牛浜駅前マンションの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
725万円〜 725万円（47万円〜 47万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都福生市牛浜８６−１
築年月	1980年12月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	牛浜駅徒歩1分熊川駅徒歩12分福生駅徒歩14分

牛浜駅前マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

牛浜駅前マンションは、1980年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は10戸です。JR青梅線「牛浜」駅からは徒歩1分でアクセスできます。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが存在します。セブンイレブン福生牛浜駅南店やセブンイレブン福生牛浜駅東店などのコンビニはマンションから90m〜253mの距離に位置しており、買い物の利便性が高いです。スーパーもオザムバリュー牛浜店やSuperValue福生店などが近く、徒歩圏内での食材の調達が容易です。

また、パティスリープランドルやナマステレストランなどの飲食店も周辺にあり、食事や外食も楽しむことができます。さらに、牛浜大野接骨院やおくむら歯科クリニックなどの病院や、株式会社むさしの薬局牛浜店やドラッグストアバイゴー牛浜店調剤室などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。

公共施設としては、福生警察署下福生駐在所や福生市立中央図書館、福生市市民会館が周辺にあります。また、福生公園や中福生公園、多摩川中央公園などの公園も徒歩圏内にあり、自然と触れ合うこともできます。

学校や保育園・幼稚園もマンション周辺に充実しています。福生市立福生第三小学校や福生市田園児童館などの学校が徒歩圏内にあり、家族連れでも通学や通園が便利です。また、牛浜こども園や牛浜幼稚園、福生杉ノ子保育園なども近くに位置しています。

牛浜駅前マンションは周辺施設へのアクセスが良く、生活に必要な便利な施設が揃っています。また、交通網も整っており、JR青梅線「牛浜」駅も徒歩1分の距離にあるため、通勤や通学にも便利です。魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

牛浜駅前マンションの存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	56,414	100.0
2025年	54,836	97.2
2030年	52,882	93.7
2035年	50,874	90.2
2040年	48,776	86.5
2045年	46,689	82.8
2050年	44,668	79.2

※周囲の市区町村はあきる野市, 昭島市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 武蔵村山市, 西多摩郡日の出町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格

牛浜駅前マンションの最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。牛浜駅前マンションは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南

1LDK

50.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1LDK	50.54㎡	南	3階南(50.54㎡)を無料査定する

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牛浜駅前マンションの存在する東京都福生市牛浜周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1986年8月	46.76㎡	12.6万円	2	2LDK
2024年6月	1,780万円	1995年8月	58.74㎡	30.3万円	4	2LDK
2024年6月	450万円	1989年2月	17.2㎡	26.2万円	4	1R
2024年6月	1,680万円	1991年3月	54.3㎡	30.9万円	3	2LDK
2024年4月	420万円	1989年2月	17.95㎡	23.4万円	4	1R
2023年10月	320万円	1989年2月	17.95㎡	17.8万円	3	1R
2023年5月	2,380万円	2003年3月	66.27㎡	35.9万円	4	3LDK
2022年9月	1,080万円	1986年8月	47.04㎡	23.0万円	2	2LDK
2022年9月	2,780万円	1995年8月	80.09㎡	34.7万円	4	3LDK
2022年8月	1,480万円	1991年3月	54.3㎡	27.3万円	4	2LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2022年5月	999万円	1980年12月	50.54㎡	19.8万円	3	1LDK
2021年11月	410万円	1989年2月	17.95㎡	22.8万円	5	1K
2021年11月	680万円	1986年8月	47.04㎡	14.5万円	3	2LDK
2021年10月	900万円	1995年8月	41.42㎡	21.7万円	3	1LDK
2021年10月	410万円	1989年2月	17.95㎡	22.8万円	5	1K
2021年9月	1,980万円	1995年8月	58.74㎡	33.7万円	3	2LDK
2021年7月	548万円	1986年8月	47.04㎡	11.6万円	1	2LDK
2021年6月	450万円	1989年2月	17.95㎡	25.1万円	4	1R
2021年3月	450万円	1989年2月	17.95㎡	25.1万円	5	1K
2021年2月	398万円	1989年2月	15.25㎡	26.1万円	3	1K
2021年2月	450万円	1989年2月	25.66㎡	17.5万円	7	1K
2021年2月	500万円	1989年2月	20.25㎡	24.7万円	6	1K
2021年1月	880万円	1986年8月	47.04㎡	18.7万円	2	2LDK
2020年12月	1,880万円	1995年8月	58.74㎡	32.0万円	2	1LDK
2020年4月	380万円	1986年8月	40.84㎡	9.3万円	5	2LDK
2020年1月	360万円	1989年2月	17.95㎡	20.1万円	3	1R
2019年9月	630万円	1986年8月	36.94㎡	17.1万円	3	1LDK
2019年6月	950万円	2003年3月	41.66㎡	22.8万円	2	1K
2018年9月	290万円	1989年2月	19.0㎡	15.3万円	4	1R
2018年7月	420万円	1986年8月	46.76㎡	9.0万円	2	4LDK
2018年6月	380万円	1989年2月	19.0㎡	20.0万円	5	1R
2018年4月	2,199万円	2001年3月	80.07㎡	27.5万円	1	3LDK
2017年11月	430万円	1982年11月	22.89㎡	18.8万円	2	1LDK
2016年11月	220万円	1989年2月	17.95㎡	12.3万円	2	1R

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近隣のマンション情報

レクセル牛浜

東京都福生市牛浜１２９

築年月：1995年8月

専有面積：41.42㎡〜

相場価格：1,242万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセル牛浜	東京都福生市牛浜１２９	1995年8月	41.42㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
コートセフィール	東京都福生市牛浜１３３−７	2003年3月	41.66㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
エールプラザ牛浜	東京都福生市牛浜１３５−５	1989年2月	15.25㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル牛浜	東京都福生市牛浜８９	1982年11月	22.89㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン福生	東京都福生市牛浜２２−１	1991年2月	54.3㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション牛浜第2	東京都福生市牛浜４５−１１	2001年3月	70.51㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
おがたマンション	東京都福生市牛浜６１−１	1986年8月	36.94㎡〜	659万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ福生	東京都福生市東町２−３	1997年3月	57.3㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
オルシア福生	東京都福生市東町	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る
パレドール福生	東京都福生市加美平２丁目７−１６	1990年7月	32.0㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス福生	東京都福生市加美平２丁目１−２	2008年1月	44.59㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション福生	東京都福生市加美平２丁目２−４	1981年1月	50.88㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
ポニーコーポラス	東京都福生市大字福生２３２１−２	1972年10月	42.78㎡〜	469万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生	東京都福生市大字福生６６５−８	1981年12月	29.34㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール福生	東京都福生市大字福生１０１５−２４	1998年3月	67.86㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ福生	東京都福生市大字福生８７４−２	1996年8月	54.56㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ福生	東京都福生市大字福生２１６２−４	1991年12月	17.0㎡〜	370万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス福生駅前	東京都福生市大字福生８７５−８	1991年10月	16.51㎡〜	387万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス福生3	東京都福生市大字福生６３８−３	1995年2月	55.03㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
アルム福生	東京都福生市大字福生６８９−４	1994年4月	--	--	このマンションの相場を見る