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東急ドエルグラフィオ麹町

東急ドエルグラフィオ麹町の売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格（坪単価）
3,058万円 〜 4,330万円
（449万円 〜 463万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都千代田区麹町３丁目７−２４
築年月2002年3月
総階数8階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

東急ドエルグラフィオ麹町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東急ドエルグラフィオ麹町」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は32戸です。2002年3月に竣工しました。交通のアクセスは東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩2分と非常に便利です。

マンションの魅力は、周辺に多くの施設があり住みやすい環境にあることです。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン（91m）、ファミリーマート（104m）、麹町警察署（118m）などのコンビニや警察署があります。また、スーパーマーケットではココスナカムラ麹町店（34m）、成城石井麹町店（67m）などが利用できます。さらに、麹町区民館（230m）や隼町広場（291m）などの公共施設や公園もあります。

周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、Anfang188（29m）やピッツェリアルミーノ（41m）などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康に関する施設も充実しています。アイ・デンタルオフィス（49m）や麹町皮ふ科・形成外科クリニック（89m）などの歯科や皮膚科のクリニックも近くにあります。

薬局も近くにあるので、いざという時に安心です。どらっぐぱぱす麹町店（48m）やココカラファイン麹町店（126m）などが利用できます。

さらに、麹町地域では学校や保育園も多く、教育環境に恵まれています。私立麹町学園女子高校（148m）や城西国際大学東京紀尾井町キャンパス（205m）などの学校、千代田区立麹町幼稚園（239m）やポピンズナーサリー一番町（333m）などの保育園も近くにあります。

以上のような周辺施設があり、住みやすい環境が整っている「東急ドエルグラフィオ麹町」は、快適な生活を送るのにぴったりの場所です。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

東急ドエルグラフィオ麹町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 港区, 中央区, 新宿区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルグラフィオ麹町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルグラフィオ麹町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価944.6万円に比べて、築40年以上では386.6万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルグラフィオ麹町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
1K
30.59㎡
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2階 南西
1K
22.52㎡
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2階 東
1K
22.52㎡
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2階 南西
1K
30.59㎡
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3階 南西
1K
30.92㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
1K
30.92㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
1K
22.52㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 30.59㎡ 東 2階 東(30.59㎡)を無料査定する
2 1K 22.52㎡ 南西 2階 南西(22.52㎡)を無料査定する
2 1K 22.52㎡ 東 2階 東(22.52㎡)を無料査定する
2 1K 30.59㎡ 南西 2階 南西(30.59㎡)を無料査定する
3 1K 30.92㎡ 南西 3階 南西(30.92㎡)を無料査定する
4 1K 30.92㎡ 東 4階 東(30.92㎡)を無料査定する
5 1K 22.52㎡ 東 5階 東(22.52㎡)を無料査定する
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東急ドエルグラフィオ麹町の存在する東京都千代田区麹町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
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2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
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2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
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2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
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2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
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2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
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2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
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2024年10月22,000万円2005年3月84.35㎡260.8万円82LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
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2024年9月19,800万円1981年5月123.8㎡159.9万円104LDK
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2024年9月19,000万円1974年11月132.59㎡143.3万円25LDK
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
2024年9月15,000万円2005年3月84.35㎡177.8万円82LDK
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
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2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月7,580万円1971年11月57.57㎡131.7万円62LDK
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2024年6月6,780万円1971年11月57.57㎡117.8万円41LDK
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2024年5月9,800万円1981年2月76.62㎡127.9万円33LDK
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2024年4月15,990万円1979年4月107.06㎡149.4万円63LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月86.37㎡191.0万円141LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
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2024年3月8,980万円2019年1月41.85㎡214.6万円61LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
2024年2月15,480万円2017年11月57.48㎡269.3万円142LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
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2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
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2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
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2024年1月11,800万円1981年5月75.8㎡155.7万円22LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
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2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
2023年12月7,550万円1979年4月73.84㎡102.2万円22LDK
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日興ロイヤルパレス一番町東京都千代田区一番町８−１３1978年12月34.0㎡〜4,565万円〜このマンションの相場を見る
一番町ロイヤルマンション東京都千代田区一番町１１−３1979年5月----このマンションの相場を見る
カーサ一番町東京都千代田区一番町３−７1980年3月40.7㎡〜5,943万円〜このマンションの相場を見る
ルミナス一番町東京都千代田区一番町２１−３1979年10月54.09㎡〜1億259万円〜このマンションの相場を見る
コノエ一番町東京都千代田区一番町１０−９2012年2月31.26㎡〜6,296万円〜このマンションの相場を見る
一番町ハウス東京都千代田区一番町２０−９1980年8月104.08㎡〜1億8,613万円〜このマンションの相場を見る
一番町パークマンション東京都千代田区一番町２−１1973年4月84.27㎡〜1億5,085万円〜このマンションの相場を見る
ジオ一番町東京都千代田区一番町2022年3月44.7㎡〜1億3,381万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットカメリア一番町東京都千代田区一番町２０−１1979年1月99.7㎡〜1億8,905万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター一番町東京都千代田区一番町１６−５2003年10月121.22㎡〜3億796万円〜このマンションの相場を見る
桔梗ハイツ一番町東京都千代田区一番町４−４０1981年6月65.09㎡〜8,062万円〜このマンションの相場を見る
一番町マンション東京都千代田区一番町２０−６1964年3月43.6㎡〜5,679万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットアンバー東京都千代田区一番町1977年11月----このマンションの相場を見る
ブリリア一番町東京都千代田区一番町２０−５2019年9月74.08㎡〜2億5,677万円〜このマンションの相場を見る
麹町サニーマンション東京都千代田区一番町１９−１1970年10月58.52㎡〜8,600万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットイースト東京都千代田区一番町２０−１０1977年7月109.32㎡〜2億96万円〜このマンションの相場を見る
ロイアル一番町東京都千代田区一番町６−１1984年12月29.37㎡〜4,178万円〜このマンションの相場を見る
ユニロイヤル一番町東京都千代田区一番町５−１1983年5月42.67㎡〜5,859万円〜このマンションの相場を見る
一番町2パークマンション東京都千代田区一番町２−３1986年3月89.97㎡〜1億5,722万円〜このマンションの相場を見る
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