プレサンス神戸裁判所前の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,245万円〜 1,245万円（185万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区橘通２丁目３−７
築年月	2002年5月
総階数	11階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	神戸駅徒歩3分高速神戸駅徒歩4分

プレサンス神戸裁判所前の

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス神戸裁判所前の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス神戸裁判所前の最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス神戸裁判所前は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.6万円に比べて、築40年以上では79.8万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南東

ワンルーム

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プレサンス神戸裁判所前の存在する兵庫県神戸市中央区橘通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,600万円	1996年5月	54.57㎡	47.6万円	2	2LDK
2024年11月	2,600万円	1996年5月	54.57㎡	47.6万円	2	2LDK
2024年4月	1,250万円	2002年3月	22.3㎡	56.1万円	3	1R
2024年4月	1,250万円	2002年3月	22.3㎡	56.1万円	3	1R
2023年9月	2,130万円	2020年1月	30.42㎡	70.0万円	2	1LDK
2023年5月	1,900万円	2020年1月	24.36㎡	78.0万円	6	1K
2023年5月	2,680万円	1988年9月	66.45㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年5月	2,680万円	1988年9月	66.45㎡	40.3万円	9	3LDK
2023年4月	1,600万円	2020年1月	20.77㎡	77.0万円	6	1K
2023年3月	1,420万円	2002年3月	19.24㎡	73.8万円	8	1K
2023年3月	1,420万円	2002年3月	19.24㎡	73.8万円	8	1K
2023年2月	1,520万円	2016年1月	22.36㎡	68.0万円	2	1K
2023年2月	1,520万円	2016年1月	22.36㎡	68.0万円	2	1K
2023年2月	1,520万円	2016年1月	22.36㎡	68.0万円	2	1K
2022年6月	1,770万円	2020年1月	20.77㎡	85.2万円	10	1K
2022年6月	2,590万円	2020年1月	35.67㎡	72.6万円	3	1LDK
2022年1月	2,000万円	2016年1月	32.46㎡	61.6万円	10	1K
2022年1月	2,000万円	2016年1月	32.46㎡	61.6万円	10	1K
2022年1月	2,000万円	2016年1月	32.46㎡	61.6万円	10	1K
2021年9月	1,890万円	2020年1月	25.23㎡	74.9万円	8	1K
2021年1月	2,180万円	1996年5月	56.55㎡	38.5万円	7	3LDK
2021年1月	2,180万円	1996年5月	56.55㎡	38.5万円	7	3LDK
2020年9月	2,180万円	1996年5月	56.55㎡	38.5万円	7	3LDK
2020年9月	2,180万円	1996年5月	56.55㎡	38.5万円	7	3LDK
2020年9月	2,280万円	1996年5月	56.55㎡	40.3万円	7	3LDK
2020年9月	2,280万円	1996年5月	56.55㎡	40.3万円	7	3LDK
2020年8月	1,810万円	2010年3月	21.0㎡	86.2万円	2	1K
2020年5月	1,670万円	1987年7月	59.1㎡	28.3万円	4	3LDK
2020年5月	1,670万円	1987年7月	59.1㎡	28.3万円	4	3LDK
2020年4月	1,670万円	1987年7月	59.1㎡	28.3万円	4	3LDK
2020年4月	1,670万円	1987年7月	59.1㎡	28.3万円	4	3LDK
2020年2月	1,950万円	2010年3月	24.0㎡	81.3万円	3	1K
2020年2月	1,880万円	1996年5月	51.14㎡	36.8万円	7	2LDK
2020年2月	1,880万円	1996年5月	51.14㎡	36.8万円	7	2LDK
2019年12月	1,280万円	2010年3月	21.0㎡	61.0万円	2	1K
2019年10月	590万円	1984年2月	17.55㎡	33.6万円	4	1R
2019年10月	590万円	1984年2月	17.55㎡	33.6万円	4	1R
2019年7月	1,280万円	1987年7月	55.79㎡	22.9万円	4	3LDK
2019年7月	1,280万円	1987年7月	55.79㎡	22.9万円	4	3LDK
2019年2月	1,200万円	2010年3月	21.75㎡	55.2万円	4	1K
2018年12月	1,580万円	1988年9月	50.58㎡	31.2万円	2	2LDK
2018年12月	1,580万円	1988年9月	50.58㎡	31.2万円	2	2LDK
2018年8月	1,340万円	2010年3月	21.75㎡	61.6万円	11	1K
2018年5月	1,080万円	1975年9月	38.69㎡	27.9万円	1	1R
2018年5月	1,080万円	1975年9月	38.69㎡	27.9万円	1	1R
2018年3月	1,280万円	2010年3月	21.0㎡	61.0万円	6	1K
2017年12月	1,580万円	1987年7月	59.1㎡	26.7万円	7	2LDK
2017年12月	1,580万円	1987年7月	59.1㎡	26.7万円	7	2LDK
2017年11月	1,900万円	2010年3月	33.37㎡	56.9万円	14	1K
2017年11月	1,460万円	2010年3月	21.0㎡	69.5万円	12	1R

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ドルフアルティナ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５

築年月：2006年2月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルフアルティナ神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５	2006年2月	40.45㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５	1981年1月	63.57㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２	2009年12月	26.74㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３	1980年7月	47.52㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５	1985年3月	14.11㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ神戸橘通	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−６	1988年9月	50.58㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーハウス神戸	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目１−２６	1987年7月	55.79㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
甲南スカイビル	兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目２−９	1976年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パルメーラ神戸駅前	兵庫県神戸市中央区多聞通２丁目２−８	2000年10月	53.26㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレハーバーシティ元町	兵庫県神戸市中央区元町通７丁目３−３	1995年8月	51.1㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス神戸西元町	兵庫県神戸市中央区元町通７丁目２−１１	2016年1月	21.26㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ神戸元町	兵庫県神戸市中央区元町通７丁目１−２	1986年4月	19.09㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス西元町	兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１０	1980年6月	62.63㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ神戸ザレジデンス	兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１−１	2017年1月	53.8㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
スタッツァ多聞	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目２−１６	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ多聞	兵庫県神戸市中央区多聞通５丁目１−２０	1980年3月	33.64㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る

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