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イニシア三鷹

イニシア三鷹の売却査定・相場情報

3.31
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売却査定価格（坪単価）
4,391万円 〜 7,078万円
（410万円 〜 429万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都三鷹市下連雀３丁目４２−３
築年月2021年1月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積35.37㎡ 〜 54.6㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

1階店舗

イニシア三鷹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア三鷹」は、2021年1月に竣工された地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線「三鷹」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニでは、セブンイレブンが2店舗（36mと82m）とローソン（123m）が利用できます。また、スーパーではJA東京むさしのボン・マルシェ・プラス（146m）、三平ストア三鷹店（162m）、東急ストア三鷹センター店（185m）があります。飲食店も近くに多くあり、もち吉（53m）、焼肉家かず（79m）、とき(季節)の詩（86m）、ささよし（86m）、紡（86m）などがあります。

また、病院や薬局も充実しています。大川原歯科（78m）、笑む笑む訪問看護ステーション（78m）、三木クリニック（78m）などの診療所に加え、たま調剤薬局上連雀店（88m）、プルメリア薬局（112m）、くすりセイジョー三鷹店（129m）が利用できます。

その他、日本政策金融公庫三鷹支店の国民生活事業（276m）や、三鷹市立三鷹駅前コミュニティ・センター（316m）、三鷹市立三鷹駅前図書館（316m）などの公共施設もあります。

ただし、周辺には公園や学校は存在しませんが、保育園や幼稚園としてはエンゼル保育園三鷹駅前（84m）、ビーフェアこども愛々保育園三鷹（128m）、ペガサス保育園三鷹駅前（156m）などがあります。

このように、「イニシア三鷹」は交通の便がよく、周辺の施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

イニシア三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

イニシア三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア三鷹は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.4万円に比べて、築40年以上では172.6万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,480万円1977年3月46.55㎡74.8万円21LDK
2024年11月750万円1986年11月18.76㎡40.0万円11K
2024年11月2,880万円1981年6月40.6㎡70.9万円41LDK
2024年11月7,580万円2005年9月75.27㎡100.7万円33LDK
2024年11月7,580万円2005年9月75.27㎡100.7万円33LDK
2024年11月7,580万円2005年9月75.27㎡100.7万円33LDK
2024年11月5,898万円1991年3月75.31㎡78.3万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月1,680万円1980年7月36.89㎡45.5万円41LDK
2024年11月980万円1986年10月20.12㎡48.7万円31R
2024年11月5,980万円2004年2月64.79㎡92.3万円33LDK
2024年11月8,380万円2019年1月42.68㎡196.3万円161LDK
2024年11月4,298万円1977年7月69.76㎡61.6万円13LDK
2024年11月4,580万円1977年7月69.76㎡65.7万円63LDK
2024年11月4,880万円1999年8月63.07㎡77.4万円53LDK
2024年11月5,980万円1992年4月82.28㎡72.7万円53LDK
2024年11月1,080万円1994年8月18.0㎡60.0万円51K
2024年11月4,980万円1998年5月59.38㎡83.9万円63LDK
2024年11月1,390万円1991年6月17.42㎡79.8万円51R
2024年11月4,480万円1980年7月54.45㎡82.3万円42LDK
2024年11月4,850万円2010年1月38.82㎡124.9万円41LDK
2024年11月3,700万円1977年3月55.56㎡66.6万円52LDK
2024年11月2,980万円1986年5月54.2㎡55.0万円21R
2024年11月8,380万円1999年6月73.86㎡113.5万円93LDK
2024年11月7,480万円2007年1月71.96㎡103.9万円83LDK
2024年11月1,280万円1990年7月25.01㎡51.2万円21K
2024年11月6,898万円2023年8月82.15㎡84.0万円13LDK
2024年11月3,890万円1979年3月69.39㎡56.1万円22LDK
2024年11月6,498万円2023年8月81.69㎡79.5万円13LDK
2024年11月4,780万円1997年4月60.63㎡78.8万円53LDK
2024年11月3,980万円1983年3月56.3㎡70.7万円33LDK
2024年11月3,880万円1981年10月65.58㎡59.2万円22LDK
2024年11月6,680万円1978年5月75.41㎡88.6万円54LDK
2024年11月1,250万円1983年11月26.23㎡47.7万円51K
2024年11月1,390万円1987年12月18.3㎡76.0万円91K
2024年10月4,780万円1999年8月64.27㎡74.4万円23LDK
2024年10月3,399万円1983年11月40.92㎡83.1万円31LDK
2024年10月6,180万円2000年2月70.33㎡87.9万円23LDK
2024年10月7,880万円2000年3月69.95㎡112.7万円32LDK
2024年10月4,880万円1981年12月77.47㎡63.0万円53LDK
2024年10月2,480万円1972年2月45.97㎡53.9万円52LDK
2024年10月2,480万円1972年2月45.97㎡53.9万円52LDK
2024年10月11,480万円2005年5月71.0㎡161.7万円53LDK
2024年10月5,980万円1996年6月64.05㎡93.4万円53LDK
2024年10月2,498万円1970年5月60.86㎡41.0万円33LDK
2024年10月1,250万円1987年12月18.27㎡68.4万円61K
2024年10月3,880万円1997年12月62.76㎡61.8万円43LDK
2024年10月3,880万円1997年12月62.76㎡61.8万円43LDK
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2024年10月5,680万円2002年12月80.97㎡70.1万円54LDK
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2024年10月5,680万円2002年12月80.97㎡70.1万円54LDK
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2024年10月7,680万円2020年2月71.92㎡106.8万円32LDK
2024年10月7,680万円2020年2月71.92㎡106.8万円32LDK
2024年10月7,680万円2020年2月71.92㎡106.8万円32LDK
2024年10月7,980万円1998年3月96.22㎡82.9万円74LDK
2024年10月5,390万円2004年8月64.8㎡83.2万円13LDK
2024年10月5,390万円2004年8月64.8㎡83.2万円13LDK
2024年10月8,399万円1996年10月74.35㎡113.0万円93LDK
2024年10月8,399万円1996年10月74.35㎡113.0万円93LDK
2024年10月8,399万円1996年10月74.35㎡113.0万円93LDK
2024年10月6,980万円2004年2月70.27㎡99.3万円43LDK
2024年10月9,580万円1998年1月93.64㎡102.3万円74LDK
2024年10月6,480万円1996年2月78.97㎡82.1万円53LDK
2024年10月6,480万円1996年2月78.97㎡82.1万円53LDK
2024年10月4,280万円1991年3月57.49㎡74.4万円12LDK
2024年10月8,280万円2020年1月72.46㎡114.3万円53LDK
2024年10月8,280万円2020年1月72.46㎡114.3万円53LDK
2024年10月8,280万円2020年1月72.46㎡114.3万円53LDK
2024年10月6,780万円2019年8月61.63㎡110.0万円43LDK
2024年10月4,280万円1991年3月57.4㎡74.6万円12LDK
2024年10月2,480万円1979年7月44.55㎡55.7万円21LDK
2024年10月6,480万円2004年2月70.08㎡92.5万円43LDK
2024年10月6,480万円2004年2月70.08㎡92.5万円43LDK
2024年10月6,480万円2004年2月70.08㎡92.5万円43LDK
2024年10月12,800万円2020年1月90.48㎡141.5万円65LDK
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2024年10月9,699万円2020年1月74.65㎡129.9万円83LDK
2024年10月9,699万円2020年1月74.65㎡129.9万円83LDK
2024年10月9,699万円2020年1月74.65㎡129.9万円83LDK
2024年10月1,300万円1991年2月26.1㎡49.8万円11K
2024年10月4,980万円1991年11月55.7㎡89.4万円42LDK
2024年10月7,280万円1997年3月75.44㎡96.5万円103LDK
2024年10月7,280万円1997年3月75.44㎡96.5万円103LDK
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2024年10月7,280万円1997年3月75.44㎡96.5万円103LDK
2024年10月4,680万円1977年7月69.76㎡67.1万円23LDK
2024年10月7,480万円1982年3月97.55㎡76.7万円13LDK
2024年10月7,780万円2019年8月72.37㎡107.5万円73LDK
2024年10月8,980万円2020年10月74.68㎡120.2万円83LDK
2024年10月8,980万円2020年10月74.68㎡120.2万円83LDK
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ラシュレ三鷹東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３1999年6月62.54㎡〜5,887万円〜このマンションの相場を見る
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１2017年4月30.06㎡〜3,460万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三鷹東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６1999年2月23.9㎡〜2,438万円〜このマンションの相場を見る
ヴィザージュ三鷹東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１1986年11月18.51㎡〜974万円〜このマンションの相場を見る
セザール武蔵野東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２1980年10月48.12㎡〜2,067万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール三鷹中央通り東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３1996年10月45.61㎡〜3,867万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三鷹第8東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４1987年11月17.12㎡〜986万円〜このマンションの相場を見る
エクセラン三鷹東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６1981年10月45.86㎡〜2,235万円〜このマンションの相場を見る
ジオ三鷹東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９2013年2月33.93㎡〜4,266万円〜このマンションの相場を見る
ベルクレール三鷹東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１2002年9月24.0㎡〜2,751万円〜このマンションの相場を見る
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