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湊3丁目アパートメント

湊3丁目アパートメントの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区湊３丁目１２−７
築年月1972年8月
総階数5階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

湊3丁目アパートメントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「湊3丁目アパートメント」は1972年08月に築地駅から徒歩8分の場所に完成した5階建てのマンションです。マンションの周りには各種施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。

マンションの魅力は、交通アクセスの良さです。東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩8分という立地なので、都心へのアクセスも大変便利です。また、マンションの近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが多数あります。

具体的な周辺施設について触れてみると、マンションから徒歩数分の距離にはいくつかのコンビニがあります。その中でも「ファミリーマート 中央明石町店」は119m先にあり、とても便利です。また、スーパーも近くにあります。「まいばすけっと 新富町駅東店」や「まいばすけっと 築地明石町店」はそれぞれ148mと205mの距離にあります。

さらに、飲食店もたくさんあります。「北京食堂」「焼鳥 本田」「塩瀬総本家 本店」「PAX Cafe&Restaurant」「ラジャベルデ月島店」など、さまざまなジャンルのレストランやカフェがあり、グルメな方にも満足していただけるでしょう。

病院や薬局も周辺に充実しています。「厚生診療所」や「中央ファーストデンタルクリニック」「マフ(MAF)クリニック」といった医療機関があり、日常の健康管理にも便利です。「どらっぐぱぱす 明石町店」「エスエルファーマシー」「アイリス調剤薬局」といった薬局も近くにあるので、お薬の調達もスムーズに行えます。

さらに、公共施設や公園、学校も周辺にあります。例えば「中央ファーストデンタルクリニック」「聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター」「サモア独立国大使館」といった公共施設があります。また、「明石児童公園」「湊町第二児童遊園」「湊町第一児童遊園」といった公園も近くにあり、自然環境にも恵まれています。さらに、「東京ファッション専門学校」「中央区立明石小学校」「フーレセラピーアカデミー事務局」といった学校や保育園・幼稚園も周辺にあるので、お子様の教育環境も整っています。

湊3丁目アパートメントは、築地駅から徒歩8分という交通の便が良く、周辺には様々な施設が揃っている魅力的なマンションです。心地よい暮らしを実現するための便利な環境が整っており、住みやすさを追求した方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

湊3丁目アパートメントの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

湊3丁目アパートメントの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湊3丁目アパートメントは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

湊3丁目アパートメントの存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円2019年1月44.8㎡222.8万円91LDK
2024年11月9,980万円2019年1月44.8㎡222.8万円91LDK
2024年11月9,980万円2019年1月44.8㎡222.8万円91LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
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2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
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2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
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2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
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2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
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2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
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2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
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2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
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2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
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2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
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2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
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2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
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2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
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2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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ヴェルト銀座イースト東京都中央区湊２丁目８−３2005年5月21.57㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊東京都中央区湊２丁目７−１2018年12月40.46㎡〜5,734万円〜このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀東京都中央区湊２丁目９−１2014年9月67.03㎡〜8,467万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール明石町東京都中央区明石町１１−７1983年2月24.97㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東東京都中央区明石町７−８1998年2月60.3㎡〜7,467万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東京都中央区明石町５−２７1978年10月21.54㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
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