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文教ハイム２国分寺の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
文教ハイム２国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「文教ハイム２国分寺」は、地上4階建てのマンションで、1993年に完成しました。JR中央線(快速)「国分寺」駅からは徒歩8分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設が多く、便利な環境にあることです。コンビニはセブンイレブン 東恋ヶ窪3丁目店やセブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店がすぐ近くにあり、徒歩で約200mの距離です。また、いなげや 国分寺東恋ケ窪店やオーケー 国分寺店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も天名家やいちふじといったお店がありますので、外食や買い物にも困りません。
さらに、周辺には浴光介護支援サービスやおとなりさんけやき公園といった病院や公園もあり、生活に便利です。薬局もノムラ薬局国分寺店やわかば薬局が徒歩500m以内にあります。商業施設もmi:ts(ミーツ)国分寺が約700mの距離にあり、ショッピングも楽しめます。
また、公共施設として国分寺市立 本多公民館や国分寺市立本多図書館、国分寺消防署西元出張所も徒歩圏内にあります。公園としてはけやき公園が近くにあります。
学校や保育園・幼稚園に関しても、国分寺市立第三小学校や東京都立小平南高校、国分寺市立第二中学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も恋ヶ窪保育園やあそびの森保育園、明国保育園が近くにあり、お子様をお持ちの方にも便利な環境です。
「文教ハイム２国分寺」は、周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。交通アクセスも良好であり、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
文教ハイム２国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 129,242 | 100.0 |
| 2025年 | 132,238 | 102.3 |
| 2030年 | 132,981 | 102.9 |
| 2035年 | 133,480 | 103.3 |
| 2040年 | 133,144 | 103.0 |
| 2045年 | 131,964 | 102.1 |
| 2050年 | 130,403 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 小平市, 小金井市, 国立市, 府中市, 東村山市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
文教ハイム２国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。文教ハイム２国分寺は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.0万円に比べて、築40年以上では127.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
文教ハイム２国分寺の存在する東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 69.67㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2018年8月 | 69.67㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 62.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 62.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 62.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 58.5㎡ | 54.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 58.5㎡ | 54.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.15㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.15㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 58.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 54.85㎡ | 58.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2014年2月 | 63.84㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1991年4月 | 58.08㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1991年4月 | 58.08㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 1991年4月 | 80.78㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 54.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1984年8月 | 58.58㎡ | 54.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2018年8月 | 70.86㎡ | 99.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 2018年8月 | 70.86㎡ | 99.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 73.18㎡ | 74.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 73.18㎡ | 74.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,270万円 | 1993年4月 | 113.51㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2013年3月 | 61.22㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2013年3月 | 61.22㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 57.82㎡ | 56.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 57.82㎡ | 56.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.73㎡ | 86.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 2018年1月 | 73.73㎡ | 86.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 73.18㎡ | 74.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 73.18㎡ | 74.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 81.64㎡ | 85.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 81.64㎡ | 85.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2004年9月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 2004年9月 | 73.32㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1985年5月 | 49.5㎡ | 44.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1985年5月 | 49.5㎡ | 44.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 1999年8月 | 69.92㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,190万円 | 1999年8月 | 69.92㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 87.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 87.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 75.12㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 75.12㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 55.5㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 91.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 55.5㎡ | 53.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 91.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 2000年3月 | 72.6㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2000年3月 | 66.74㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2000年3月 | 66.74㎡ | 50.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,499万円 | 1999年8月 | 76.59㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,799万円 | 2000年3月 | 72.63㎡ | 52.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,450万円 | 2008年3月 | 26.23㎡ | 55.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 55.58㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 79.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 88.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 70.86㎡ | 88.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1989年3月 | 74.43㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,690万円 | 2007年10月 | 75.36㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2003年3月 | 71.9㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 53.0㎡ | 65.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1984年8月 | 53.0㎡ | 65.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2007年3月 | 76.27㎡ | 59.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,120万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,120万円 | 2004年9月 | 75.33㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 89.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2018年1月 | 73.91㎡ | 89.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 398万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 17.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 398万円 | 1968年11月 | 23.24㎡ | 17.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 77.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 77.37㎡ | 77.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 68.6㎡ | 53.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 2008年1月 | 65.88㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,590万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 71.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,590万円 | 2005年2月 | 77.8㎡ | 71.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年3月 | 60.32㎡ | 71.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 2007年3月 | 77.15㎡ | 71.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 75.1㎡ | 65.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2018年8月 | 73.73㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1984年8月 | 56.16㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 920万円 | 1968年11月 | 29.04㎡ | 31.7万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４ | 2018年1月 | 62.68㎡〜 | 5,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪１丁目２８０−４ | 2018年1月 | 69.67㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア国分寺 | 東京都国分寺市本多２丁目１６−１５ | 1996年3月 | 56.37㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺コーポラス | 東京都国分寺市本多２丁目３−５ | 1969年6月 | 35.96㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン国分寺 | 東京都国分寺市本多２丁目１６−２０ | 2007年3月 | 39.11㎡〜 | 2,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー国分寺ハイツ | 東京都国分寺市本多２丁目３−１９ | 1977年12月 | 48.29㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ国分寺 | 東京都国分寺市本多２丁目３−６ | 1999年11月 | 54.12㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目８−１０ | 2010年8月 | 68.93㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイスタリヤマンション東恋ヶ窪 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１８−２１ | 2009年3月 | 22.29㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオフィールズグローヴシティ | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目２−１ | 2001年12月 | 68.93㎡〜 | 4,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目２８−１６ | 1999年8月 | 57.67㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ国分寺2 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１５−６ | 2007年10月 | 70.8㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオフィールズフォンテコート | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目１−１ | 2001年8月 | 61.4㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目３３−１４ | 1996年9月 | 58.8㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラール武蔵野 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目 | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 文教ハイム国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪２丁目３−３１ | 1993年4月 | 18.24㎡〜 | 778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ国分寺1 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１５−９ | 2008年1月 | 65.28㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート国分寺 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目 | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第5 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪３丁目１３−４ | 1991年4月 | 56.6㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
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