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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県志木市館１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約133円/㎡ |
| 管理費 | 約149円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**志木ニュータウン南の森壱番街8号棟の特徴**
埼玉県志木市館1丁目に位置する「志木ニュータウン南の森壱番街8号棟」は、ファミリーフレンドリーな住宅環境を提供する大型マンションです。周辺は緑豊かな環境が広がり、静かで落ち着いた住居エリアです。近隣には公園や小学校が点在し、家族連れには最適な地域といえるでしょう。また、生活利便施設も充実しており、ショッピングセンターやスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。
外観は1970年代後半から1980年代にかけて建てられたマンション群らしく、堅牢で安定感のある設計がなされており、耐震性の基本も備えられています。ただし、築年数が経過しているため、管理状況の詳細な確認は重要です。一般的には共用部分のメンテナンスが定期的に行われ、管理組合の積極性が資産の維持に寄与しています。
資産性については、エリアの人気や周囲の再開発プロジェクトの影響を受けますが、志木市は鉄道でのアクセスの良さから需要が高いエリアです。志木ニュータウンは地域内での取引が活発で、購買意欲も安定しています。しかし、所有リスクとしては、大型住宅団地ゆえの管理面での評価および修繕費の予測が難しい点に注意が必要です。
このマンションには、時代を反映した構造とデザインが注目される一方で、購入前には慎重な資産評価とリスク管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 75,346 | 100.0 |
| 2025年 | 76,666 | 101.8 |
| 2030年 | 77,221 | 102.5 |
| 2035年 | 77,444 | 102.8 |
| 2040年 | 77,357 | 102.7 |
| 2045年 | 77,047 | 102.3 |
| 2050年 | 76,611 | 101.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.65㎡ | 南 | 1階 南(73.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.65㎡ | 南 | 3階 南(73.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.65㎡ | 南 | 4階 南(73.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,399万円 | 1979年7月 | 69.04㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,399万円 | 1979年7月 | 69.04㎡ | 34.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,380万円 | 1996年7月 | 105.93㎡ | 41.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,880万円 | 1985年2月 | 95.81㎡ | 30.1万円 | 13 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1983年2月 | 78.97㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 116.56㎡ | 29.9万円 | 7 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,650万円 | 1980年7月 | 75.17㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,650万円 | 1980年7月 | 75.17㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1979年7月 | 73.65㎡ | 17.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,150万円 | 1985年7月 | 78.97㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新座リバーサイド１８－２号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−２ | 1982年8月 | 73.49㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１７号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１７ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１６号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１５号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－３号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１７ | 1982年8月 | 73.49㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－８号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１４号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１４ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－４号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１８号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１３号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１０号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア志木ニュープラザ | 埼玉県新座市新座２丁目１８−３４ | 1996年6月 | 56.05㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－７号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | 102.87㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－５号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－９号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１１号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－６号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１２号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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