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モアグレース菊地2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,418万円 〜 1,911万円 （66万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性
モアグレース菊地2番館の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.8となります。
周囲の市区町村の84.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 402,557 | 100.0 |
| 2025年 | 392,902 | 97.6 |
| 2030年 | 380,464 | 94.5 |
| 2035年 | 367,204 | 91.2 |
| 2040年 | 353,322 | 87.8 |
| 2045年 | 339,236 | 84.3 |
| 2050年 | 325,128 | 80.8 |
※周囲の市区町村は 羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 本巣郡北方町, 瑞穂市, 各務原市, 羽島市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格
モアグレース菊地2番館の最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグレース菊地2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では30.4万円と81.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
モアグレース菊地2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 70.72㎡ | 南東 | 4階 南東(70.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 76.0㎡ | 北 | 5階 北(76.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.8㎡ | 北 | 5階 北(93.8㎡)を無料査定する |
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モアグレース菊地2番館の存在する岐阜県岐阜市菊地町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.0㎡ | 20.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.0㎡ | 20.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 76.0㎡ | 20.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 2003年2月 | 71.51㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 2003年2月 | 71.51㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 2003年2月 | 85.23㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,800万円 | 2003年2月 | 85.23㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 70.72㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 70.72㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 70.72㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 93.8㎡ | 27.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 93.8㎡ | 27.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,580万円 | 1998年7月 | 93.8㎡ | 27.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2016年9月 | 2,098万円 | 2003年2月 | 88.96㎡ | 23.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年9月 | 2,098万円 | 2003年2月 | 88.96㎡ | 23.6万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラセシオン加納寿町 | 岐阜県岐阜市加納寿町１丁目１３ | 2021年12月 | 68.56㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース加納寿町 | 岐阜県岐阜市加納寿町３丁目１０−２ | 2010年1月 | 71.43㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース加納神明 | 岐阜県岐阜市加納神明町３丁目 | 2017年10月 | 70.71㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地参番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目 | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地 壱番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目 | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地4番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目４ | 2003年2月 | 71.51㎡〜 | 1,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレストステージ加納桜田町 | 岐阜県岐阜市加納桜田町２丁目３ | 2001年2月 | 100.11㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース三里 | 岐阜県岐阜市清７５３−４ | 2012年9月 | 83.53㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレスト三里 | 岐阜県岐阜市清７６１ | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス | 岐阜県岐阜市清 | 2018年9月 | 75.52㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース六条東 | 岐阜県岐阜市六条東２丁目３−３ | 2004年1月 | 71.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューハイツ加納 | 岐阜県岐阜市加納本石町１丁目１１−１ | 1997年11月 | 82.66㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール加納2番館 | 岐阜県岐阜市六条東１丁目７−１ | 1997年7月 | 77.8㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース六条東Ⅱ2 | 岐阜県岐阜市六条東１丁目 | 2012年3月 | 75.55㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 岐阜県岐阜市六条東１丁目１５ | 2008年5月 | 72.18㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マウンティン三笠 | 岐阜県岐阜市加納三笠町２丁目２０ | 1999年2月 | 75.17㎡〜 | 1,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリュクス加納 | 岐阜県岐阜市加納本石町３丁目１０ | 2010年1月 | 79.57㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンシャルドネ加納 | 岐阜県岐阜市加納黒木町２丁目 | 2014年2月 | 84.85㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町１８ | 2014年7月 | 70.71㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町 | 2022年4月 | 58.59㎡〜 | 3,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
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