ザ・パークハウス戸塚の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
4,670万円〜 7,808万円（277万円〜 286万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	神奈川県横浜市戸塚区吉田町１０４−１
築年月	2014年2月
総階数	6階
総戸数	94戸
専有面積	55.7㎡〜 90.28㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	戸塚駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

光FIN

LAN配線

防災倉庫

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

CASBEE(4ﾂ星)

防犯ｶﾒﾗ付EV

1階認可保育所

中庭

設計･建設性能評価書

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ(ｵｰﾌﾟﾝﾃﾞｯｷ付)

提供公園

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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性

ザ・パークハウス戸塚の存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.9となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	283,709	100.0
2025年	285,682	100.7
2030年	284,834	100.4
2035年	282,751	99.7
2040年	279,849	98.6
2045年	276,174	97.3
2050年	271,988	95.9

※周囲の市区町村は横浜市港南区, 横浜市泉区, 横浜市栄区, 横浜市磯子区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸塚駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス戸塚の最寄り戸塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス戸塚は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.1万円に比べて、築40年以上では99.2万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス戸塚の存在する神奈川県横浜市戸塚区吉田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,780万円	2014年2月	72.43㎡	121.2万円	6	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年1月	74.02㎡	87.5万円	6	3LDK
2024年11月	6,280万円	2021年1月	71.3㎡	88.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,280万円	2021年1月	72.85㎡	86.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,190万円	1968年12月	39.42㎡	30.2万円	1	1LDK
2024年11月	1,190万円	1968年12月	39.42㎡	30.2万円	1	1LDK
2024年11月	2,199万円	1977年9月	45.25㎡	48.6万円	1	1LDK
2024年10月	5,980万円	2021年1月	71.3㎡	83.9万円	2	3LDK
2024年9月	4,580万円	1995年2月	66.08㎡	69.3万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	2003年3月	66.91㎡	93.9万円	2	3LDK
2024年9月	690万円	1968年12月	39.42㎡	17.5万円	2	1LDK
2024年9月	690万円	1968年12月	39.42㎡	17.5万円	2	1LDK
2024年8月	5,980万円	2019年1月	72.24㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年8月	6,990万円	2005年2月	100.84㎡	69.3万円	4	4LDK
2024年8月	6,990万円	2005年2月	100.84㎡	69.3万円	4	4LDK
2024年8月	4,990万円	1999年4月	70.94㎡	70.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,999万円	1995年2月	75.57㎡	66.2万円	7	3LDK
2024年8月	5,490万円	2021年1月	68.82㎡	79.8万円	4	3LDK
2024年8月	5,700万円	2021年1月	68.82㎡	82.8万円	1	3LDK
2024年7月	5,080万円	1997年7月	84.33㎡	60.2万円	8	4LDK
2024年7月	4,780万円	2015年1月	65.9㎡	72.5万円	2	3LDK
2024年7月	5,680万円	2021年1月	72.85㎡	78.0万円	1	3LDK
2024年7月	5,990万円	2021年1月	72.85㎡	82.2万円	7	3LDK
2024年7月	3,280万円	2001年5月	77.72㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年7月	3,280万円	2001年5月	77.72㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年6月	5,280万円	2003年2月	66.91㎡	78.9万円	2	3LDK
2024年6月	4,380万円	2001年5月	88.3㎡	49.6万円	5	4LDK
2024年6月	4,380万円	2001年5月	88.03㎡	49.8万円	5	4LDK
2024年6月	4,380万円	2001年5月	88.3㎡	49.6万円	5	4LDK
2024年6月	4,380万円	2001年5月	88.03㎡	49.8万円	5	4LDK
2024年6月	7,680万円	2017年1月	72.22㎡	106.3万円	6	3LDK
2024年4月	3,490万円	1995年1月	61.62㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,780万円	2015年1月	75.0㎡	77.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	1999年4月	113.78㎡	33.2万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	1999年4月	75.17㎡	50.3万円	1	3LDK
2024年4月	5,400万円	2005年2月	79.98㎡	67.5万円	9	3LDK
2024年4月	2,880万円	1977年9月	60.01㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年3月	7,980万円	2019年1月	92.33㎡	86.4万円	4	4LDK
2024年3月	3,290万円	1983年2月	69.93㎡	47.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,880万円	2023年10月	71.26㎡	68.5万円	2	3LDK
2024年3月	7,480万円	2017年1月	72.9㎡	102.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,780万円	2017年1月	25.01㎡	111.2万円	7	1R
2024年2月	3,680万円	1995年2月	66.09㎡	55.7万円	7	3LDK
2024年2月	5,499万円	1995年1月	75.75㎡	72.6万円	7	3LDK
2024年1月	5,780万円	2019年1月	70.14㎡	82.4万円	3	3LDK
2024年1月	5,550万円	2021年1月	71.3㎡	77.8万円	6	2LDK
2024年1月	2,899万円	2017年1月	25.01㎡	115.9万円	6	1R
2023年12月	3,800万円	1997年7月	76.56㎡	49.6万円	8	3LDK
2023年12月	3,600万円	1999年4月	70.94㎡	50.7万円	3	3LDK
2023年11月	490万円	1987年12月	16.12㎡	30.4万円	1	1R
2023年11月	5,680万円	2021年1月	68.82㎡	82.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,580万円	2002年3月	66.41㎡	69.0万円	8	3LDK
2023年11月	4,280万円	2000年8月	81.86㎡	52.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,280万円	2000年8月	81.86㎡	52.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,300万円	1999年6月	68.62㎡	62.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,200万円	2005年2月	80.0㎡	65.0万円	8	3LDK
2023年10月	5,690万円	2021年1月	72.85㎡	78.1万円	3	3LDK
2023年10月	3,980万円	1995年1月	75.0㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年9月	5,990万円	2002年3月	75.03㎡	79.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,190万円	1983年2月	69.93㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年9月	6,490万円	2021年1月	79.33㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年9月	6,990万円	2021年1月	85.2㎡	82.0万円	7	4LDK
2023年9月	5,480万円	2015年1月	70.1㎡	78.2万円	3	3LDK
2023年8月	5,790万円	2021年1月	71.3㎡	81.2万円	5	3LDK
2023年8月	4,780万円	2021年1月	64.62㎡	74.0万円	1	2LDK
2023年8月	4,180万円	1995年2月	75.57㎡	55.3万円	7	3LDK
2023年8月	3,980万円	2000年3月	83.01㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年8月	2,890万円	1997年7月	68.79㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年8月	3,980万円	2000年3月	83.01㎡	47.9万円	6	3LDK
2023年7月	6,280万円	2005年2月	100.84㎡	62.3万円	7	4LDK
2023年6月	4,750万円	2005年2月	79.98㎡	59.4万円	5	3LDK
2023年6月	6,900万円	2014年2月	70.75㎡	97.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,480万円	1997年2月	55.77㎡	62.4万円	2	2LDK
2023年5月	3,680万円	2001年5月	75.12㎡	49.0万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	2001年5月	75.12㎡	49.0万円	5	3LDK
2023年4月	3,480万円	2001年5月	88.3㎡	39.4万円	5	4LDK
2023年4月	3,480万円	2001年5月	88.3㎡	39.4万円	5	4LDK
2023年4月	4,980万円	2015年1月	71.1㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年4月	4,380万円	2002年3月	58.81㎡	74.5万円	7	3LDK
2023年3月	2,480万円	1977年9月	75.58㎡	32.8万円	5	3LDK
2023年3月	4,480万円	1995年2月	61.62㎡	72.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,980万円	2000年8月	70.44㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年2月	3,980万円	2000年8月	70.44㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年1月	4,280万円	2000年8月	75.11㎡	57.0万円	4	3LDK
2023年1月	4,280万円	2000年8月	75.11㎡	57.0万円	4	3LDK
2022年12月	5,690万円	2021年1月	68.82㎡	82.7万円	6	3LDK
2022年12月	5,490万円	2021年1月	71.3㎡	77.0万円	6	2LDK
2022年12月	8,480万円	2017年3月	73.48㎡	115.4万円	7	3LDK
2022年12月	5,180万円	1997年7月	97.65㎡	53.0万円	3	4LDK
2022年12月	5,780万円	2021年1月	72.85㎡	79.3万円	7	3LDK
2022年11月	6,280万円	2021年1月	79.33㎡	79.2万円	2	3LDK
2022年10月	4,980万円	2014年2月	60.79㎡	81.9万円	3	2LDK
2022年10月	4,990万円	2000年8月	92.13㎡	54.2万円	4	3LDK
2022年10月	4,990万円	2000年8月	92.13㎡	54.2万円	4	3LDK
2022年9月	5,498万円	2019年1月	70.0㎡	78.5万円	3	3LDK
2022年9月	3,880万円	2001年5月	75.12㎡	51.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,880万円	2001年5月	75.12㎡	51.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,399万円	1977年9月	75.22㎡	45.2万円	2	3LDK
2022年8月	4,680万円	2012年1月	63.12㎡	74.1万円	3	3LDK
2022年7月	2,480万円	1977年9月	75.22㎡	33.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プライマルシティパークビュ-・レジデンス（Ｄ棟）

神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１

築年月：2002年1月

専有面積：66.84㎡〜

相場価格：2,942万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プライマルシティパークビュ-・レジデンス（Ｄ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１	2002年1月	66.84㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティブリーズ・コート（Ｃ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	66.85㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティパークアベニュー・コート（Ｂ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	70.34㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティフェアマーク・タワー（Ｅ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	75.68㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティ	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマルシティヒルトップ・コート（Ｆ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年2月	75.92㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティパークヴューレジデンス	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	76.57㎡〜	3,908万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティプライマル・レジデンス（Ａ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	73.71㎡〜	4,056万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティD棟	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年5月	65.28㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
プライマルシティパークビュ－・レジデンス（Ｄ棟）	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目１−５	2002年1月	65.28㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
くみさわハイツ	神奈川県横浜市戸塚区汲沢２丁目２３−９	1975年11月	67.25㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ戸塚ステーションプレミア	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町５０２４番地	2018年7月	68.07㎡〜	7,513万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルクレスト横濱戸塚	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４１０５−１	2006年2月	52.89㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ南戸塚プリメゾン2号棟	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０９４−５	1989年7月	87.87㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ戸塚ツインコートB棟	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２４００−１	1986年3月	53.82㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ戸塚グランシエル	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町３４３０−６	2020年3月	68.49㎡〜	4,361万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町４７２６−１２	1999年2月	60.65㎡〜	3,160万円〜	このマンションの相場を見る
戸塚サンハイツ	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町１９８３	1978年9月	35.71㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス戸塚	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２３５−４	2017年1月	57.33㎡〜	4,129万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ南戸塚プリメゾン1号棟	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町２０９４−５	1989年7月	72.57㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る