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両国サンハイツ

両国サンハイツの売却査定・相場情報

4.27
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売却査定価格（坪単価）
3,277万円 〜 3,482万円
（245万円 〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都墨田区両国４丁目３８−１２
築年月1978年6月
総階数11階
総戸数40戸
間取り―
アクセス

両国サンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「両国サンハイツ」は、両国駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は40戸で、建物は地上11階建てで1978年に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン墨田両国4丁目店（9m）、ファミリーマート墨田両国東口店（100m）、ローソン墨田緑一丁目店（145m）といったコンビニがあります。また、マルエツプチ両国緑一丁目店（161m）、まいばすけっと両国駅東店（212m）、まいばすけっと両国駅東口店（316m）などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店に関しては、炭火やきとりさくら両国清澄通り店（3m）、サンエトワール両国店（18m）、ホブソンズ両国（20m）、魚菜や両国（44m）、漢陽楼（46m）など多くの選択肢があります。また、病院や薬局も近くにあり、宮内歯科（47m）、はらクリニック（81m）、両国みどりクリニック（131m）のような医療機関も充実しています。

商業施設としては、RYOGOKU TERRACE（両国テラス）（414m）、-両国-江戸NOREN（ノレン）（438m）があり、ショッピングや食事を楽しむことができます。また、緑図書館（304m）、東京都産業労働局東京都立産業技術研究センター墨田支所（319m）、NTTドコモ歴史展示スクエア（320m）といった公共施設や、両国第一児童遊園（163m）、両国公園（235m）、緑町公園（312m）のような公園も近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本大学第一中学・高等学校（217m）、ファーストドッググルーミングスクール（223m）、了徳寺学園医療専門学校（243m）などが近くにあります。両国すきっぷ保育園（197m）、江東学園幼稚園（336m）、墨田区立緑幼稚園（359m）などの保育園・幼稚園も利用できます。

「両国サンハイツ」は、魅力的な立地条件と共に、周辺施設の充実度も高いマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

両国サンハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

両国サンハイツの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国サンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
44.24㎡
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2階 北
1LDK
44.24㎡
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2階 北
2DK
44.24㎡
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3階 北
2DK
44.24㎡
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3階 北
2DK
44.2㎡
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4階 北
1LDK
44.24㎡
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5階 北
2DK
46.28㎡
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5階 北
1LDK
44.24㎡
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5階 北
2DK
44.24㎡
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5階 北
2LDK
44.24㎡
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6階 北
2DK
44.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
44.24㎡
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7階 北
1LDK
44.24㎡
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8階 北
2DK
44.24㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 44.24㎡ 北 2階 北(44.24㎡)を無料査定する
2 1LDK 44.24㎡ 北 2階 北(44.24㎡)を無料査定する
2 2DK 44.24㎡ 北 2階 北(44.24㎡)を無料査定する
3 2DK 44.24㎡ 北 3階 北(44.24㎡)を無料査定する
3 2DK 44.2㎡ 北 3階 北(44.2㎡)を無料査定する
4 1LDK 44.24㎡ 北 4階 北(44.24㎡)を無料査定する
5 2DK 46.28㎡ 北 5階 北(46.28㎡)を無料査定する
5 1LDK 44.24㎡ 北 5階 北(44.24㎡)を無料査定する
5 2DK 44.24㎡ 北 5階 北(44.24㎡)を無料査定する
5 2LDK 44.24㎡ 北 5階 北(44.24㎡)を無料査定する
6 2DK 44.24㎡ 北 6階 北(44.24㎡)を無料査定する
6 2LDK 44.24㎡ 北 6階 北(44.24㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.24㎡ 北 7階 北(44.24㎡)を無料査定する
8 2DK 44.24㎡ 北 8階 北(44.24㎡)を無料査定する
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両国サンハイツの存在する東京都墨田区両国４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,280万円1975年4月45.17㎡50.5万円31LDK
2024年11月8,280万円2001年3月66.8㎡124.0万円42LDK
2024年11月8,280万円2001年3月66.8㎡124.0万円42LDK
2024年11月2,980万円1980年8月51.15㎡58.3万円52LDK
2024年11月2,980万円1980年8月51.15㎡58.3万円52LDK
2024年11月2,980万円1981年11月47.91㎡62.2万円101LDK
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月3,820万円2022年3月25.85㎡147.8万円51K
2024年11月3,820万円2022年3月25.85㎡147.8万円51K
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月3,820万円2022年3月25.85㎡147.8万円51K
2024年11月5,380万円1981年12月65.21㎡82.5万円142LDK
2024年11月3,880万円1977年4月50.36㎡77.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1973年10月64.82㎡76.8万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月64.82㎡76.8万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月64.82㎡76.8万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月70.56㎡70.6万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月70.56㎡70.6万円111LDK
2024年11月4,980万円1973年10月70.56㎡70.6万円111LDK
2024年11月4,480万円1983年10月60.0㎡74.7万円33LDK
2024年11月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円41LDK
2024年11月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円41LDK
2024年10月1,880万円1983年3月29.15㎡64.5万円51R
2024年10月1,880万円1983年3月29.15㎡64.5万円51R
2024年10月2,380万円1970年11月20.23㎡117.6万円61K
2024年10月2,500万円1970年11月20.46㎡122.2万円111K
2024年10月2,500万円1970年11月20.23㎡123.6万円111R
2024年10月1,880万円1984年9月18.75㎡100.3万円71R
2024年10月2,450万円2008年8月21.31㎡115.0万円31K
2024年10月6,180万円1983年3月61.92㎡99.8万円33LDK
2024年10月6,180万円1983年3月61.92㎡99.8万円33LDK
2024年10月3,790万円1978年6月44.24㎡85.7万円81LDK
2024年10月3,790万円1978年6月44.24㎡85.7万円81LDK
2024年10月4,280万円1983年12月44.83㎡95.5万円31LDK
2024年10月4,280万円1983年12月44.83㎡95.5万円31LDK
2024年10月1,999万円1977年10月29.93㎡66.8万円81K
2024年10月2,680万円1975年4月43.2㎡62.0万円61LDK
2024年10月4,280万円2008年9月40.3㎡106.2万円111LDK
2024年10月2,980万円2009年3月26.0㎡114.6万円21K
2024年10月2,980万円2009年3月26.0㎡114.6万円21K
2024年9月9,680万円1990年8月97.63㎡99.1万円53LDK
2024年9月5,200万円2009年2月52.43㎡99.2万円82LDK
2024年9月5,200万円2009年2月52.43㎡99.2万円82LDK
2024年9月1,490万円1984年9月16.72㎡89.1万円51K
2024年9月2,630万円2006年3月25.01㎡105.2万円41K
2024年9月2,630万円2006年3月25.01㎡105.2万円41K
2024年9月2,630万円2006年3月25.01㎡105.2万円41K
2024年9月1,980万円1977年10月35.8㎡55.3万円61LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月5,998万円1981年12月65.21㎡92.0万円143LDK
2024年9月6,500万円1983年3月57.74㎡112.6万円142LDK
2024年9月6,500万円1983年3月57.74㎡112.6万円142LDK
2024年8月2,980万円1983年12月38.55㎡77.3万円21LDK
2024年8月2,980万円1983年12月38.55㎡77.3万円21LDK
2024年8月5,980万円1980年8月204.3㎡29.3万円26LDK
2024年8月5,980万円1980年8月204.3㎡29.3万円26LDK
2024年8月6,480万円2001年3月60.87㎡106.5万円22LDK
2024年8月6,480万円2001年3月60.87㎡106.5万円22LDK
2024年8月2,490万円1975年4月43.65㎡57.0万円71LDK
2024年8月3,070万円1991年7月37.77㎡81.3万円31LDK
2024年8月2,180万円1973年10月34.97㎡62.3万円61K
2024年8月2,180万円1973年10月34.97㎡62.3万円61K
2024年8月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円62LDK
2024年8月3,290万円1978年6月44.24㎡74.4万円62LDK
2024年8月2,180万円1973年10月34.97㎡62.3万円61K
2024年7月1,980万円1970年11月27.97㎡70.8万円71R
2024年7月2,590万円1975年4月40.37㎡64.2万円52LDK
2024年7月1,780万円1986年4月25.01㎡71.2万円31K
2024年7月5,380万円1998年11月67.45㎡79.8万円53LDK
2024年7月2,290万円1977年4月37.46㎡61.1万円61K
2024年6月2,690万円1975年4月43.65㎡61.6万円51LDK
2024年6月1,150万円1970年11月20.52㎡56.0万円91K
2024年6月2,199万円1975年4月38.0㎡57.9万円71LDK
2024年6月3,780万円1986年3月52.18㎡72.4万円52LDK
2024年6月7,280万円1984年4月151.86㎡47.9万円53LDK
2024年6月3,490万円1986年4月50.22㎡69.5万円32LDK
2024年6月6,500万円1980年8月204.3㎡31.8万円16LDK
2024年6月6,500万円1980年8月204.3㎡31.8万円16LDK
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月4,980万円1975年4月62.86㎡79.2万円103LDK
2024年6月4,980万円1975年4月62.86㎡79.2万円103LDK
2024年6月4,990万円1982年6月57.5㎡86.8万円82LDK
2024年6月4,990万円1982年6月57.5㎡86.8万円82LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月2,495万円2009年3月26.0㎡96.0万円41R
2024年5月2,495万円2009年3月26.0㎡96.0万円41R
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,790万円2018年5月25.31㎡110.2万円51K
2024年5月2,790万円2018年5月25.31㎡110.2万円51K
2024年5月7,980万円1990年8月97.63㎡81.7万円53LDK
2024年5月6,080万円2016年11月50.74㎡119.8万円132LDK
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シティポート両国
東京都墨田区緑１丁目１４−６
築年月：1991年4月
専有面積：48.44㎡〜
相場価格：4,290万円〜
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メインステージ両国Ⅱ
東京都墨田区緑１丁目２７−９
築年月：2018年4月
専有面積：25.59㎡〜
相場価格：2,802万円〜
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アルテシモラヴィ
東京都墨田区緑１丁目２１−６
築年月：2016年4月
専有面積：25.38㎡〜
相場価格：2,701万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート両国第2東京都墨田区緑１丁目６−６2006年2月20.81㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2東京都墨田区緑１丁目４−８2006年12月21.0㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
アーデル両国東京都墨田区緑１丁目１３−７2006年2月54.01㎡〜4,993万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ両国東京都墨田区緑１丁目２０−１２2009年11月38.82㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
レアライズ両国東京都墨田区緑１丁目３−９2020年1月26.8㎡〜3,254万円〜このマンションの相場を見る
シェドゥーブル東京都墨田区緑１丁目１−１５2004年8月55.8㎡〜4,747万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス東京都墨田区緑１丁目２４−１０2002年7月56.1㎡〜5,853万円〜このマンションの相場を見る
両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,489万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国東京都墨田区緑１丁目４−１４1999年3月54.88㎡〜4,563万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク両国Ⅳ東京都墨田区緑１丁目2024年6月----このマンションの相場を見る
シティポート両国東京都墨田区緑１丁目１４−６1991年4月48.44㎡〜4,290万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ両国Ⅱ東京都墨田区緑１丁目２７−９2018年4月25.59㎡〜2,802万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモラヴィ東京都墨田区緑１丁目２１−６2016年4月25.38㎡〜2,701万円〜このマンションの相場を見る
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