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オーベル早稲田

オーベル早稲田の売却査定・相場情報

3.16
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売却査定価格（坪単価）
1,609万円 〜 3,790万円
（262万円 〜 262万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都新宿区若松町２８−１６
築年月1988年3月
総階数3階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

オーベル早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル早稲田」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設がある魅力的なマンションです。都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩2分の立地にあります。総戸数は21戸で、地上3階の建物です。竣工は1988年3月です。

マンションの周辺には、様々な便利な施設が揃っています。例えば、コンビニでは、ローソン 新宿若松町店まで48m、セブンイレブン 新宿若松町店まで123m、ローソン 若松町店まで152mです。スーパーマーケットでは、ライフ 若松河田駅前店まで79m、三徳 夏目坂店まで310m、まいばすけっと 新宿原町3丁目店まで319mです。また、飲食店も充実しており、遠州家まで82m、味韓まで99m、CAFE・VOGUE-RUBYまで113m、ドレッドフルまで116m、タリーズコーヒー 新宿若松河田店まで117mといった具体的なお店があります。

また、周囲には病院や薬局もあります。若松歯科医院まで64m、ジャパンケア新宿南 訪問介護まで104m、シープデンタルクリニックまで121mです。薬局では、スギ薬局 新宿若松町店まで36m、新宿調剤薬局まで129m、WAKAMATSUまで139mです。

公共の施設としては、牛込警察署 河田町交番まで232m、若松地域センターまで245m、若松町特別出張所まで245mがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京シューレ新宿まで34m、東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センターまで242m、東京女子医大 吉岡彌生記念室まで270m。そして、保育園・幼稚園としては、ケンパ若松河田まで209m、新宿区立余丁町幼稚園まで273m、保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園まで312mとなっています。

「オーベル早稲田」は、周辺施設が充実しているため、生活に便利で快適なマンションです。周囲にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。交通アクセスも良く、若松河田駅から徒歩2分という立地です。竣工は1988年3月でありながらも、マンションの魅力は十分に伝わる素晴らしい物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オーベル早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

オーベル早稲田の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル早稲田は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
20.28㎡
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1階 北
ワンルーム
21.19㎡
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1階 北
ワンルーム
22.11㎡
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1階 北
1LDK
47.78㎡
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1階 北
1K
21.12㎡
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2階 北
ワンルーム
21.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
ワンルーム
21.19㎡
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3階 北
2LDK
42.77㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 20.28㎡ 北 1階 北(20.28㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 21.19㎡ 北 1階 北(21.19㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 22.11㎡ 北 1階 北(22.11㎡)を無料査定する
1 1LDK 47.78㎡ 北 1階 北(47.78㎡)を無料査定する
1 1K 21.12㎡ 北 1階 北(21.12㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.12㎡ 北 2階 北(21.12㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.19㎡ 北 2階 北(21.19㎡)を無料査定する
3 2LDK 42.77㎡ 北 3階 北(42.77㎡)を無料査定する
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オーベル早稲田
5,080万円
42.77㎡　2LDK
1988年2月築
都営大江戸線 若松河田駅
中古マンション

オーベル早稲田の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
2024年11月5,080万円1988年1月42.77㎡118.8万円32LDK
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2024年11月1,880万円1984年3月17.12㎡109.8万円51K
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2024年11月13,800万円1997年8月91.73㎡150.4万円53LDK
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2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
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2024年10月10,980万円2007年3月70.11㎡156.6万円93LDK
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2024年10月5,180万円1982年11月46.75㎡110.8万円32LDK
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2024年10月5,080万円1988年2月42.77㎡118.8万円32LDK
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2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
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2024年10月4,980万円1985年3月41.84㎡119.0万円21LDK
2024年9月4,980万円2006年8月32.52㎡153.1万円131LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月7,190万円1981年10月78.59㎡91.5万円13LDK
2024年9月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
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2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月2,980万円1982年12月34.96㎡85.2万円51R
2024年9月13,490万円2007年4月72.09㎡187.1万円133LDK
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2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年9月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月2,980万円2007年7月21.69㎡137.4万円41K
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2024年8月12,480万円2017年6月74.43㎡167.7万円13LDK
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2024年8月3,380万円2005年6月30.88㎡109.5万円21K
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2024年8月8,980万円2000年6月72.48㎡123.9万円23LDK
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2024年8月5,180万円1985年3月48.6㎡106.6万円41LDK
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2024年8月12,480万円2017年6月70.29㎡177.6万円13LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
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2024年7月4,480万円2012年6月33.42㎡134.1万円91LDK
2024年7月3,000万円1982年12月43.52㎡68.9万円71LDK
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2024年7月1,690万円1982年5月26.91㎡62.8万円11K
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2024年6月3,990万円2004年4月31.27㎡127.6万円41K
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2024年6月4,780万円1981年11月50.31㎡95.0万円11LDK
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2024年6月3,980万円2005年6月35.95㎡110.7万円121K
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2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月4,080万円2021年12月25.5㎡160.0万円41K
2024年5月6,749万円2004年4月59.49㎡113.4万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年5月9,380万円2017年6月57.33㎡163.6万円22LDK
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2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
2024年4月11,480万円2021年12月60.05㎡191.2万円32LDK
2024年4月3,980万円2018年3月25.57㎡155.7万円141K
2024年4月8,190万円2021年12月54.01㎡151.6万円42LDK
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2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
2024年4月6,500万円2001年3月56.15㎡115.8万円42LDK
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2024年4月1,480万円1964年10月27.2㎡54.4万円31K
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2024年3月2,480万円1982年12月28.06㎡88.4万円61R
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2024年3月2,980万円2007年7月23.93㎡124.5万円131K
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2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月6,280万円1988年4月59.22㎡106.0万円102LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
2024年3月4,580万円1985年3月43.68㎡104.9万円52LDK
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相場価格：4,830万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
リムテラス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目５９－１３2023年10月----このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目４０−１2014年10月31.01㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１５−１2019年11月30.96㎡〜4,969万円〜このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３０−２2001年12月46.85㎡〜5,800万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町東京都新宿区原町３丁目８４−３３1983年11月22.11㎡〜1,706万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町東京都新宿区原町３丁目３３−４2001年2月19.73㎡〜2,192万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2012年8月31.61㎡〜4,266万円〜このマンションの相場を見る
シンシア牛込東京都新宿区原町３丁目２４−５2003年8月21.28㎡〜2,210万円〜このマンションの相場を見る
原町レジデンス東京都新宿区原町３丁目1988年10月----このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目３３−２2009年6月20.44㎡〜2,567万円〜このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町東京都新宿区原町３丁目４−６2002年2月36.2㎡〜4,659万円〜このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂東京都新宿区原町３丁目６４−３2010年3月32.23㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂東京都新宿区原町３丁目３７−１2018年2月25.79㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町東京都新宿区原町３丁目１−１2009年11月20.25㎡〜2,380万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3東京都新宿区喜久井町６２−６２1985年7月18.1㎡〜1,193万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館東京都新宿区喜久井町３４−２４2006年5月20.46㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第2東京都新宿区喜久井町４６−２１1981年11月49.05㎡〜4,435万円〜このマンションの相場を見る
ドミール早稲田東京都新宿区喜久井町１４1970年4月51.11㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田東京都新宿区喜久井町１−２1982年11月35.01㎡〜3,106万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田東京都新宿区喜久井町６５−１2014年2月36.13㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
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