ザ・パークハウス豊中の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.13

売却査定価格: 5,191万円〜 7,316万円

坪単価: 263万円〜 280万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府豊中市本町１丁目１２−２６
築年月	2014年10月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	65.22㎡〜 86.41㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	豊中駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約152円/㎡
管理費	約137円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	株式会社福田組
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

CASBEE

食洗機

浄水器

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ザ・パークハウス豊中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス豊中」は大阪府豊中市本町に位置し、住宅地としての魅力が高い地域に建っています。地上15階建てで総戸数は84戸、建物全体の面積は約1312平方メートルです。このマンションは全部委託管理であり、管理スタッフが日勤で入っているため、管理体制がしっかりしています。

周辺環境としては、豊中市は子育て世帯に優しい地域として知られており、公園や教育施設が充実しています。また、最寄り駅からのアクセスも良好で、大阪市内への通勤にも便利です。交通の利便性が高いため、資産性も比較的安定していると考えられます。

外観は現代的で洗練されたデザインを有し、周囲とも調和した印象を与えます。それにより、資産価値の維持にもつながるでしょう。所有リスクについては、地域の需要が高く、駅や生活便利施設が近隣にあることから、比較的低いと言えるでしょう。ただし、不動産市場の動向や地域特性の変化には注意が必要です。

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人口予測から見た大阪府豊中市の資産性・将来性

ザ・パークハウス豊中の存在する大阪府豊中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.6となります。

周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	401,558	100.0
2025年	399,848	99.6
2030年	395,261	98.4
2035年	389,473	97.0
2040年	382,718	95.3
2045年	375,404	93.5
2050年	367,696	91.6

※周囲の市区町村は箕面市, 池田市, 伊丹市, 吹田市, 川西市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊中駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス豊中の最寄り豊中駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パークハウス豊中は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	3LDK	74.41㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.27㎡	203を無料査定する
204	2LDK	65.22㎡	204を無料査定する
205	3LDK	75.42㎡	205を無料査定する
206	4LDK	86.41㎡	206を無料査定する
301	3LDK	80.45㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.41㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.27㎡	303を無料査定する
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306	4LDK	86.41㎡	306を無料査定する
401	3LDK	80.45㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.41㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.27㎡	403を無料査定する
404	2LDK	65.22㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.42㎡	405を無料査定する
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1002	3LDK	74.41㎡	1002を無料査定する
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1401	3LDK	80.45㎡	1401を無料査定する
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1404	2LDK	65.22㎡	1404を無料査定する
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ザ・パークハウス豊中の存在する大阪府豊中市本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,280万円	2000年12月	85.67㎡	61.6万円	3	3LDK
2025年4月	1,380万円	1976年7月	48.89㎡	28.2万円	4	1R
2025年4月	4,199万円	2000年12月	75.4㎡	55.7万円	2	3LDK
2025年4月	6,980万円	2014年8月	92.18㎡	75.7万円	2	3LDK
2025年4月	6,980万円	2014年8月	92.18㎡	75.7万円	2	3LDK
2025年4月	980万円	1975年12月	49.29㎡	19.9万円	1	2LDK
2025年4月	980万円	1975年12月	49.29㎡	19.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,420万円	1976年7月	48.89㎡	29.0万円	3	2LDK
2025年3月	3,780万円	2000年12月	85.67㎡	44.1万円	1	4LDK
2025年3月	1,540万円	1984年8月	59.68㎡	25.8万円	1	2LDK
2025年2月	1,030万円	1972年10月	69.93㎡	14.7万円	6	3LDK
2025年2月	1,030万円	1972年10月	69.93㎡	14.7万円	6	3LDK
2025年2月	850万円	1972年10月	50.22㎡	16.9万円	2	2LDK
2025年2月	850万円	1972年10月	50.22㎡	16.9万円	2	2LDK
2025年2月	2,180万円	1996年3月	59.55㎡	36.6万円	3	2LDK
2025年2月	4,980万円	2002年8月	75.28㎡	66.2万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	2000年12月	85.67㎡	46.5万円	3	4LDK
2025年1月	500万円	1983年9月	19.32㎡	25.9万円	3	1K
2025年1月	500万円	1983年9月	19.32㎡	25.9万円	3	1K
2025年1月	500万円	1983年9月	19.32㎡	25.9万円	3	1K
2025年1月	6,380万円	2014年10月	74.41㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年12月	4,280万円	2014年1月	57.36㎡	74.6万円	7	2LDK
2024年12月	1,580万円	1976年9月	58.89㎡	26.8万円	1	2LDK
2024年12月	6,280万円	2014年10月	75.42㎡	83.3万円	14	2LDK
2024年10月	2,180万円	1996年4月	59.55㎡	36.6万円	1	2LDK
2024年10月	7,680万円	2014年10月	86.41㎡	88.9万円	15	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年12月	74.68㎡	60.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,580万円	1985年2月	71.52㎡	36.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,700万円	1976年7月	43.62㎡	39.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,980万円	1998年3月	71.95㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1998年3月	71.95㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1998年3月	71.95㎡	41.4万円	2	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年10月	75.27㎡	72.8万円	5	3LDK
2024年8月	980万円	1972年10月	58.59㎡	16.7万円	8	1LDK
2024年8月	980万円	1972年10月	58.59㎡	16.7万円	8	1LDK
2024年8月	6,780万円	2015年3月	85.16㎡	79.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,880万円	1986年8月	56.7㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年7月	2,077万円	1978年11月	77.15㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,990万円	2015年2月	69.46㎡	86.2万円	11	3LDK
2024年7月	6,080万円	2014年10月	74.41㎡	81.7万円	9	3LDK
2024年7月	5,990万円	2015年2月	72.45㎡	82.7万円	11	3LDK
2024年6月	2,180万円	1986年8月	56.7㎡	38.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,380万円	1976年7月	48.89㎡	28.2万円	4	1LDK
2024年3月	3,980万円	1999年2月	85.63㎡	46.5万円	7	4LDK
2024年3月	5,580万円	1997年3月	96.59㎡	57.8万円	8	3LDK
2024年2月	3,480万円	1989年7月	129.6㎡	26.9万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1989年7月	129.6㎡	26.9万円	3	4LDK
2024年2月	3,480万円	1989年7月	129.6㎡	26.9万円	3	4LDK
2024年2月	2,280万円	1995年3月	71.11㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年2月	5,980万円	2015年2月	76.6㎡	78.1万円	4	4LDK
2024年1月	3,780万円	2000年12月	70.06㎡	54.0万円	6	3LDK
2024年1月	1,080万円	1976年10月	58.89㎡	18.3万円	1	2LDK
2023年12月	3,580万円	2000年12月	74.68㎡	47.9万円	2	3LDK
2023年12月	5,380万円	2014年1月	67.57㎡	79.6万円	9	3LDK
2023年11月	2,380万円	1996年4月	72.92㎡	32.6万円	3	3LDK
2023年10月	4,480万円	2011年10月	62.0㎡	72.3万円	9	2LDK
2023年10月	6,280万円	2014年1月	82.93㎡	75.7万円	12	3LDK
2023年10月	4,480万円	2011年10月	62.0㎡	72.3万円	9	2LDK
2023年10月	4,480万円	2011年10月	62.0㎡	72.3万円	9	2LDK
2023年10月	4,380万円	2000年12月	81.36㎡	53.8万円	3	4LDK
2023年9月	6,680万円	2014年10月	80.45㎡	83.0万円	14	3LDK
2023年9月	4,380万円	1999年2月	85.63㎡	51.2万円	3	4LDK
2023年9月	1,390万円	1975年12月	49.29㎡	28.2万円	2	1LDK
2023年9月	1,390万円	1975年12月	49.29㎡	28.2万円	2	1LDK
2023年9月	1,180万円	1976年9月	55.81㎡	21.1万円	1	2LDK
2023年9月	4,880万円	2014年1月	72.21㎡	67.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,980万円	1997年3月	86.68㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年8月	4,300万円	2011年10月	62.91㎡	68.4万円	11	2LDK
2023年8月	4,300万円	2011年10月	62.91㎡	68.4万円	11	2LDK
2023年8月	4,300万円	2011年10月	62.91㎡	68.4万円	11	2LDK
2023年8月	5,180万円	2014年10月	65.22㎡	79.4万円	12	2LDK
2023年8月	9,300万円	2014年1月	109.88㎡	84.6万円	15	3LDK
2023年5月	1,999万円	1976年7月	48.89㎡	40.9万円	5	1LDK
2023年5月	1,780万円	1995年7月	49.6㎡	35.9万円	3	2LDK
2023年4月	1,480万円	1978年11月	77.15㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年2月	520万円	1983年9月	19.32㎡	26.9万円	3	1R
2023年2月	520万円	1983年9月	19.32㎡	26.9万円	3	1R
2023年2月	520万円	1983年9月	19.32㎡	26.9万円	3	1R
2023年2月	5,400万円	2014年10月	75.42㎡	71.6万円	4	3LDK
2023年2月	6,780万円	2014年10月	80.45㎡	84.3万円	10	3LDK
2023年2月	3,280万円	1998年3月	72.13㎡	45.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,280万円	1998年3月	72.13㎡	45.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,280万円	1998年3月	72.13㎡	45.5万円	3	3LDK
2023年2月	5,580万円	2015年2月	71.55㎡	78.0万円	6	2LDK
2023年1月	3,680万円	1997年3月	73.78㎡	49.9万円	5	2LDK
2022年12月	4,599万円	2001年3月	93.6㎡	49.1万円	6	3LDK
2022年12月	1,880万円	1995年7月	51.06㎡	36.8万円	5	2LDK
2022年12月	1,880万円	1995年7月	49.6㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年12月	520万円	1983年9月	19.24㎡	27.0万円	2	1K
2022年12月	520万円	1983年9月	19.24㎡	27.0万円	2	1K
2022年12月	520万円	1983年9月	19.24㎡	27.0万円	2	1K
2022年11月	3,490万円	1997年3月	74.66㎡	46.7万円	5	3LDK
2022年10月	3,690万円	1997年3月	81.32㎡	45.4万円	2	3LDK
2022年9月	1,180万円	1976年7月	48.89㎡	24.1万円	5	2LDK
2022年9月	5,550万円	2015年2月	71.55㎡	77.6万円	14	2LDK
2022年8月	4,750万円	2015年2月	71.55㎡	66.4万円	2	3LDK
2022年7月	3,680万円	2002年8月	75.28㎡	48.9万円	1	2LDK
2022年7月	3,180万円	1995年12月	55.11㎡	57.7万円	6	2LDK
2022年6月	5,980万円	2011年10月	84.27㎡	71.0万円	5	3LDK
2022年6月	5,980万円	2011年10月	84.27㎡	71.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

エルグレース豊中

大阪府豊中市岡上の町２丁目１−１

築年月：2012年2月

専有面積：66.47㎡〜

相場価格：4,563万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルグレース豊中	大阪府豊中市岡上の町２丁目１−１	2012年2月	66.47㎡〜	4,563万円〜	このマンションの相場を見る
エトレ豊中	大阪府豊中市玉井町１丁目１−１	2000年10月	75.16㎡〜	5,967万円〜	このマンションの相場を見る
ベルレーヴ豊中本町	大阪府豊中市本町２丁目６−４３	2000年12月	70.06㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
豊中本町アーバンライフ	大阪府豊中市本町２丁目４−５	1984年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ豊中本町	大阪府豊中市本町３丁目５−４３	1997年3月	73.78㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート豊中	大阪府豊中市本町３丁目１−１５	2015年3月	57.31㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
豊中グリーンハイツ	大阪府豊中市本町３丁目	1978年3月	62.66㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
ラトーレ豊中	大阪府豊中市本町３丁目３−２４	1983年9月	19.32㎡〜	514万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ豊中本町	大阪府豊中市本町７丁目１−１５	1999年2月	85.63㎡〜	3,828万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン豊中本町5丁目	大阪府豊中市本町５丁目２−１０	2001年3月	66.35㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント豊中本町	大阪府豊中市本町５丁目１−２	1995年12月	55.11㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス豊中本町	大阪府豊中市本町５丁目３−１５	2014年8月	72.12㎡〜	5,294万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ豊中本町	大阪府豊中市本町５丁目６−３９	1986年8月	54.18㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ベル・アーバニティ豊中本町	大阪府豊中市本町５丁目１０−３	1994年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エデラカーサ	大阪府豊中市玉井町２丁目３−１５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア豊中Ｅ棟	大阪府豊中市玉井町２丁目１１−３０	2015年3月	62.76㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア豊中Ｗ棟	大阪府豊中市玉井町２丁目１１−３０	2015年3月	69.74㎡〜	4,938万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア豊中Ｓ棟	大阪府豊中市玉井町２丁目１１−３０	2015年3月	61.08㎡〜	4,134万円〜	このマンションの相場を見る
豊中玉井町パークハイム	大阪府豊中市玉井町２丁目４−３５	1982年2月	64.95㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
ニューメゾン豊中	大阪府豊中市玉井町２丁目１−１６	1972年7月	48.76㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る