アール・ケープラザ鶴見の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
3,719万円〜 4,785万円（210万円〜 224万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/6

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目８−３
築年月	2001年5月
総階数	11階
総戸数	20戸
専有面積	58.53㎡〜 70.61㎡
間取り	2LDK
アクセス	鶴見駅徒歩5分

施設・設備

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

足元温風機

浄水器

洗髪洗面台

CATV

TVﾓﾆﾀｰ

アール・ケープラザ鶴見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アール・ケープラザ鶴見」は神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央に位置するマンションで、京急本線の京急鶴見駅から徒歩4分、京浜東北線の鶴見駅から徒歩5分と交通至便な立地が魅力です。周辺には飲食店や商業施設が充実しており、日常の利便性が高く、暮らしやすい環境が整っています。

外観は現代的で洗練されたデザインが特徴的で、街の景観に溶け込みながらもしっかりと存在感を放っています。資産性に関しては、好立地から高い値を維持しやすく、不動産市場の変動にも比較的安定したパフォーマンスを期待できます。しかし、都心に近いことから価格が高騰しやすいため、入手に際してはその点を考慮する必要があります。

所有リスクとしては、不動産市場全体の変動や近隣環境の変化、特に大都市圏近辺では周辺開発の進捗による影響を受けやすいという点があります。共用部分の管理体制がしっかりしているかを確認することも、購入の際には重要です。

築年数や詳細な管理状況については調査が必要ですが、利便性と現代的な魅力から人気のある物件であることは間違いありません。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

アール・ケープラザ鶴見の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見駅の築年数で見たマンション価格

アール・ケープラザ鶴見の最寄り鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アール・ケープラザ鶴見は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.0万円に比べて、築40年以上では135.7万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	70.61㎡	201を無料査定する
202	2LDK	58.53㎡	202を無料査定する
301	2LDK	70.61㎡	301を無料査定する
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402	2LDK	58.53㎡	402を無料査定する
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502	2LDK	58.53㎡	502を無料査定する
601	2LDK	70.61㎡	601を無料査定する
602	2LDK	58.53㎡	602を無料査定する
701	2LDK	70.61㎡	701を無料査定する
702	2LDK	58.53㎡	702を無料査定する
801	2LDK	70.61㎡	801を無料査定する
802	2LDK	58.53㎡	802を無料査定する
901	2LDK	70.61㎡	901を無料査定する
902	2LDK	58.53㎡	902を無料査定する
1001	2LDK	70.61㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	58.53㎡	1002を無料査定する
1101	2LDK	70.61㎡	1101を無料査定する
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アール・ケープラザ鶴見の存在する神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,760万円	1982年5月	20.46㎡	134.9万円	6	1R
2025年3月	3,998万円	1984年3月	72.8㎡	54.9万円	4	3LDK
2025年3月	5,780万円	2015年12月	71.89㎡	80.4万円	2	3LDK
2025年3月	1,290万円	1982年10月	29.88㎡	43.2万円	6	1R
2025年3月	1,290万円	1982年10月	29.88㎡	43.2万円	6	1R
2025年3月	3,780万円	1983年7月	55.26㎡	68.4万円	5	2LDK
2025年2月	6,180万円	2001年2月	77.4㎡	79.8万円	11	3LDK
2025年2月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	7	2LDK
2025年2月	3,980万円	2001年8月	55.46㎡	71.8万円	7	2LDK
2025年2月	6,380万円	2022年12月	53.85㎡	118.5万円	7	2LDK
2025年2月	5,250万円	2001年1月	67.35㎡	78.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,580万円	1979年5月	53.46㎡	48.3万円	5	2LDK
2025年2月	1,280万円	1982年10月	29.88㎡	42.8万円	1	1R
2025年2月	1,280万円	1982年10月	29.88㎡	42.8万円	1	1R
2025年2月	1,200万円	1991年3月	19.98㎡	60.1万円	4	1R
2025年2月	7,580万円	2010年9月	73.66㎡	102.9万円	12	2LDK
2025年2月	1,720万円	1983年2月	24.96㎡	68.9万円	4	1K
2025年2月	4,080万円	1988年5月	75.82㎡	53.8万円	8	3LDK
2025年2月	1,780万円	1979年10月	40.0㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,780万円	1979年10月	40.0㎡	44.5万円	3	1LDK
2025年2月	6,200万円	2019年2月	67.12㎡	92.4万円	9	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.08㎡	56.6万円	6	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.08㎡	56.6万円	6	3LDK
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	860万円	1991年8月	18.6㎡	46.2万円	5	1R
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2025年2月	3,799万円	1996年9月	67.54㎡	56.2万円	6	3LDK
2025年1月	880万円	1989年5月	19.12㎡	46.0万円	4	1R
2025年1月	3,990万円	2001年2月	61.2㎡	65.2万円	2	3LDK
2025年1月	6,080万円	2014年9月	66.49㎡	91.4万円	3	3LDK
2025年1月	1,980万円	1974年5月	51.13㎡	38.7万円	5	2LDK
2025年1月	2,980万円	1972年5月	50.19㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,980万円	1972年5月	50.19㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	4,980万円	1994年10月	61.2㎡	81.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,980万円	1994年10月	61.2㎡	81.4万円	9	3LDK
2025年1月	7,800万円	2015年1月	76.45㎡	102.0万円	7	3LDK
2025年1月	7,800万円	2015年1月	76.45㎡	102.0万円	7	3LDK
2025年1月	1,290万円	1978年2月	36.71㎡	35.1万円	5	1LDK
2025年1月	650万円	1985年1月	12.93㎡	50.3万円	4	1R
2025年1月	5,280万円	2002年2月	71.46㎡	73.9万円	7	3LDK
2025年1月	1,980万円	1984年4月	44.55㎡	44.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,980万円	1984年4月	44.55㎡	44.4万円	6	1LDK
2025年1月	1,999万円	1976年8月	32.68㎡	61.2万円	9	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	1,180万円	1996年3月	20.08㎡	58.8万円	2	1K
2025年1月	3,548万円	1979年5月	51.84㎡	68.4万円	6	2LDK
2025年1月	6,290万円	2014年9月	66.76㎡	94.2万円	6	3LDK
2024年12月	4,990万円	2013年3月	55.03㎡	90.7万円	7	2LDK
2024年12月	3,890万円	2001年10月	57.18㎡	68.0万円	6	3LDK
2024年12月	3,990万円	1984年5月	56.55㎡	70.6万円	6	2LDK
2024年12月	6,990万円	2015年1月	71.87㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年12月	6,990万円	2015年1月	71.87㎡	97.3万円	7	3LDK
2024年12月	5,980万円	2022年12月	53.82㎡	111.1万円	3	2LDK
2024年12月	1,080万円	1993年7月	18.36㎡	58.8万円	2	1K
2024年12月	1,080万円	1993年7月	18.36㎡	58.8万円	2	1K
2024年12月	1,450万円	2009年1月	21.6㎡	67.1万円	8	1K
2024年12月	2,180万円	1974年7月	40.39㎡	54.0万円	5	2LDK
2024年12月	2,180万円	1974年7月	40.39㎡	54.0万円	5	2LDK
2024年12月	5,880万円	2014年9月	66.76㎡	88.1万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年9月	67.91㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年12月	5,180万円	2007年9月	67.91㎡	76.3万円	2	3LDK
2024年12月	3,380万円	1984年4月	54.0㎡	62.6万円	1	2LDK
2024年12月	3,380万円	1984年4月	54.0㎡	62.6万円	1	2LDK
2024年12月	4,480万円	2000年9月	59.55㎡	75.2万円	8	2LDK
2024年12月	5,280万円	2007年9月	62.94㎡	83.9万円	11	2LDK
2024年12月	5,280万円	2007年9月	62.94㎡	83.9万円	11	2LDK
2024年12月	4,580万円	1998年11月	63.41㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年12月	2,980万円	1989年12月	46.43㎡	64.2万円	10	2LDK
2024年12月	2,980万円	1989年12月	46.43㎡	64.2万円	10	2LDK
2024年12月	6,900万円	1992年12月	125.0㎡	55.2万円	9	2LDK
2024年12月	680万円	1986年5月	15.29㎡	44.5万円	7	1R
2024年12月	680万円	1986年5月	15.29㎡	44.5万円	7	1R
2024年12月	4,998万円	1999年2月	62.53㎡	79.9万円	8	3LDK
2024年12月	1,180万円	1976年8月	32.41㎡	36.4万円	9	1R
2024年12月	4,480万円	2007年6月	48.85㎡	91.7万円	7	1LDK
2024年11月	1,480万円	1981年10月	29.88㎡	49.5万円	2	1R
2024年11月	1,480万円	1981年10月	29.88㎡	49.5万円	2	1R
2024年11月	1,480万円	1983年8月	27.6㎡	53.6万円	5	1R
2024年11月	2,280万円	2007年3月	64.2㎡	35.5万円	8	3LDK
2024年11月	1,299万円	1983年11月	27.6㎡	47.1万円	9	1R
2024年11月	2,980万円	1979年5月	43.23㎡	68.9万円	6	1LDK
2024年11月	2,380万円	1990年11月	40.5㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	2,380万円	1990年11月	40.5㎡	58.8万円	5	2LDK
2024年11月	3,495万円	2013年2月	64.38㎡	54.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	1LDK
2024年11月	3,680万円	2022年12月	30.19㎡	121.9万円	10	1LDK
2024年11月	4,180万円	1996年4月	64.66㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,980万円	2007年9月	62.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,980万円	2007年9月	62.43㎡	79.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,180万円	1982年5月	17.37㎡	67.9万円	3	1R
2024年11月	3,480万円	1998年6月	70.16㎡	49.6万円	2	1LDK
2024年11月	1,180万円	1981年12月	21.42㎡	55.1万円	10	1R
2024年11月	1,180万円	1981年12月	21.42㎡	55.1万円	10	1R
2024年11月	3,180万円	1983年2月	59.28㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年11月	3,480万円	1998年6月	70.16㎡	49.6万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	2014年9月	80.86㎡	92.5万円	4	4LDK
2024年11月	5,280万円	2007年9月	62.09㎡	85.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,280万円	2007年9月	62.09㎡	85.0万円	8	3LDK

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オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス

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ネオマイム鶴見中央センターコート

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３４−１３

築年月：1996年11月

専有面積：45.81㎡〜

相場価格：2,784万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオマイム鶴見中央センターコート	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３４−１３	1996年11月	45.81㎡〜	2,784万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー京浜ビル	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目２２−９	1984年12月	36.76㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼル横濱鶴見シンフォニアート	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目２９−１３	2001年5月	57.76㎡〜	4,277万円〜	このマンションの相場を見る
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キャッスルマンション鶴見	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１４−５	1996年2月	45.81㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム鶴見中央	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央４丁目５−９	1983年2月	24.96㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
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