アルファスマート廿日市桜尾の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
2,857万円〜 3,454万円（139万円〜 140万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/29

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基本情報

住所	広島県廿日市市桜尾１丁目
築年月	2018年8月
総階数	10階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	廿日市駅徒歩11分

施設・設備

全戸分平面駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

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人口予測から見た広島県廿日市市の資産性・将来性

アルファスマート廿日市桜尾の存在する広島県廿日市市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	114,173	100.0
2025年	112,234	98.3
2030年	109,241	95.7
2035年	105,741	92.6
2040年	101,907	89.3
2045年	97,873	85.7
2050年	93,945	82.3

※周囲の市区町村は広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 広島市佐伯区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り廿日市駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート廿日市桜尾の最寄り廿日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート廿日市桜尾は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.3万円に比べて、築40年以上では57.2万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファスマート廿日市桜尾の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

68.68㎡

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4階南西

3LDK

68.68㎡

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5階南西

2LDK

68.9㎡

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6階南西

２ＬＤＫ

68.9㎡

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6階南西

2LDK

68.9㎡

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6階南西

２ＬＤＫ

82.43㎡

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6階南西

2LDK

70.88㎡

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9階南西

2LDK

82.43㎡

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9階南西

3LDK

68.9㎡

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10階南西

2LDK

68.9㎡

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10階南西

1LDK

67.64㎡

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10階南西

2LDK

70.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.68㎡	南西	2階南西(68.68㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.68㎡	南西	4階南西(68.68㎡)を無料査定する
5	2LDK	68.9㎡	南西	5階南西(68.9㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	68.9㎡	南西	6階南西(68.9㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.9㎡	南西	6階南西(68.9㎡)を無料査定する
6	２ＬＤＫ	82.43㎡	南西	6階南西(82.43㎡)を無料査定する
6	2LDK	70.88㎡	南西	6階南西(70.88㎡)を無料査定する
9	2LDK	82.43㎡	南西	9階南西(82.43㎡)を無料査定する
9	3LDK	68.9㎡	南西	9階南西(68.9㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.9㎡	南西	10階南西(68.9㎡)を無料査定する
10	1LDK	67.64㎡	南西	10階南西(67.64㎡)を無料査定する
10	2LDK	70.88㎡	南西	10階南西(70.88㎡)を無料査定する

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アルファスマート廿日市桜尾の存在する広島県廿日市市桜尾１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,180万円	2008年7月	87.75㎡	36.2万円	4	4LDK
2024年10月	3,180万円	2008年7月	87.75㎡	36.2万円	4	4LDK
2024年7月	2,900万円	2018年7月	68.68㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年5月	1,680万円	1995年2月	64.35㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年5月	3,380万円	2018年7月	82.43㎡	41.0万円	6	2LDK
2024年4月	2,980万円	2018年7月	68.9㎡	43.3万円	6	2LDK
2024年4月	1,680万円	1995年3月	68.73㎡	24.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,690万円	2008年7月	87.75㎡	30.7万円	5	4LDK
2024年4月	2,690万円	2008年7月	87.75㎡	30.7万円	5	4LDK
2024年4月	3,380万円	2018年8月	82.43㎡	41.0万円	9	2LDK
2024年4月	1,580万円	1995年3月	68.73㎡	23.0万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	2018年7月	67.64㎡	44.1万円	10	1LDK
2024年2月	3,080万円	2018年7月	68.9㎡	44.7万円	10	2LDK
2024年1月	2,880万円	2018年7月	68.68㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,290万円	1995年6月	62.6㎡	36.6万円	4	2LDK
2023年8月	1,480万円	1995年6月	62.6㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年7月	3,160万円	2018年7月	70.88㎡	44.6万円	10	2LDK
2023年7月	1,980万円	1995年6月	60.5㎡	32.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,380万円	2001年11月	85.6㎡	27.8万円	10	4LDK
2023年2月	2,380万円	2001年11月	85.6㎡	27.8万円	10	4LDK
2023年2月	2,080万円	1995年2月	60.5㎡	34.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,900万円	2018年7月	68.9㎡	42.1万円	5	2LDK
2023年2月	2,450万円	2001年11月	85.6㎡	28.6万円	5	4LDK
2023年2月	2,450万円	2001年11月	85.6㎡	28.6万円	5	4LDK
2022年9月	2,980万円	2018年7月	70.88㎡	42.0万円	6	2LDK
2022年6月	1,980万円	1995年3月	59.22㎡	33.4万円	6	2LDK
2022年2月	1,990万円	2001年11月	76.92㎡	25.9万円	4	3LDK
2022年2月	1,990万円	2001年11月	76.92㎡	25.9万円	4	3LDK
2022年2月	2,980万円	2018年7月	68.9㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年1月	2,750万円	2018年7月	68.9㎡	39.9万円	9	3LDK
2021年10月	1,480万円	1995年6月	60.5㎡	24.5万円	6	3LDK
2021年6月	2,100万円	2001年11月	75.35㎡	27.9万円	10	3LDK
2021年6月	2,100万円	2001年11月	75.35㎡	27.9万円	10	3LDK
2021年3月	1,950万円	2001年11月	76.92㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年3月	1,950万円	2001年11月	76.92㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年2月	1,900万円	2001年11月	85.6㎡	22.2万円	8	4LDK
2021年2月	1,900万円	2001年11月	85.6㎡	22.2万円	8	4LDK
2021年2月	2,780万円	2018年7月	68.9㎡	40.3万円	6	2LDK
2021年1月	2,780万円	2018年7月	70.88㎡	39.2万円	6	2LDK
2020年12月	1,480万円	1995年6月	62.6㎡	23.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,480万円	1995年6月	62.6㎡	23.6万円	2	3LDK
2019年10月	2,250万円	2001年11月	75.35㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年10月	2,250万円	2001年11月	75.35㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年9月	2,880万円	2018年7月	70.88㎡	40.6万円	6	2LDK
2019年4月	1,930万円	2008年7月	75.1㎡	25.7万円	2	3LDK
2019年4月	1,930万円	2008年7月	75.1㎡	25.7万円	2	3LDK
2019年4月	1,680万円	1995年3月	68.73㎡	24.4万円	1	3LDK
2019年2月	2,280万円	2008年7月	75.68㎡	30.1万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2008年7月	75.68㎡	30.1万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2008年1月	75.68㎡	30.1万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2008年1月	75.68㎡	30.1万円	5	3LDK
2018年7月	1,580万円	1995年2月	60.5㎡	26.1万円	2	3LDK
2018年1月	1,980万円	2001年11月	76.92㎡	25.7万円	10	3LDK
2018年1月	1,980万円	2001年11月	76.92㎡	25.7万円	10	3LDK
2017年11月	1,190万円	1995年6月	56.18㎡	21.2万円	3	2LDK
2017年6月	2,190万円	2008年7月	80.78㎡	27.1万円	2	3LDK
2017年6月	2,190万円	2008年7月	80.78㎡	27.1万円	2	3LDK
2017年5月	2,390万円	2008年7月	80.78㎡	29.6万円	0	3LDK
2017年5月	2,390万円	2008年7月	80.78㎡	29.6万円	0	3LDK
2017年5月	1,850万円	2001年11月	75.35㎡	24.6万円	4	3LDK
2017年5月	1,850万円	2001年11月	75.35㎡	24.6万円	4	3LDK
2017年5月	1,990万円	2001年11月	76.95㎡	25.9万円	10	3LDK
2017年5月	1,990万円	2001年11月	76.95㎡	25.9万円	10	3LDK
2017年4月	2,490万円	2008年7月	80.78㎡	30.8万円	2	3LDK
2017年4月	2,490万円	2008年7月	80.78㎡	30.8万円	2	3LDK
2017年4月	2,390万円	2008年7月	80.78㎡	29.6万円	2	3LDK
2017年4月	2,390万円	2008年7月	80.78㎡	29.6万円	2	3LDK
2017年4月	2,490万円	2008年7月	80.78㎡	30.8万円	2	3LDK
2017年4月	2,240万円	2008年7月	80.78㎡	27.7万円	2	3LDK
2017年4月	1,780万円	2001年11月	71.57㎡	24.9万円	4	3LDK
2017年4月	1,780万円	2001年11月	71.57㎡	24.9万円	4	3LDK
2017年4月	2,490万円	2008年7月	80.78㎡	30.8万円	2	3LDK
2017年4月	2,390万円	2008年7月	80.78㎡	29.6万円	2	3LDK
2017年4月	2,390万円	2008年7月	80.78㎡	29.6万円	2	3LDK
2017年4月	2,240万円	2008年7月	80.78㎡	27.7万円	2	3LDK
2017年3月	1,880万円	2001年11月	75.35㎡	25.0万円	6	3LDK
2017年3月	1,880万円	2001年11月	75.35㎡	25.0万円	6	3LDK
2017年2月	1,860万円	2001年11月	71.57㎡	26.0万円	9	3LDK
2017年2月	1,860万円	2001年11月	71.57㎡	26.0万円	9	3LDK

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ライオンズガーデン桜尾

広島県廿日市市桜尾２丁目２−５０

築年月：2002年11月

専有面積：71.57㎡〜

相場価格：1,810万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン桜尾	広島県廿日市市桜尾２丁目２−５０	2002年11月	71.57㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス廿日市桜尾	広島県廿日市市桜尾２丁目８５８−６４４	2008年7月	75.1㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート廿日市住吉	広島県廿日市市住吉１丁目５−２６	1997年7月	69.9㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
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ウインドリーム廿日市桜尾	広島県廿日市市桜尾１丁目６−４	1995年6月	56.18㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
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シャトレ天神	広島県廿日市市天神	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドメゾン廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１２	1999年2月	69.0㎡〜	2,317万円〜	このマンションの相場を見る
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フローレンス廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１８	2013年2月	78.8㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
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ソシオ廿日市	広島県廿日市市須賀	2019年2月	64.04㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア廿日市	広島県廿日市市須賀７−８	1996年12月	63.82㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桂公園	広島県廿日市市大東９９２−１	1987年4月	56.5㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルディ五日市中央イーストタワー	広島県広島市佐伯区五日市中央３丁目	2001年3月	77.2㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る

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