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ハイシティ湯島恩田ビル

ハイシティ湯島恩田ビルの売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格（坪単価）
2,880万円 〜 5,761万円
（280万円 〜 287万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都文京区湯島３丁目３２−２
築年月1989年9月
総階数8階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

ハイシティ湯島恩田ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイシティ湯島恩田ビル」は、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分という好立地に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上8階建ての建物となっており、竣工は1989年09月です。

このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設や便利なアクセス環境にあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが数多くあり、ファミリーマート湯島三丁目店やサミットストア湯島天神南店などがあります。また、美術茶房篠や季乃下といった飲食店も近くにあります。さらに、大塚診療所や山崎健幸歯科クリニックといった病院も徒歩圏内に位置しています。

また、商業施設では上野フロンティアタワーや公共施設では本富士警察署天神町交番や黒門児童遊園、学校では台東区立黒門小学校や文京区立湯島小学校なども周辺にあります。

全体的に、生活に必要な施設が近くに揃っているため、暮らしやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ハイシティ湯島恩田ビルの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

ハイシティ湯島恩田ビルの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ湯島恩田ビルは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハイシティ湯島恩田ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
34.01㎡
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3階 東
2DK
47.75㎡
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3階 北
1LDK
49.98㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
66.3㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
２ＬＤＫ
49.88㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
ワンルーム
49.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 34.01㎡ 北東 1階 北東(34.01㎡)を無料査定する
3 2DK 47.75㎡ 東 3階 東(47.75㎡)を無料査定する
3 1LDK 49.98㎡ 北 3階 北(49.98㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.3㎡ 北 3階 北(66.3㎡)を無料査定する
4 ２ＬＤＫ 49.88㎡ 北 4階 北(49.88㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 49.88㎡ 北 4階 北(49.88㎡)を無料査定する
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ハイシティ湯島恩田ビルの存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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ライオンズプラザ池之端東京都台東区池之端１丁目４−２８1999年9月66.64㎡〜8,169万円〜このマンションの相場を見る
ウスダムコーヅ池之端ハイツ東京都台東区池之端１丁目１−２1980年8月21.33㎡〜1,918万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアタワー上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−３３2019年6月41.21㎡〜8,474万円〜このマンションの相場を見る
第2ワタイフラット東京都台東区池之端１丁目１−４1980年7月96.66㎡〜9,767万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−２２2012年2月55.65㎡〜8,364万円〜このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション東京都台東区池之端１丁目１−７1979年11月----このマンションの相場を見る
ベルメゾン御茶ノ水東京都文京区湯島２丁目２４−２2002年11月42.15㎡〜5,332万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井本郷マンション東京都文京区湯島２丁目１９−５1972年7月48.58㎡〜3,831万円〜このマンションの相場を見る
ホームズ御茶の水東京都文京区湯島２丁目１−３2000年12月20.15㎡〜2,171万円〜このマンションの相場を見る
プラウド御茶ノ水東京都文京区湯島２丁目１−１８2024年2月60.42㎡〜1億3,288万円〜このマンションの相場を見る
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