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プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲ

プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲの売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
2,601万円 〜 4,476万円
（331万円 〜 357万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/26
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基本情報

住所東京都墨田区本所４丁目２５−８
築年月2018年6月
総階数7階
総戸数50戸
専有面積25.95㎡ 〜 41.47㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲ」は、2018年6月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は50戸です。都営浅草線の「本所吾妻橋」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力の一つは、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはセブンイレブン、ローソン、マルエツプチなどのコンビニや、飲食店のあげ膳両国店、中島ベーカリー、一八福寿司などがあります。また、病院の本所眼科クリニックや薬局のベイ薬局も近くにあり、生活に便利さをもたらしています。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園などの教育施設も周辺に多くあります。例えば、横川公園や墨田区立横川小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

「プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲ」は、周辺の施設にアクセスするにも便利な立地条件に位置し、周囲にはさまざまな生活施設が揃っています。高品質なマンションでありながら、住み心地のよい暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.5万円に比べて、築40年以上では196.5万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅲの存在する東京都墨田区本所４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月6,580万円2002年3月62.13㎡105.9万円32LDK
2024年9月6,580万円2002年3月62.13㎡105.9万円32LDK
2024年8月7,980万円2011年9月72.36㎡110.3万円62LDK
2024年8月7,980万円2011年9月72.36㎡110.3万円62LDK
2024年8月7,980万円2011年9月72.36㎡110.3万円62LDK
2024年8月2,480万円1983年10月32.16㎡77.1万円61LDK
2024年8月2,480万円1983年10月32.16㎡77.1万円61LDK
2024年8月2,480万円1983年10月32.16㎡77.1万円61LDK
2024年8月3,700万円2016年6月40.56㎡91.2万円51LDK
2024年8月6,480万円2013年2月58.83㎡110.1万円23LDK
2024年8月6,480万円2013年2月58.83㎡110.1万円23LDK
2024年8月4,690万円2003年9月52.69㎡89.0万円52LDK
2024年8月4,690万円2003年9月52.69㎡89.0万円52LDK
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月3,050万円2020年4月25.44㎡119.9万円51K
2024年8月4,280万円2009年2月40.52㎡105.6万円51LDK
2024年8月4,280万円2009年2月40.52㎡105.6万円51LDK
2024年8月4,280万円2009年2月40.52㎡105.6万円51LDK
2024年7月2,650万円1983年10月32.16㎡82.4万円71LDK
2024年7月2,650万円1983年10月32.16㎡82.4万円71LDK
2024年7月2,650万円1983年10月32.16㎡82.4万円71LDK
2024年7月4,980万円2018年9月42.33㎡117.6万円62LDK
2024年7月4,980万円2018年9月42.33㎡117.6万円62LDK
2024年7月1,100万円1989年11月19.95㎡55.1万円51K
2024年7月1,100万円1989年11月19.95㎡55.1万円51K
2024年6月4,380万円1993年2月56.45㎡77.6万円12LDK
2024年6月4,380万円1993年2月56.45㎡77.6万円12LDK
2024年6月4,380万円1993年2月56.45㎡77.6万円12LDK
2024年6月5,650万円2011年2月56.57㎡99.9万円42LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月5,650万円2011年2月56.57㎡99.9万円42LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
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2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年5月6,580万円2013年2月58.83㎡111.8万円52LDK
2024年5月6,580万円2013年2月58.83㎡111.8万円52LDK
2024年5月2,400万円2011年2月25.85㎡92.8万円21K
2024年5月2,400万円2011年2月25.85㎡92.8万円21K
2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
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2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,690万円1988年9月21.17㎡79.8万円11K
2024年5月1,300万円1988年9月21.32㎡61.0万円31K
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
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2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
2024年5月2,080万円1989年1月33.84㎡61.5万円81LDK
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2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年4月5,250万円1997年3月59.86㎡87.7万円73LDK
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2024年4月5,390万円2013年2月54.27㎡99.3万円22LDK
2024年4月5,390万円2013年2月54.27㎡99.3万円22LDK
2024年4月6,730万円2014年10月55.77㎡120.7万円43LDK
2024年4月6,730万円2014年10月55.77㎡120.7万円43LDK
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2024年4月3,700万円1996年2月54.09㎡68.4万円42LDK
2024年4月3,700万円1996年2月54.09㎡68.4万円42LDK
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2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
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2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
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2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
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2024年3月1,300万円1989年11月19.11㎡68.0万円51K
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2024年3月1,080万円1988年9月18.99㎡56.9万円11K
2024年3月5,980万円2018年9月56.4㎡106.0万円22LDK
2024年3月5,980万円2018年9月56.4㎡106.0万円22LDK
2024年3月5,680万円2004年2月60.31㎡94.2万円22LDK
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2024年2月2,200万円2006年8月21.05㎡104.5万円31K
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2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
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2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
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2024年2月4,790万円1997年8月62.19㎡77.0万円23LDK
2024年2月4,790万円1997年8月62.91㎡76.1万円23LDK
2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
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2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
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リバーハイツワコー東京都墨田区東駒形４丁目６−９1977年2月36.17㎡〜1,667万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモソロ東京都墨田区東駒形４丁目２０−７2018年3月25.59㎡〜2,787万円〜このマンションの相場を見る
パークサイドいづつ東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８1981年2月49.16㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
アルカディア東駒形東京都墨田区東駒形４丁目１７−１1979年2月29.04㎡〜2,017万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本所吾妻橋東京都墨田区東駒形４丁目２１−１1990年7月40.5㎡〜3,207万円〜このマンションの相場を見る
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