香椎フラワーハイツ第2 30号棟売却査定・相場情報

住所福岡県福岡市東区御島崎1丁目29−29
築年月1982年3月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

香椎フラワーハイツ第2 30号棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 322,503 100.0
2025年 330,259 102.4
2030年 337,419 104.6
2035年 341,566 105.9
2040年 342,329 106.1
2045年 340,201 105.5
2050年 336,456 104.3
※周囲の市区町村は 糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 古賀市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格

香椎フラワーハイツ第2 30号棟の最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。香椎フラワーハイツ第2 30号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価158.8万円に比べて、築40年以上では55.6万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

香椎フラワーハイツ第2 30号棟の存在する福岡県福岡市東区御島崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月800万円1980年6月79.43㎡10.1万円53LDK
2025年5月800万円1980年6月79.43㎡10.1万円53LDK
2025年4月4,000万円2001年6月92.81㎡43.1万円84LDK
2025年4月4,000万円2001年6月92.81㎡43.1万円84LDK
2025年4月280万円1989年2月18.05㎡15.5万円21K
2025年4月280万円1989年2月18.05㎡15.5万円21K
2025年3月180万円1989年2月16.29㎡11.0万円11K
2025年3月180万円1989年2月16.29㎡11.0万円11K
2025年3月200万円1989年2月18.06㎡11.1万円41R
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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