187m）、まいばすけっと（距離：270m）、マルエツ（距離：380m）が利用できます。

飲食店も多く、セキネ和菓子店（距離：98m）、BAKERIES LAB(ベーカリーズラボ). 新三河島店（距離：99m）、やぶ（距離：101m）、味楽亭（距離：123m）、星菊水（距離：123m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。はやしデンタルクリニック（距離：111m）、おいぬま内科（距離：141m）、三河島接骨院（距離：141m）があり、薬局ではドラッグストアスマイル西日暮里店（距離：265m）、スマイル薬局西日暮里店（距離：265m）、イオックス薬局三河島店（距離：350m）が利用できます。

公共施設としては、荒川税務署（距離：92m）、荒川警察署西日暮里六丁目交番（距離：123m）、西日暮里ふれあい館（距離：235m）が近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。荒川区立第六日暮里小学校校長室（距離：348m）、荒川区立第六日暮里小学校（距離：352m）、荒川区立峡田小学校（距離：360m）、上智聖ローザ保育園（距離：117m）、AIAI NURSERY新三河島（距離：185m）、AIAI NURSERY西日暮里一丁目（距離：232m）が利用できます。

西日暮里ローヤルコーポは、周辺環境の充実したマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

西日暮里ローヤルコーポの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

西日暮里ローヤルコーポの最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西日暮里ローヤルコーポは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.2万円に比べて、築40年以上では181.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西日暮里ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

68.4㎡

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2階南

3LDK

74.16㎡

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4階北

3LDK

68.4㎡

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4階東

3LDK

70.03㎡

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5階南西

2LDK

50.88㎡

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7階南

3LDK

68.4㎡

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8階南

3LDK

74.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	68.4㎡	南	1階南(68.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.16㎡	南	2階南(74.16㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.4㎡	北	4階北(68.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.03㎡	東	4階東(70.03㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.88㎡	南西	5階南西(50.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.4㎡	南	7階南(68.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.16㎡	南	8階南(74.16㎡)を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

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西日暮里ローヤルコーポの存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,800万円	1970年7月	48.24㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,140万円	2014年10月	42.51㎡	97.4万円	7	1LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年12月	74.19㎡	114.3万円	12	3LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1975年12月	21.07㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	5,280万円	2018年7月	36.05㎡	146.5万円	2	1LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2003年12月	33.85㎡	108.7万円	3	1K
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	2,550万円	2014年10月	26.27㎡	97.1万円	6	1K
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,699万円	1970年7月	35.6㎡	75.8万円	5	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	1986年7月	45.09㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年6月	33.23㎡	134.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	13,900万円	2007年5月	89.99㎡	154.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,000万円	2018年8月	43.36㎡	115.3万円	5	1LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1986年7月	45.09㎡	70.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	2,180万円	1975年12月	31.23㎡	69.8万円	7	1K
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

サザンパレス西日暮里

東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３

築年月：1990年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サザンパレス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目３６−１３	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エルアルカサル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目２９−１１	1979年11月	39.94㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−９	2019年12月	30.5㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス西日暮里弐番館	東京都荒川区西日暮里６丁目１４−１３	2011年7月	49.3㎡〜	4,463万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドル西日暮里III	東京都荒川区西日暮里６丁目	2024年10月	43.16㎡〜	5,182万円〜	このマンションの相場を見る
マンション二葉	東京都荒川区西日暮里６丁目４１−７	1974年11月	30.05㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５１−１０	2009年6月	30.0㎡〜	2,848万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリガーレ西日暮里ウエスト	東京都荒川区西日暮里６丁目１５−５	2006年10月	28.71㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
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ドゥエル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−５	1981年9月	40.73㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西日暮里II	東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５	2024年3月	30.02㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目53	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６	2009年5月	25.02㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２	2008年5月	20.0㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２	2011年12月	32.08㎡〜	2,938万円〜	このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４	1989年3月	59.1㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔	東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037	東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４	2009年2月	32.4㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里	東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６	1981年4月	72.17㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る

西日暮里ローヤルコーポの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

西日暮里ローヤルコーポについて

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

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西日暮里ローヤルコーポの存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例

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