琵琶湖プラザ２の売却査定・相場情報

住所	滋賀県守山市水保町
築年月	1986年7月
総階数	13階
総戸数	142戸
間取り	―
アクセス	堅田駅徒歩47分小野駅徒歩56分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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人口予測から見た滋賀県守山市の資産性・将来性

琵琶湖プラザ２の存在する滋賀県守山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の92.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	83,236	100.0
2025年	85,306	102.5
2030年	86,433	103.8
2035年	86,864	104.4
2040年	86,738	104.2
2045年	86,113	103.5
2050年	85,059	102.2

※周囲の市区町村は野洲市, 草津市, 栗東市, 大津市, 京都市左京区, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堅田駅の築年数で見たマンション価格

琵琶湖プラザ２の最寄り堅田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。琵琶湖プラザ２は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.1万円に比べて、築40年以上では35.9万円と82.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

琵琶湖プラザ２の存在する滋賀県守山市水保町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	245万円	1979年6月	27.52㎡	8.9万円	9	1R
2025年5月	245万円	1979年6月	27.52㎡	8.9万円	9	1R
2025年5月	245万円	1979年6月	27.52㎡	8.9万円	9	1R
2025年5月	245万円	1979年6月	27.52㎡	8.9万円	9	1R
2025年5月	400万円	1979年6月	29.17㎡	13.7万円	11	1R
2025年5月	400万円	1979年6月	29.17㎡	13.7万円	11	1R
2025年5月	400万円	1979年6月	29.17㎡	13.7万円	11	1R
2025年5月	400万円	1979年6月	29.17㎡	13.7万円	11	1R
2025年4月	1,280万円	1994年1月	72.75㎡	17.6万円	5	2LDK
2025年4月	1,280万円	1994年1月	72.75㎡	17.6万円	5	2LDK
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	7	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	7	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	7	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	7	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	8	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	8	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	8	1R
2025年4月	250万円	1979年6月	29.17㎡	8.6万円	8	1R
2025年3月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年3月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年3月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年3月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年3月	1,080万円	1994年1月	74.98㎡	14.4万円	1	2LDK
2025年3月	1,080万円	1994年1月	74.98㎡	14.4万円	1	2LDK
2025年2月	310万円	1979年6月	29.17㎡	10.6万円	12	1R
2025年2月	310万円	1979年6月	29.17㎡	10.6万円	12	1R
2025年2月	310万円	1979年6月	29.17㎡	10.6万円	12	1R
2025年2月	310万円	1979年6月	29.17㎡	10.6万円	12	1R
2025年1月	260万円	1979年6月	29.17㎡	8.9万円	13	1R
2025年1月	260万円	1979年6月	29.17㎡	8.9万円	13	1R
2025年1月	260万円	1979年6月	29.17㎡	8.9万円	13	1R
2025年1月	260万円	1979年6月	29.17㎡	8.9万円	13	1R
2025年1月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年1月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年1月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2025年1月	280万円	1979年6月	29.17㎡	9.6万円	9	1R
2024年12月	1,100万円	1994年1月	82.64㎡	13.3万円	13	2LDK
2024年12月	1,100万円	1994年1月	82.64㎡	13.3万円	13	2LDK
2024年11月	1,100万円	1994年1月	82.64㎡	13.3万円	13	2LDK
2024年11月	1,100万円	1994年1月	82.64㎡	13.3万円	13	2LDK
2024年11月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2024年11月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2024年11月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2024年11月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2024年11月	180万円	1979年6月	29.17㎡	6.2万円	7	1R
2024年11月	180万円	1979年6月	29.17㎡	6.2万円	7	1R
2024年11月	180万円	1979年6月	29.17㎡	6.2万円	7	1R
2024年11月	180万円	1979年6月	29.17㎡	6.2万円	7	1R
2024年9月	1,680万円	1994年1月	82.64㎡	20.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1994年1月	82.64㎡	20.3万円	2	3LDK
2024年7月	1,450万円	1994年1月	89.44㎡	16.2万円	8	2LDK
2024年7月	1,450万円	1994年1月	89.44㎡	16.2万円	8	2LDK
2024年7月	450万円	1979年6月	29.17㎡	15.4万円	11	1R
2024年7月	450万円	1979年6月	29.17㎡	15.4万円	11	1R
2024年7月	450万円	1979年6月	29.17㎡	15.4万円	11	1R
2024年7月	450万円	1979年6月	29.17㎡	15.4万円	11	1R
2024年6月	190万円	1979年6月	27.52㎡	6.9万円	8	1R
2024年6月	190万円	1979年6月	27.52㎡	6.9万円	8	1R
2024年6月	190万円	1979年6月	27.52㎡	6.9万円	8	1R
2024年6月	190万円	1979年6月	27.52㎡	6.9万円	8	1R
2024年1月	348万円	1979年6月	29.17㎡	11.9万円	12	1R
2024年1月	348万円	1979年6月	29.17㎡	11.9万円	12	1R
2024年1月	348万円	1979年6月	29.17㎡	11.9万円	12	1R
2024年1月	348万円	1979年6月	29.17㎡	11.9万円	12	1R
2023年12月	1,680万円	1994年1月	82.64㎡	20.3万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1994年1月	82.64㎡	20.3万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1994年1月	78.96㎡	21.3万円	4	2LDK
2023年12月	1,680万円	1994年1月	78.96㎡	21.3万円	4	2LDK
2023年11月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	11	1R
2023年11月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	11	1R
2023年11月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	11	1R
2023年11月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	11	1R
2023年9月	1,180万円	1994年1月	82.64㎡	14.3万円	14	1LDK
2023年9月	1,180万円	1994年1月	82.64㎡	14.3万円	14	1LDK
2023年9月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2023年9月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2023年9月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2023年9月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2023年9月	1,380万円	1994年1月	72.75㎡	19.0万円	8	2LDK
2023年9月	1,380万円	1994年1月	72.75㎡	19.0万円	8	2LDK
2023年8月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	8	1R
2023年8月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	8	1R
2023年8月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	8	1R
2023年8月	300万円	1979年6月	29.17㎡	10.3万円	8	1R
2023年7月	1,380万円	1994年1月	82.64㎡	16.7万円	12	2LDK
2023年7月	1,380万円	1994年1月	82.64㎡	16.7万円	12	2LDK
2023年3月	220万円	1979年6月	29.17㎡	7.5万円	9	1R
2023年3月	220万円	1979年6月	29.17㎡	7.5万円	9	1R
2023年3月	220万円	1979年6月	29.17㎡	7.5万円	9	1R
2023年3月	220万円	1979年6月	29.17㎡	7.5万円	9	1R
2023年2月	1,080万円	1994年1月	82.64㎡	13.1万円	4	2LDK
2023年2月	1,080万円	1994年1月	82.64㎡	13.1万円	4	2LDK
2023年2月	1,150万円	1994年1月	82.64㎡	13.9万円	7	2LDK
2023年2月	1,150万円	1994年1月	82.64㎡	13.9万円	7	2LDK
2023年2月	2,150万円	1994年1月	122.08㎡	17.6万円	14	2LDK
2023年2月	2,150万円	1994年1月	122.08㎡	17.6万円	14	2LDK
2022年12月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2022年12月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2022年12月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R
2022年12月	350万円	1979年6月	29.17㎡	12.0万円	6	1R

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近隣のマンション情報

琵琶湖プラザ

滋賀県守山市水保町２８９２−２

築年月：1979年6月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：151万円〜

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セザール琵琶湖大橋

滋賀県守山市水保町１３９４

築年月：1994年1月

専有面積：72.75㎡〜

相場価格：1,090万円〜

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琵琶湖アーバンリゾート2番館

滋賀県守山市今浜町２６２０−１０２

築年月：1990年7月

専有面積：28.25㎡〜

相場価格：356万円〜

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琵琶湖アーバンリゾート1番館

滋賀県守山市今浜町２６２０−９９

築年月：1989年11月

専有面積：28.25㎡〜

相場価格：353万円〜

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琵琶湖アーバンリゾート3番館

滋賀県守山市今浜町２６２０−１４

築年月：1991年3月

専有面積：28.35㎡〜

相場価格：421万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
琵琶湖プラザ	滋賀県守山市水保町２８９２−２	1979年6月	27.52㎡〜	151万円〜	このマンションの相場を見る
セザール琵琶湖大橋	滋賀県守山市水保町１３９４	1994年1月	72.75㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
琵琶湖アーバンリゾート2番館	滋賀県守山市今浜町２６２０−１０２	1990年7月	28.25㎡〜	356万円〜	このマンションの相場を見る
琵琶湖アーバンリゾート1番館	滋賀県守山市今浜町２６２０−９９	1989年11月	28.25㎡〜	353万円〜	このマンションの相場を見る
琵琶湖アーバンリゾート3番館	滋賀県守山市今浜町２６２０−１４	1991年3月	28.35㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る

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