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ルピナス蔵前

ルピナス蔵前の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
5,515万円 〜 7,900万円
（336万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都台東区三筋１丁目１−１８
築年月2003年2月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積54.3㎡ 〜 72.47㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
低風換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場

ルピナス蔵前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス蔵前」は、2003年2月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通の利便性は抜群で、都営大江戸線「蔵前」駅まで徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート台東三筋店（距離129m）、セブンイレブン台東蔵前2丁目店（距離236m）、セブンイレブン台東浅草橋3丁目東店（距離261m）など、いつでも買い物ができます。また、スーパーでは、マルエツプチ蔵前四丁目店（距離203m）、スーパーヤマザキ三筋店（距離246m）、スーパーマーケットリコス蔵前2丁目店（距離283m）など、食材や日用品の調達も簡単です。

飲食店も多くあり、axisss tokyo（アクシス トウキョウ）（距離86m）、創作みなつき蔵前（距離115m）、焼小籠包ドラゴン（距離130m）、大新（距離135m）、81蔵前カフェ（距離145m）など、様々なジャンルのレストランが集まっています。

医療施設も近くにあり、一般社団法人日本PDA製薬学会事務局（距離96m）、行徳内科医院（距離129m）、ミスジ接骨院（距離195m）などがあります。薬局も充実しており、ドラッグセイムス蔵前3丁目店（距離261m）、みどり薬局（距離280m）、フクダ薬局（距離309m）などが利用できます。

公共施設や公園も近隣に点在しています。くらまえオレンジ図書館（距離190m）、台東区立環境ふれあい館ひまわり（距離190m）、蔵前警察署（距離302m）など、地域の生活をサポートする施設があります。また、精華公園（距離150m）、小島児童遊園（距離278m）、三筋二丁目児童遊園（距離292m）などもあり、自然や遊び場を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、台東区立蔵前小学校（距離174m）、日本健康医療専門学校（距離266m）、滝川エステティック学院（距離337m）などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、アスクくらまえ保育園（距離78m）、わんわん保育園（距離168m）、ポピンズナーサリースクール蔵前（距離218m）などが利用できます。

「ルピナス蔵前」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していて住みやすいマンションと言えます。お住まいを探されている方にはおすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ルピナス蔵前の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス蔵前の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス蔵前は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.3万円に比べて、築40年以上では235.0万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス蔵前の存在する東京都台東区三筋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,490万円2009年6月40.12㎡111.9万円111K
2024年11月4,490万円2009年6月40.12㎡111.9万円111K
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2024年11月4,350万円2009年6月40.12㎡108.4万円81K
2024年11月4,350万円2009年6月40.12㎡108.4万円81K
2024年11月4,350万円2009年6月40.12㎡108.4万円81K
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2024年11月4,680万円2008年3月39.08㎡119.8万円131LDK
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2024年11月9,580万円2000年10月73.77㎡129.9万円13LDK
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2024年10月11,800万円2000年10月70.1㎡168.3万円43LDK
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2024年10月6,780万円2011年2月54.24㎡125.0万円42LDK
2024年10月3,000万円2009年5月25.52㎡117.6万円51K
2024年10月2,670万円2011年11月28.02㎡95.3万円51K
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2024年10月6,980万円2002年7月55.71㎡125.3万円52LDK
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2024年9月6,480万円2021年7月44.41㎡145.9万円61LDK
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2024年9月9,280万円2021年7月54.78㎡169.4万円42LDK
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2024年8月7,280万円2013年6月66.08㎡110.2万円43LDK
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2024年8月4,580万円1992年7月64.71㎡70.8万円72LDK
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2024年8月2,580万円2002年7月25.08㎡102.9万円31K
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2024年7月4,498万円1992年7月40.13㎡112.1万円41LDK
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2024年7月5,780万円2000年1月58.57㎡98.7万円72LDK
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2024年7月1,070万円1984年11月14.77㎡72.4万円21R
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2024年6月4,380万円2012年11月42.69㎡102.6万円41LDK
2024年6月7,180万円2000年10月73.77㎡97.3万円13LDK
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2024年6月1,680万円1981年11月27.65㎡60.8万円61K
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2024年5月7,190万円2003年2月58.0㎡124.0万円82LDK
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2024年5月7,980万円2021年7月54.78㎡145.7万円62LDK
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2024年5月5,980万円2011年2月53.29㎡112.2万円72LDK
2024年5月2,450万円2014年7月25.34㎡96.7万円21K
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2024年4月2,480万円2008年2月29.27㎡84.7万円51K
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2024年4月2,480万円1979年12月35.2㎡70.5万円31LDK
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2024年4月6,580万円2011年2月54.24㎡121.3万円72LDK
2024年4月7,480万円2013年6月65.11㎡114.9万円73LDK
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2024年4月7,480万円1997年8月68.12㎡109.8万円23LDK
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2024年4月1,780万円1989年10月24.97㎡71.3万円51K
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2024年3月7,190万円2003年2月56.0㎡128.4万円82LDK
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2024年3月4,780万円1982年4月58.46㎡81.8万円63LDK
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2024年3月1,780万円1990年10月24.1㎡73.9万円41K
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2024年3月6,780万円2002年7月59.7㎡113.6万円92LDK
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2024年2月7,980万円2021年7月54.78㎡145.7万円32LDK
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2024年2月3,580万円2003年6月34.0㎡105.3万円61LDK
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2024年1月5,480万円1992年7月64.71㎡84.7万円61LDK
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2024年1月5,480万円1992年7月64.71㎡84.7万円61LDK
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2023年12月5,680万円2003年2月56.0㎡101.4万円52LDK
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2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
2023年12月5,480万円1999年11月56.06㎡97.8万円72LDK
2023年11月4,798万円2004年10月40.89㎡117.3万円91LDK
2023年11月4,798万円2004年10月40.89㎡117.3万円91LDK
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グランフォース蔵前東京都台東区鳥越２丁目１２−１４2006年2月21.06㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア蔵前東京都台東区鳥越２丁目１２−１３2011年6月40.47㎡〜4,725万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ浅草橋東京都台東区鳥越２丁目２−３2006年2月43.52㎡〜5,403万円〜このマンションの相場を見る
ハピネ蔵前鳥越東京都台東区鳥越２丁目１０−７2009年3月42.64㎡〜3,799万円〜このマンションの相場を見る
ベルジェンド浅草寿フィエルテ東京都台東区寿１丁目２１−３2016年11月38.8㎡〜4,320万円〜このマンションの相場を見る
クリオ浅草3番館東京都台東区寿１丁目１２−８2004年2月35.8㎡〜3,538万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ浅草東京都台東区寿１丁目１８−１1994年11月41.93㎡〜4,241万円〜このマンションの相場を見る
コヤマハイツ東京都台東区寿１丁目１９−７1970年9月----このマンションの相場を見る
エテルナハウス田原町東京都台東区寿１丁目１４−１１1983年6月34.02㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
ルフォンリブレ浅草寿東京都台東区寿１丁目１２−５2016年9月38.24㎡〜4,519万円〜このマンションの相場を見る
パレドール浅草東京都台東区寿１丁目２１−１１1986年1月24.92㎡〜1,810万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ浅草寿町東京都台東区寿１丁目１８−１２2007年2月26.15㎡〜3,046万円〜このマンションの相場を見る
ATビル東京都台東区寿１丁目２−３1993年4月151.23㎡〜1億1,897万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ寿東京都台東区寿１丁目１１−５1985年2月16.72㎡〜1,310万円〜このマンションの相場を見る
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