シャルマンフジリッツ平野の売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
1,700万円〜 1,849万円（91万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目２−６
築年月	1996年9月
総階数	9階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	新加美駅徒歩6分

施設・設備

足元温風暖房機

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人口予測から見た大阪府大阪市平野区の資産性・将来性

シャルマンフジリッツ平野の存在する大阪府大阪市平野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に72.4となります。

周囲の市区町村の80.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	192,152	100.0
2025年	181,793	94.6
2030年	173,573	90.3
2035年	164,767	85.7
2040年	156,063	81.2
2045年	147,604	76.8
2050年	139,143	72.4

※周囲の市区町村は大阪市東住吉区, 八尾市, 大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 松原市, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新加美駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジリッツ平野の最寄り新加美駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジリッツ平野は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

64.37㎡

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1階北

3LDK

61.91㎡

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2階北

2SLDK

63.86㎡

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2階北東

3LDK

62.37㎡

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7階北東

3LDK

62.37㎡

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9階北

3LDK

64.37㎡

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9階北

2SLDK

63.86㎡

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9階北

3LDK

63.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	64.37㎡	北	1階北(64.37㎡)を無料査定する
1	3LDK	61.91㎡	北	1階北(61.91㎡)を無料査定する
2	2SLDK	63.86㎡	北	2階北(63.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.37㎡	北東	2階北東(62.37㎡)を無料査定する
7	3LDK	62.37㎡	北東	7階北東(62.37㎡)を無料査定する
9	3LDK	64.37㎡	北	9階北(64.37㎡)を無料査定する
9	2SLDK	63.86㎡	北	9階北(63.86㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.86㎡	北	9階北(63.86㎡)を無料査定する

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シャルマンフジリッツ平野の存在する大阪府大阪市平野区加美鞍作２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,980万円	2005年1月	67.1㎡	44.4万円	10	3LDK
2024年11月	2,380万円	1996年9月	62.37㎡	38.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,098万円	1989年2月	60.18㎡	34.9万円	14	3LDK
2024年9月	2,920万円	2005年2月	80.01㎡	36.5万円	1	4LDK
2024年6月	3,380万円	2005年2月	80.01㎡	42.2万円	10	4LDK
2024年2月	1,680万円	1989年2月	64.7㎡	26.0万円	9	3LDK
2024年1月	1,999万円	1989年1月	67.0㎡	29.8万円	6	3LDK
2024年1月	1,999万円	1989年2月	67.1㎡	29.8万円	6	3LDK
2023年12月	1,400万円	1989年2月	60.18㎡	23.3万円	14	3LDK
2023年11月	2,010万円	1989年2月	71.08㎡	28.3万円	6	3LDK
2023年11月	2,250万円	1996年9月	62.37㎡	36.1万円	7	3LDK
2023年7月	1,750万円	1989年2月	64.7㎡	27.0万円	10	3LDK
2023年6月	1,300万円	1989年2月	67.1㎡	19.4万円	6	3LDK
2023年5月	2,980万円	2005年1月	76.47㎡	39.0万円	9	4LDK
2023年5月	1,580万円	1989年2月	60.18㎡	26.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,398万円	1989年2月	78.0㎡	30.7万円	13	4LDK
2023年5月	2,398万円	1989年2月	78.46㎡	30.6万円	13	4LDK
2023年5月	2,398万円	1989年2月	78.47㎡	30.6万円	13	4LDK
2022年10月	2,300万円	2005年1月	66.5㎡	34.6万円	1	3LDK
2022年7月	2,980万円	2005年1月	76.47㎡	39.0万円	8	4LDK
2022年3月	1,980万円	1989年2月	60.18㎡	32.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,980万円	2005年2月	70.17㎡	42.5万円	13	3LDK
2022年1月	3,280万円	2005年2月	80.01㎡	41.0万円	6	3LDK
2021年12月	1,780万円	1989年2月	60.18㎡	29.6万円	13	3LDK
2021年9月	2,580万円	2005年1月	67.34㎡	38.3万円	5	3LDK
2021年7月	2,580万円	2005年2月	66.5㎡	38.8万円	1	3LDK
2021年6月	2,680万円	2005年1月	67.34㎡	39.8万円	8	3LDK
2021年3月	2,280万円	2005年1月	63.08㎡	36.1万円	10	3LDK
2021年2月	1,880万円	1996年9月	64.37㎡	29.2万円	9	3LDK
2020年11月	3,180万円	2005年2月	80.01㎡	39.7万円	15	3LDK
2020年4月	1,648万円	1989年2月	60.18㎡	27.4万円	11	3LDK
2020年4月	1,698万円	1989年2月	60.18㎡	28.2万円	14	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年9月	61.91㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年9月	64.37㎡	30.8万円	1	3LDK
2020年2月	1,690万円	1996年9月	63.86㎡	26.5万円	9	3LDK
2019年12月	1,790万円	1989年2月	67.1㎡	26.7万円	14	3LDK
2019年10月	2,700万円	2005年2月	75.02㎡	36.0万円	2	3LDK
2019年8月	1,980万円	1989年2月	71.08㎡	27.9万円	14	3LDK
2019年7月	1,898万円	1989年2月	71.08㎡	26.7万円	14	3LDK
2019年2月	2,680万円	2005年2月	80.01㎡	33.5万円	4	4LDK
2019年2月	2,700万円	2005年2月	75.02㎡	36.0万円	13	3LDK
2019年2月	2,280万円	2005年3月	70.17㎡	32.5万円	13	3LDK
2018年6月	1,180万円	1989年2月	64.28㎡	18.4万円	11	3LDK
2018年2月	2,098万円	2005年3月	63.08㎡	33.3万円	5	3LDK
2017年4月	1,998万円	1996年9月	63.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2017年4月	1,898万円	1996年9月	63.86㎡	29.7万円	2	3LDK
2017年2月	2,298万円	2005年1月	62.65㎡	36.7万円	5	3LDK
2017年2月	1,698万円	1996年9月	63.86㎡	26.6万円	2	3LDK
2017年2月	1,998万円	1996年9月	63.86㎡	31.3万円	2	3LDK
2017年2月	1,798万円	1996年9月	63.86㎡	28.2万円	9	3LDK
2017年2月	1,680万円	1989年2月	82.47㎡	20.4万円	9	4LDK

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近隣のマンション情報

ファミール平野2番館

大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９

築年月：1989年2月

専有面積：60.18㎡〜

相場価格：1,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール平野2番館	大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目１２−９	1989年2月	60.18㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
メイツプライヴ平野	大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目２−１６	2005年2月	69.67㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート平野ニュースクエア	大阪府大阪市平野区加美鞍作１丁目１−５０	2005年1月	61.96㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ平野	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１０−１２	1996年10月	63.0㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ平野ネオフラッツ	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１４−２６	2001年3月	64.0㎡〜	2,292万円〜	このマンションの相場を見る
セザール平野	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１８−２４	2003年2月	66.96㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア平野加美	大阪府大阪市平野区加美西１丁目１６−１４	2008年2月	55.05㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート平野B棟	大阪府大阪市平野区加美西２丁目７−２	1985年7月	50.05㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート平野A棟	大阪府大阪市平野区加美西２丁目７−１	1986年1月	48.27㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール加美西公園	大阪府大阪市平野区加美西２丁目５−３０	1985年10月	58.79㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート加美西	大阪府大阪市平野区加美西２丁目７−１	1986年1月	51.07㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート加美	大阪府大阪市平野区加美西２丁目５−１７	2008年11月	66.44㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ加美	大阪府大阪市平野区加美西２丁目３−１１	1974年10月	41.97㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ平野公園	大阪府大阪市平野区平野東４丁目２−４５	1988年10月	52.25㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
コートヴィラージュ平野	大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５	2003年10月	65.66㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
長吉コーポ２号棟	大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目	1980年3月	67.31㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
長吉コーポ	大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１	1980年3月	65.15㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
長吉コーポ1号棟	大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１	1980年3月	65.15㎡〜	1,011万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サニークレスト平野ウィングスA棟	大阪府八尾市竹渕西３丁目１９０	1990年8月	59.4㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る

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