ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,925万円〜 11,492万円（265万円〜 300万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区小宮町７−２
築年月	2013年7月
総階数	29階
総戸数	140戸
専有面積	48.97㎡〜 126.47㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩9分四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ

ｴﾐｯﾄﾏﾝｼｮﾝｼｽﾃﾑ

光F対応

24h監視ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防災倉庫

24hｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

かまどﾍﾞﾝﾁ

AED設置

緊急地震速報ｻｰﾋﾞｽ

食洗機

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

屋上庭園

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

総260戸

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.1万円に比べて、築40年以上では159.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの存在する大阪府大阪市天王寺区小宮町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,870万円	2013年7月	91.36㎡	108.0万円	7	4LDK
2024年11月	9,870万円	2013年7月	91.36㎡	108.0万円	7	4LDK
2024年10月	7,380万円	2012年10月	80.1㎡	92.1万円	12	3LDK
2024年10月	7,380万円	2012年10月	80.1㎡	92.1万円	12	3LDK
2024年9月	5,480万円	2013年7月	61.72㎡	88.8万円	17	2LDK
2024年9月	5,480万円	2013年7月	61.72㎡	88.8万円	17	2LDK
2024年9月	6,390万円	2012年10月	61.72㎡	103.5万円	23	2LDK
2024年9月	6,390万円	2012年10月	61.72㎡	103.5万円	23	2LDK
2024年9月	5,198万円	1994年3月	72.92㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,198万円	1994年3月	72.92㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年9月	5,198万円	1994年3月	72.92㎡	71.3万円	9	3LDK
2024年8月	4,900万円	2012年10月	64.69㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年8月	4,900万円	2012年10月	64.69㎡	75.7万円	4	2LDK
2024年7月	4,990万円	2012年10月	64.69㎡	77.1万円	3	2LDK
2024年7月	4,990万円	2012年10月	64.69㎡	77.1万円	3	2LDK
2024年6月	9,800万円	2012年10月	104.76㎡	93.5万円	15	3LDK
2024年6月	9,800万円	2012年10月	104.76㎡	93.5万円	15	3LDK
2024年5月	9,450万円	2003年2月	110.41㎡	85.6万円	14	3LDK
2024年5月	9,450万円	2003年2月	110.41㎡	85.6万円	14	3LDK
2024年5月	9,450万円	2003年2月	110.41㎡	85.6万円	14	3LDK
2024年4月	8,280万円	2013年7月	91.36㎡	90.6万円	9	3LDK
2024年4月	8,280万円	2013年7月	91.36㎡	90.6万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	72.92㎡	61.4万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	72.92㎡	61.4万円	9	3LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	72.92㎡	61.4万円	9	3LDK
2023年12月	6,980万円	2013年7月	75.79㎡	92.1万円	23	3LDK
2023年12月	6,980万円	2013年7月	75.79㎡	92.1万円	23	3LDK
2023年12月	5,680万円	2003年2月	82.57㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	2003年2月	82.57㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	5,680万円	2003年2月	82.57㎡	68.8万円	5	3LDK
2023年12月	4,680万円	1994年3月	71.1㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年12月	4,680万円	1994年3月	71.1㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年12月	4,680万円	1994年3月	71.1㎡	65.8万円	14	3LDK
2023年11月	6,180万円	2003年2月	92.16㎡	67.1万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	2003年2月	92.16㎡	67.1万円	4	3LDK
2023年11月	6,180万円	2003年2月	92.16㎡	67.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,600万円	2012年10月	49.85㎡	72.2万円	4	1LDK
2023年9月	3,600万円	2012年10月	49.85㎡	72.2万円	4	1LDK
2023年9月	5,480万円	2013年7月	60.05㎡	91.3万円	6	2LDK
2023年9月	5,480万円	2013年7月	60.05㎡	91.3万円	6	2LDK
2023年9月	8,960万円	2012年10月	91.77㎡	97.6万円	20	4LDK
2023年9月	8,960万円	2012年10月	91.77㎡	97.6万円	20	4LDK
2023年7月	3,860万円	2012年10月	49.85㎡	77.4万円	5	1LDK
2023年7月	3,860万円	2012年10月	49.85㎡	77.4万円	5	1LDK
2023年7月	5,190万円	2003年2月	85.45㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年7月	5,190万円	2003年2月	85.45㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年7月	5,190万円	2003年2月	85.45㎡	60.7万円	11	3LDK
2023年7月	3,860万円	2013年8月	51.52㎡	74.9万円	12	1LDK
2023年7月	3,860万円	2013年8月	51.52㎡	74.9万円	12	1LDK
2023年6月	6,400万円	2003年2月	109.81㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年6月	6,400万円	2003年2月	109.81㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年6月	6,400万円	2003年2月	109.81㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年6月	9,580万円	2013年7月	99.27㎡	96.5万円	15	3LDK
2023年6月	9,580万円	2013年7月	99.27㎡	96.5万円	15	3LDK
2023年4月	5,480万円	2012年10月	61.72㎡	88.8万円	17	1LDK
2023年4月	5,480万円	2012年10月	61.72㎡	88.8万円	17	1LDK
2023年4月	3,780万円	2012年10月	51.52㎡	73.4万円	13	1LDK
2023年4月	3,780万円	2012年10月	51.52㎡	73.4万円	13	1LDK
2023年4月	8,380万円	2013年7月	90.87㎡	92.2万円	26	4LDK
2023年4月	8,380万円	2013年7月	90.87㎡	92.2万円	26	4LDK
2023年3月	5,380万円	1994年3月	89.8㎡	59.9万円	15	3LDK
2023年3月	5,380万円	1994年3月	89.8㎡	59.9万円	15	3LDK
2023年3月	5,380万円	1994年3月	89.8㎡	59.9万円	15	3LDK
2023年3月	6,280万円	2013年7月	75.79㎡	82.9万円	14	3LDK
2023年3月	6,280万円	2013年7月	75.79㎡	82.9万円	14	3LDK
2022年8月	6,680万円	2013年7月	77.79㎡	85.9万円	25	3LDK
2022年8月	6,680万円	2013年7月	77.79㎡	85.9万円	25	3LDK
2022年8月	4,380万円	1994年3月	72.92㎡	60.1万円	11	3LDK
2022年8月	4,380万円	1994年3月	72.92㎡	60.1万円	11	3LDK
2022年8月	4,380万円	1994年3月	72.92㎡	60.1万円	11	3LDK
2022年5月	5,600万円	2003年2月	92.16㎡	60.8万円	4	3LDK
2022年5月	5,600万円	2003年2月	92.16㎡	60.8万円	4	3LDK
2022年5月	5,600万円	2003年2月	92.16㎡	60.8万円	4	3LDK
2022年4月	4,980万円	2012年10月	61.72㎡	80.7万円	19	2LDK
2022年4月	4,980万円	2012年10月	61.72㎡	80.7万円	19	2LDK
2022年3月	4,700万円	2013年7月	63.73㎡	73.7万円	6	2LDK
2022年3月	4,700万円	2013年7月	63.73㎡	73.7万円	6	2LDK
2022年2月	8,800万円	2013年7月	103.42㎡	85.1万円	19	3LDK
2022年2月	8,800万円	2013年7月	103.42㎡	85.1万円	19	3LDK
2022年1月	9,300万円	2013年7月	103.42㎡	89.9万円	17	4LDK
2022年1月	9,300万円	2013年7月	103.42㎡	89.9万円	17	4LDK
2021年11月	4,870万円	2013年7月	61.27㎡	79.5万円	24	2LDK
2021年11月	4,870万円	2013年7月	61.27㎡	79.5万円	24	2LDK
2021年10月	4,680万円	2013年7月	63.73㎡	73.4万円	7	2LDK
2021年10月	4,680万円	2013年7月	63.73㎡	73.4万円	7	2LDK
2021年9月	9,500万円	2013年7月	99.98㎡	95.0万円	19	3LDK
2021年9月	9,500万円	2013年7月	99.98㎡	95.0万円	19	3LDK
2021年9月	6,480万円	2003年2月	92.16㎡	70.3万円	10	2LDK
2021年9月	6,480万円	2003年2月	92.16㎡	70.3万円	10	2LDK
2021年9月	6,480万円	2003年2月	92.16㎡	70.3万円	10	2LDK
2021年7月	5,280万円	2013年7月	61.72㎡	85.5万円	24	2LDK
2021年7月	5,280万円	2013年7月	61.72㎡	85.5万円	24	2LDK
2021年7月	4,480万円	2012年10月	61.72㎡	72.6万円	16	2LDK
2021年7月	4,480万円	2012年10月	61.72㎡	72.6万円	16	2LDK
2021年6月	3,280万円	2013年7月	48.97㎡	67.0万円	7	1LDK
2021年6月	3,280万円	2013年7月	48.97㎡	67.0万円	7	1LDK
2021年5月	4,870万円	2013年7月	61.72㎡	78.9万円	24	2LDK
2021年5月	4,870万円	2013年7月	61.72㎡	78.9万円	24	2LDK
2021年4月	4,580万円	1994年3月	72.92㎡	62.8万円	14	3LDK
2021年4月	4,580万円	1994年3月	72.92㎡	62.8万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

ライフデザイン夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３

築年月：2001年11月

専有面積：60.05㎡〜

相場価格：3,451万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフデザイン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３	2001年11月	60.05㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町	2023年4月	61.09㎡〜	7,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー	大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２	2015年5月	70.77㎡〜	6,380万円〜	このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ	大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９	2016年1月	23.9㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７	1999年9月	67.71㎡〜	4,183万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５−２	1967年8月	42.12㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,211万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,345万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−１８	2005年9月	60.86㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
コナ・パラッツォ夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目	2006年2月	35.91㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
リベールグラン夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２５	2008年8月	64.0㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
センティア四天王寺夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−１４	2005年7月	42.9㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥苑マンション	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１１	1967年4月	29.81㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目３−９	1998年2月	17.82㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目５−１	2013年2月	27.72㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目４−２１	2016年2月	66.48㎡〜	5,227万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン五條宮夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目１−３７	2005年9月	68.62㎡〜	4,534万円〜	このマンションの相場を見る
棲's東門	大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目５−１１	1999年9月	56.14㎡〜	2,376万円〜	このマンションの相場を見る

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