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ネクステージ国分寺2

ネクステージ国分寺2の売却査定・相場情報

3.43
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売却査定価格（坪単価）
3,401万円 〜 4,415万円
（186万円 〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目１５−８
築年月2013年3月
総階数7階
総戸数33戸
専有面積60.32㎡ 〜 74.63㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV

ネクステージ国分寺2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネクステージ国分寺2」は、2013年03月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は33戸です。周辺の交通アクセスは西武国分寺線「恋ヶ窪」駅から徒歩9分となっており、暮らしやすい立地に位置しています。

このマンションの魅力は、敷地内に多くの緑が植えられていることです。そのため、自然に囲まれた環境で生活することができ、住み心地が良いと感じられます。また、周辺施設も充実しており、徒歩圏内にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。さらに、サミットストアやいなげやなどのスーパーや、ブロンコビリーやコクーン恋ヶ窪店などの飲食店も近くにあります。これらの施設は、徒歩圏内に位置しているため、日常生活での買い物や食事にも非常に便利です。

また、周辺には病院や薬局などの医療施設もあり、安心して健康管理をすることができます。さらに、国分寺市立の地域センターや警察署、公園なども近くにあるため、生活に必要な施設が充実しています。

また、教育施設についても触れると、国分寺市立第一中学校や東京都立小平南高校、国分寺市立第九小学校などが近くにあります。これらの学校は、徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。

以上のように、「ネクステージ国分寺2」は、自然に囲まれた環境と周辺施設の充実度の高さが特徴です。快適で便利な生活を送ることができるマンションといえます。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

ネクステージ国分寺2の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 129,242 100.0
2025年 132,238 102.3
2030年 132,981 102.9
2035年 133,480 103.3
2040年 133,144 103.0
2045年 131,964 102.1
2050年 130,403 100.9
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格

ネクステージ国分寺2の最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ネクステージ国分寺2は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価180.0万円に比べて、築40年以上では132.1万円と26.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ネクステージ国分寺2の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
2024年11月6,480万円2018年8月69.67㎡93.0万円43LDK
2024年11月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円11K
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,980万円2014年2月63.84㎡62.3万円42LDK
2024年11月3,180万円1984年8月58.5㎡54.4万円52LDK
2024年11月3,180万円1984年8月58.5㎡54.4万円52LDK
2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
2024年11月3,290万円1984年8月56.15㎡58.6万円52LDK
2024年10月3,180万円1984年8月54.85㎡58.0万円52LDK
2024年10月3,180万円1984年8月54.85㎡58.0万円52LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,380万円2014年2月63.84㎡68.6万円73LDK
2024年10月4,490万円2007年3月76.27㎡58.9万円43LDK
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2024年10月3,280万円1991年4月58.08㎡56.5万円22LDK
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2024年10月4,799万円1991年4月80.78㎡59.4万円53LDK
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2024年10月3,180万円1984年8月58.58㎡54.3万円52LDK
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2024年10月7,080万円2018年8月70.86㎡99.9万円72LDK
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2024年10月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円133LDK
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2024年10月7,270万円1993年4月113.51㎡64.0万円13LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,980万円2013年3月61.22㎡65.0万円43LDK
2024年9月3,280万円1994年2月57.82㎡56.7万円42LDK
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2024年9月6,380万円2018年1月73.73㎡86.5万円13LDK
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2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
2024年9月5,480万円2004年9月73.18㎡74.9万円143LDK
2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
2024年9月6,980万円2004年9月81.64㎡85.5万円93LDK
2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
2024年9月4,880万円2004年9月73.32㎡66.6万円23LDK
2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
2024年9月2,180万円1985年5月49.5㎡44.0万円21K
2024年9月5,190万円1999年8月69.92㎡74.2万円23LDK
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2024年9月6,480万円2018年1月73.91㎡87.7万円43LDK
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2024年8月4,980万円2004年7月75.12㎡66.3万円73LDK
2024年8月4,980万円2004年7月75.12㎡66.3万円73LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.5㎡53.7万円13LDK
2024年8月6,480万円2018年1月70.75㎡91.6万円63LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.6㎡52.3万円23LDK
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2024年8月3,380万円2000年3月66.74㎡50.6万円13LDK
2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
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2024年8月5,499万円1999年8月76.59㎡71.8万円33LDK
2024年8月3,799万円2000年3月72.63㎡52.3万円23LDK
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2024年8月1,450万円2008年3月26.23㎡55.3万円21K
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
2024年8月2,980万円1984年8月55.58㎡53.6万円13LDK
2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
2024年7月5,980万円2004年11月75.1㎡79.6万円64LDK
2024年7月6,280万円2018年1月70.86㎡88.6万円43LDK
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2024年7月3,980万円1989年3月74.43㎡53.5万円23LDK
2024年7月3,690万円2007年10月75.36㎡49.0万円12LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月4,480万円2003年3月71.9㎡62.3万円23LDK
2024年6月3,480万円1984年8月53.0㎡65.7万円72LDK
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2024年6月4,500万円2007年3月76.27㎡59.0万円53LDK
2024年6月4,500万円2007年3月76.27㎡59.0万円53LDK
2024年6月5,120万円2004年9月75.33㎡68.0万円23LDK
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2024年6月6,580万円2018年1月73.91㎡89.0万円33LDK
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2024年6月398万円1968年11月23.24㎡17.1万円21K
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2024年6月5,980万円2004年9月77.37㎡77.3万円44LDK
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2024年6月3,680万円1984年8月68.6㎡53.6万円63LDK
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2024年5月4,200万円2008年1月65.88㎡63.8万円23LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
2024年5月5,590万円2005年2月77.8㎡71.9万円53LDK
2024年5月4,280万円2013年3月60.32㎡71.0万円63LDK
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2024年4月5,499万円2007年3月77.15㎡71.3万円24LDK
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2024年4月4,880万円2004年11月75.1㎡65.0万円64LDK
2024年4月4,880万円2004年11月75.1㎡65.0万円64LDK
2024年4月6,180万円2018年8月73.73㎡83.8万円23LDK
2024年4月6,180万円2018年8月73.73㎡83.8万円23LDK
2024年4月3,290万円1984年8月56.16㎡58.6万円52LDK
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2024年4月920万円1968年11月29.04㎡31.7万円31K
2024年4月920万円1968年11月29.04㎡31.7万円31K
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Ｕ－Ｂビル東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目------このマンションの相場を見る
シーズガーデン国分寺東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２2003年11月54.45㎡〜3,330万円〜このマンションの相場を見る
セザール国立東京都国分寺市富士本１丁目２０−３1994年3月39.11㎡〜1,974万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺　壱番館東京都府中市武蔵台３丁目１−９2005年4月63.53㎡〜4,335万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵国分寺2番館東京都府中市武蔵台３丁目１−１2005年8月70.3㎡〜4,826万円〜このマンションの相場を見る
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