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藤ヶ丘住宅の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市名東区の資産性・将来性
藤ヶ丘住宅の存在する愛知県名古屋市名東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.3となります。
周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,755 | 100.0 |
| 2025年 | 164,364 | 99.8 |
| 2030年 | 162,756 | 98.8 |
| 2035年 | 160,979 | 97.7 |
| 2040年 | 158,638 | 96.3 |
| 2045年 | 155,548 | 94.4 |
| 2050年 | 152,101 | 92.3 |
※周囲の市区町村は 長久手市, 尾張旭市, 名古屋市守山区, 名古屋市千種区, 日進市, 名古屋市天白区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤が丘駅の築年数で見たマンション価格
藤ヶ丘住宅の最寄り藤が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤ヶ丘住宅は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.8万円に比べて、築40年以上では46.5万円と83.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
藤ヶ丘住宅の存在する愛知県名古屋市名東区宝が丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,992万円 | 1995年7月 | 87.91㎡ | 34.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1982年3月 | 74.49㎡ | 14.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 82.29㎡ | 48.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 400万円 | 1987年3月 | 16.97㎡ | 23.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 680万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 13.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,950万円 | 2006年2月 | 75.45㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 81.2㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1995年7月 | 76.36㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 750万円 | 1976年8月 | 69.3㎡ | 10.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 430万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 8.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 13.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1995年7月 | 76.36㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2002年3月 | 65.05㎡ | 44.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 420万円 | 1987年3月 | 16.97㎡ | 24.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1995年7月 | 87.91㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 420万円 | 1987年3月 | 16.77㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 220万円 | 1987年3月 | 16.77㎡ | 13.1万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1976年7月 | 73.38㎡ | 24.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 680万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 370万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 7.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,699万円 | 1976年7月 | 69.45㎡ | 24.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 280万円 | 1987年3月 | 16.97㎡ | 16.5万円 | 1 | 1R |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2006年2月 | 81.2㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 93.17㎡ | 42.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年6月 | 250万円 | 1987年1月 | 16.97㎡ | 14.7万円 | 1 | 1R |
| 2020年3月 | 3,880万円 | 2006年3月 | 81.2㎡ | 47.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,200万円 | 1995年8月 | 71.45㎡ | 30.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,499万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 680万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 11.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 2004年3月 | 93.17㎡ | 45.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 390万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 7.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,250万円 | 1982年3月 | 83.01㎡ | 15.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年10月 | 390万円 | 1973年9月 | 51.87㎡ | 7.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,200万円 | 1995年7月 | 75.39㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,200万円 | 2006年2月 | 82.29㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,400万円 | 2002年3月 | 78.14㎡ | 43.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 82.29㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 290万円 | 1987年3月 | 16.77㎡ | 17.3万円 | 4 | 1R |
| 2016年3月 | 1,290万円 | 1976年7月 | 61.6㎡ | 20.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジーオー第5藤ヶ丘マンション | 愛知県長久手市作田１丁目３０４ | 1983年7月 | 76.09㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HOUSE11 | 愛知県長久手市作田１丁目５０２ | 1978年8月 | 58.57㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーオーコーポ第1藤ヶ丘 | 愛知県長久手市作田１丁目６０３ | 1977年10月 | 59.15㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コレクション藤が丘南 | 愛知県名古屋市名東区照が丘１８８ | 2007年5月 | 70.8㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三旺マンション第5藤ヶ丘 | 愛知県名古屋市名東区照が丘２１７−２ | 1986年3月 | 66.42㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース藤が丘1 | 愛知県名古屋市名東区照が丘２１１ | 2005年9月 | 74.68㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル照が丘 | 愛知県名古屋市名東区照が丘２２８ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジーオー第7藤ヶ丘マンション | 愛知県名古屋市名東区照が丘１８２ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース藤が丘2 | 愛知県名古屋市名東区照が丘２１９ | 2005年9月 | 74.68㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 愛知県名古屋市名東区照が丘２３０ | 2004年6月 | 77.24㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 愛知県名古屋市名東区照が丘１７９−１ | 2015年7月 | 79.43㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤の上ハイツ | 愛知県名古屋市名東区望が丘２４６−１ | 1973年9月 | 58.73㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ロイヤル藤が丘 | 愛知県名古屋市名東区望が丘３１５−２ | 1982年3月 | 66.55㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリアス本郷 | 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１６４ | 1996年2月 | 73.29㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本郷 | 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１１５ | 2001年1月 | 77.58㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本郷 | 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目３３−１ | 1983年2月 | 42.36㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１９ | 1972年5月 | 77.85㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル長久手スカイコート | 愛知県長久手市熊田１０２−１ | 2003年3月 | 81.43㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ本郷 | 愛知県長久手市熊田２００１ | 1994年9月 | 67.68㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤が丘スカイマンション | 愛知県名古屋市名東区宝が丘２８５ | 1976年7月 | 61.6㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
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