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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県新座市新座３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 0戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約53円/㎡ |
| 管理費 | 約125円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 不明 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「新座団地3-2号棟」は埼玉県新座市新座3丁目に位置する団地で、その概要から周辺環境や所有リスクなどについてまとめます。
### 特徴と外観
新座団地3-2号棟は昭和の集合住宅スタイルをイメージさせる外観を持つ、親しみやすさと温かみが感じられる建物です。多くの団地が建てられた時代の特徴的なデザインで、無駄を省いたシンプルな構造は、住民に機能性と利便性を提供します。
### 周辺環境
新座市新座地区は、穏やかな住宅街として知られ、近隣には緑豊かな公園や教育機関が点在しています。また、公共交通機関へのアクセスが良く、通勤や通学に便利な立地です。周辺には日常の生活に必要な施設も整っており、便利で生活しやすい環境が整備されています。
### 資産性および所有リスク
資産性については、団地という性質上一戸建てや新築マンションとの比較で大きな値上がりは期待しにくいが、安定した需要があるため、中古市場での一定の価値を保つと考えられます。所有リスクについては、自治体の管理の下、老朽化対策や利用率の維持が鍵となるでしょう。耐震性や老朽化進行による修繕費増加の可能性も所有者が考慮すべき点です。価格の安定性と共に、安全性のメンテナンスも注視する必要があると言えます。
なお、実際の築年数や管理状況に基づく情報は限られているため、購入を考える際には現地での確認をお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,017 | 100.0 |
| 2025年 | 167,343 | 100.8 |
| 2030年 | 167,176 | 100.7 |
| 2035年 | 166,326 | 100.2 |
| 2040年 | 165,193 | 99.5 |
| 2045年 | 164,112 | 98.9 |
| 2050年 | 162,926 | 98.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 48.85㎡ | 北 | 1階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 78.5㎡ | 北 | 1階 北(78.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 48.85㎡ | 北 | 1階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 1 | ４ＬＤＫ(和 6･6･5･4.5 LDK 11.6) | 78.5㎡ | 北 | 1階 北(78.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 46.27㎡ | 南西 | 2階 南西(46.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK（洋室 6帖 和室 4.5畳 和室 4.5畳 ダイニングキッチン 6帖） | 46.27㎡ | 南 | 2階 南(46.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.83㎡ | 北 | 3階 北(74.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 78.24㎡ | 北 | 3階 北(78.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（和室 5畳(1階) 和室 4.5畳(1階)） | 48.85㎡ | 北 | 4階 北(48.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.5㎡ | 北 | 5階 北(78.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.24㎡ | 北 | 5階 北(78.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.24㎡ | 北 | 5階 北(78.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 5DK | 74.83㎡ | 北 | 5階 北(74.83㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1970年9月 | 78.5㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1970年9月 | 78.5㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1970年9月 | 78.5㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2003年3月 | 68.76㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 2003年3月 | 68.76㎡ | 33.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1982年8月 | 106.64㎡ | 21.5万円 | 3 | 5LDK |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 70.75㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 2003年3月 | 70.75㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1982年8月 | 106.64㎡ | 14.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2025年4月 | 1,495万円 | 1982年8月 | 92.99㎡ | 16.1万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新座リバーサイド１８－２号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−２ | 1982年8月 | 73.49㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１７号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１７ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１６号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１６ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１５号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－３号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１７ | 1982年8月 | 73.49㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－８号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１４号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１４ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－４号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１８号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１３号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１０号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア志木ニュープラザ | 埼玉県新座市新座２丁目１８−３４ | 1996年6月 | 56.05㎡〜 | 1,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－７号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | 102.87㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－５号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－９号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１１号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－６号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新座リバーサイド１８－１２号棟 | 埼玉県新座市新座２丁目１８−１２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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