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コクサイプラザ昭和ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 350万円 〜 451万円 （27万円 〜 28万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 広島県呉市焼山中央３丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県呉市の資産性・将来性
コクサイプラザ昭和ウエストの存在する広島県呉市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に60.2となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 214,592 | 100.0 |
| 2025年 | 195,194 | 91.0 |
| 2030年 | 180,931 | 84.3 |
| 2035年 | 166,748 | 77.7 |
| 2040年 | 153,064 | 71.3 |
| 2045年 | 140,533 | 65.5 |
| 2050年 | 129,151 | 60.2 |
※周囲の市区町村は 安芸郡熊野町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市安芸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り呉駅の築年数で見たマンション価格
コクサイプラザ昭和ウエストの最寄り呉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コクサイプラザ昭和ウエストは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.9万円に比べて、築40年以上では54.7万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コクサイプラザ昭和ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2DK
43.09㎡
3階 北東
２ＬＤＫ
53.4㎡
3階 南
2DK
43.09㎡
4階 東
3DK
53.4㎡
4階 南
2LDK
52.59㎡
4階 南
2DK
43.09㎡
4階 南
2DK
53.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 43.09㎡ | 南 | 1階 南(43.09㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 53.4㎡ | 北東 | 3階 北東(53.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.09㎡ | 南 | 3階 南(43.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.4㎡ | 東 | 4階 東(53.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.59㎡ | 南 | 4階 南(52.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.09㎡ | 南 | 4階 南(43.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 53.4㎡ | 南 | 4階 南(53.4㎡)を無料査定する |
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コクサイプラザ昭和ウエストの存在する広島県呉市焼山中央３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 385万円 | 1974年5月 | 53.4㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 385万円 | 1974年5月 | 54.31㎡ | 7.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 180万円 | 1974年5月 | 43.09㎡ | 4.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 250万円 | 1974年5月 | 43.09㎡ | 5.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 280万円 | 1974年5月 | 53.4㎡ | 5.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 330万円 | 1973年11月 | 52.59㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 330万円 | 1973年11月 | 52.59㎡ | 6.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 370万円 | 1974年5月 | 43.09㎡ | 8.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 330万円 | 1974年5月 | 43.09㎡ | 7.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 330万円 | 1974年5月 | 43.09㎡ | 7.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年10月 | 160万円 | 1974年5月 | 53.4㎡ | 3.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 焼山第1マンション | 広島県呉市焼山東３丁目３−１ | 1971年9月 | 49.24㎡〜 | 236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 焼山第二マンション | 広島県呉市焼山東３丁目３−２ | 1974年5月 | 56.0㎡〜 | 338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 焼山第三マンション | 広島県呉市焼山東１丁目１２−３ | 1975年3月 | 53.36㎡〜 | 293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂岡マンション | 広島県呉市焼山桜ヶ丘３丁目７−２１ | 1973年2月 | 39.6㎡〜 | 297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミーヒルズ焼山 | 広島県呉市焼山松ヶ丘１丁目１−１１ | 1989年12月 | 67.93㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
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