香椎フラワーハイツ第２　３０号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区御島崎１丁目２９−２９
築年月	1982年3月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	西鉄香椎駅徒歩8分香椎駅徒歩11分香椎宮前駅徒歩14分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

香椎フラワーハイツ第２　３０号棟の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.3となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	322,503	100.0
2025年	330,259	102.4
2030年	337,419	104.6
2035年	341,566	105.9
2040年	342,329	106.1
2045年	340,201	105.5
2050年	336,456	104.3

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡新宮町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 古賀市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄香椎駅の築年数で見たマンション価格

香椎フラワーハイツ第２　３０号棟の最寄り西鉄香椎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。香椎フラワーハイツ第２　３０号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では55.4万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

香椎フラワーハイツ第２　３０号棟の存在する福岡県福岡市東区御島崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	225万円	1989年2月	16.29㎡	13.8万円	2	1K
2024年10月	225万円	1989年2月	16.29㎡	13.8万円	2	1K
2024年9月	980万円	1980年10月	79.43㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年9月	980万円	1980年10月	79.43㎡	12.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,180万円	1982年5月	84.88㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,180万円	1982年5月	84.88㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,180万円	1982年5月	84.88㎡	13.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,280万円	2004年11月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	2004年11月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,280万円	2004年11月	70.0㎡	46.9万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1982年5月	112.51㎡	13.2万円	4	4LDK
2024年6月	1,480万円	1982年5月	112.51㎡	13.2万円	4	4LDK
2024年6月	200万円	1989年2月	18.06㎡	11.1万円	5	1R
2024年6月	200万円	1989年2月	18.06㎡	11.1万円	5	1R
2024年5月	3,600万円	2004年11月	100.0㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,600万円	2004年11月	100.0㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年5月	3,600万円	2004年11月	100.0㎡	36.0万円	3	3LDK
2024年5月	1,090万円	1981年7月	98.18㎡	11.1万円	5	4LDK
2023年12月	139万円	1989年2月	16.29㎡	8.5万円	1	1R
2023年12月	139万円	1989年2月	16.29㎡	8.5万円	1	1R
2023年11月	235万円	1989年2月	16.29㎡	14.4万円	2	1K
2023年11月	235万円	1989年2月	16.29㎡	14.4万円	2	1K
2023年7月	2,790万円	2001年5月	80.24㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,790万円	2001年5月	80.24㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,790万円	2001年6月	80.24㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,790万円	2001年6月	80.24㎡	34.8万円	4	3LDK
2023年6月	196万円	1989年2月	16.8㎡	11.7万円	5	1R
2023年6月	196万円	1989年2月	16.8㎡	11.7万円	5	1R
2023年5月	1,280万円	1982年5月	84.88㎡	15.1万円	3	3LDK
2023年5月	1,280万円	1982年5月	84.88㎡	15.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,980万円	1981年7月	98.05㎡	20.2万円	4	4LDK
2023年3月	2,180万円	1982年5月	84.88㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,180万円	1982年5月	84.88㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,180万円	1982年5月	84.88㎡	25.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,790万円	2001年6月	92.48㎡	30.2万円	3	4LDK
2023年3月	2,790万円	2001年6月	92.48㎡	30.2万円	3	4LDK
2023年1月	830万円	1980年6月	79.43㎡	10.4万円	5	3LDK
2023年1月	830万円	1980年6月	79.43㎡	10.4万円	5	3LDK
2022年12月	3,640万円	2001年6月	95.55㎡	38.1万円	7	4LDK
2022年12月	3,640万円	2001年6月	95.55㎡	38.1万円	7	4LDK
2022年11月	1,780万円	1980年6月	94.09㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年11月	1,780万円	1980年6月	94.09㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年10月	3,290万円	2005年3月	92.0㎡	35.8万円	6	4LDK
2022年10月	3,290万円	2005年3月	92.0㎡	35.8万円	6	4LDK
2022年8月	2,990万円	2001年6月	80.17㎡	37.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,990万円	2001年6月	80.17㎡	37.3万円	4	3LDK
2022年6月	235万円	1989年2月	16.29㎡	14.4万円	2	1K
2022年6月	235万円	1989年2月	16.29㎡	14.4万円	2	1K
2022年5月	750万円	1981年7月	72.38㎡	10.4万円	4	3LDK
2022年4月	880万円	1980年6月	79.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2022年4月	880万円	1980年6月	79.43㎡	11.1万円	4	3LDK
2022年3月	240万円	1989年2月	18.57㎡	12.9万円	3	1R
2022年3月	240万円	1989年2月	18.57㎡	12.9万円	3	1R
2022年1月	1,480万円	1981年7月	72.38㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年1月	140万円	1989年2月	16.29㎡	8.6万円	3	1K
2022年1月	140万円	1989年2月	16.29㎡	8.6万円	3	1K
2021年12月	200万円	1989年2月	18.06㎡	11.1万円	4	1R
2021年12月	200万円	1989年2月	18.06㎡	11.1万円	4	1R
2021年12月	150万円	1989年2月	16.8㎡	8.9万円	5	1R
2021年12月	150万円	1989年2月	16.8㎡	8.9万円	5	1R
2021年12月	3,480万円	2001年6月	91.25㎡	38.1万円	6	4LDK
2021年12月	3,480万円	2001年6月	91.25㎡	38.1万円	6	4LDK
2021年11月	1,200万円	1980年6月	94.09㎡	12.8万円	2	4LDK
2021年11月	1,200万円	1980年6月	94.09㎡	12.8万円	2	4LDK
2021年10月	2,980万円	2004年11月	78.15㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,980万円	2004年11月	78.15㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,980万円	2004年11月	78.15㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年10月	140万円	1989年2月	18.05㎡	7.8万円	4	1R
2021年10月	140万円	1989年2月	18.05㎡	7.8万円	4	1R
2021年9月	130万円	1989年2月	16.2㎡	8.0万円	3	1R
2021年9月	130万円	1989年2月	16.2㎡	8.0万円	3	1R
2021年8月	1,080万円	1980年6月	94.09㎡	11.5万円	5	4LDK
2021年8月	1,080万円	1980年6月	94.09㎡	11.5万円	5	4LDK
2021年7月	2,500万円	2004年4月	85.0㎡	29.4万円	1	4LDK
2021年7月	2,500万円	2004年4月	85.0㎡	29.4万円	1	4LDK
2021年7月	1,980万円	2005年2月	67.0㎡	29.6万円	6	3LDK
2021年7月	1,980万円	2005年2月	67.0㎡	29.6万円	6	3LDK
2021年7月	2,500万円	2004年4月	85.0㎡	29.4万円	1	4LDK
2021年3月	900万円	1980年10月	79.43㎡	11.3万円	5	3LDK
2021年3月	900万円	1980年10月	79.43㎡	11.3万円	5	3LDK
2021年3月	1,180万円	1981年7月	95.87㎡	12.3万円	1	4LDK
2021年3月	200万円	1989年2月	18.05㎡	11.1万円	1	1R
2021年3月	200万円	1989年2月	18.05㎡	11.1万円	1	1R
2020年11月	1,180万円	1980年10月	47.84㎡	24.7万円	5	3LDK
2020年11月	1,180万円	1980年10月	47.84㎡	24.7万円	5	3LDK
2020年11月	1,180万円	1980年10月	79.43㎡	14.9万円	5	3LDK
2020年11月	1,180万円	1980年10月	79.43㎡	14.9万円	5	3LDK
2020年11月	280万円	1989年2月	16.69㎡	16.8万円	2	1R
2020年11月	280万円	1989年2月	16.69㎡	16.8万円	2	1R
2020年10月	2,600万円	2001年6月	92.48㎡	28.1万円	3	4LDK
2020年10月	2,600万円	2001年6月	92.48㎡	28.1万円	3	4LDK
2020年9月	3,080万円	2005年2月	101.53㎡	30.3万円	5	4LDK
2020年9月	3,080万円	2005年2月	101.53㎡	30.3万円	5	4LDK
2020年8月	3,130万円	2005年2月	106.53㎡	29.4万円	1	4LDK
2020年8月	3,130万円	2005年2月	106.53㎡	29.4万円	1	4LDK
2020年7月	900万円	1982年5月	84.63㎡	10.6万円	5	3LDK
2020年7月	900万円	1982年5月	84.63㎡	10.6万円	5	3LDK
2020年7月	900万円	1982年5月	84.63㎡	10.6万円	5	3LDK
2020年7月	1,200万円	1980年10月	79.61㎡	15.1万円	1	3LDK
2020年7月	1,200万円	1980年10月	79.61㎡	15.1万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ネクサス香椎5号棟

福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−５

築年月：1989年3月

専有面積：80.28㎡〜

相場価格：1,487万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネクサス香椎5号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−５	1989年3月	80.28㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
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ＭＪＲシティ香椎サウス	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目	2015年3月	77.41㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
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MJRシティ香椎	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目９−１	2014年1月	75.3㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド1号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１１	1997年3月	73.2㎡〜	2,724万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドポルザンパルク棟２号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎8号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドスティーブンホール棟１１号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎2号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−２	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサス香椎10号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目７−１０	1989年3月	85.81㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドポルザンパルク３号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目	1991年3月	106.8㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドオスカートゥスケ1号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−１	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクサスワールド石山7号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−７	1992年2月	91.09㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールド	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−１	1991年3月	119.19㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールドスティーブンホール棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−２	1991年5月	92.8㎡〜	2,027万円〜	このマンションの相場を見る
ネクサスワールド石山5号棟	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目１−５	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
MJR香椎プレシャス	福岡県福岡市東区香椎浜４丁目２−３	2003年9月	74.61㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る

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