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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市西区戸部本町５０−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第２山田ビルの
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人口予測から見た神奈川県横浜市西区の資産性・将来性
第２山田ビルの存在する神奈川県横浜市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.9となります。
周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 104,935 | 100.0 |
| 2025年 | 109,198 | 104.1 |
| 2030年 | 111,884 | 106.6 |
| 2035年 | 113,854 | 108.5 |
| 2040年 | 114,903 | 109.5 |
| 2045年 | 114,997 | 109.6 |
| 2050年 | 114,296 | 108.9 |
※周囲の市区町村は 横浜市神奈川区, 横浜市南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市中区, 横浜市鶴見区, 横浜市磯子区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸部駅の築年数で見たマンション価格
第２山田ビルの最寄り戸部駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第２山田ビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.5万円に比べて、築40年以上では134.8万円と63.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第２山田ビルの存在する神奈川県横浜市西区戸部本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1995年5月 | 56.05㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1995年5月 | 56.05㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1995年5月 | 56.05㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2011年10月 | 56.11㎡ | 94.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2011年10月 | 56.11㎡ | 94.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,590万円 | 2002年7月 | 66.12㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,590万円 | 2002年7月 | 66.12㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,590万円 | 2002年7月 | 66.12㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1991年8月 | 16.04㎡ | 49.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 790万円 | 1991年8月 | 16.04㎡ | 49.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 51.68㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 2002年3月 | 51.68㎡ | 57.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 620万円 | 1991年8月 | 14.3㎡ | 43.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 620万円 | 1991年8月 | 14.3㎡ | 43.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 46.8㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1987年3月 | 46.8㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2020年8月 | 19.57㎡ | 126.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2020年8月 | 19.57㎡ | 126.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2002年7月 | 52.35㎡ | 81.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2002年7月 | 52.35㎡ | 81.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2002年7月 | 52.35㎡ | 81.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 60.09㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2002年3月 | 60.09㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 20.62㎡ | 111.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 20.62㎡ | 111.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 20.62㎡ | 111.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 2011年9月 | 21.5㎡ | 114.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 2,450万円 | 2011年9月 | 21.5㎡ | 114.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 2011年9月 | 21.31㎡ | 110.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 2011年9月 | 21.31㎡ | 110.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 22.2㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 22.2㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1983年2月 | 22.2㎡ | 62.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 61.56㎡ | 76.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1997年7月 | 61.56㎡ | 76.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2002年7月 | 67.02㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2002年7月 | 67.02㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2002年7月 | 67.02㎡ | 93.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 66.12㎡ | 75.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 66.12㎡ | 75.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年7月 | 66.12㎡ | 75.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1995年5月 | 56.05㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1995年5月 | 56.05㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1995年5月 | 56.05㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2011年10月 | 59.91㎡ | 94.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2011年10月 | 59.91㎡ | 94.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 840万円 | 1987年3月 | 21.94㎡ | 38.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 840万円 | 1987年3月 | 21.94㎡ | 38.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 59.91㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2011年10月 | 59.91㎡ | 83.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.0㎡ | 55.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 880万円 | 1991年8月 | 16.0㎡ | 55.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 730万円 | 1991年8月 | 16.04㎡ | 45.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 730万円 | 1991年8月 | 16.04㎡ | 45.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 560万円 | 1991年8月 | 16.4㎡ | 34.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 560万円 | 1991年8月 | 16.4㎡ | 34.1万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 790万円 | 1983年11月 | 32.3㎡ | 24.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 790万円 | 1983年11月 | 32.3㎡ | 24.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1987年3月 | 18.74㎡ | 52.3万円 | 9 | 1R |
| 2023年10月 | 790万円 | 1983年11月 | 32.3㎡ | 24.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1987年3月 | 18.74㎡ | 52.3万円 | 9 | 1R |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 1997年7月 | 60.57㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 1997年7月 | 60.57㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 84.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 84.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 84.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 84.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 84.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 84.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1983年2月 | 202.69㎡ | 45.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1983年2月 | 202.69㎡ | 45.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1983年2月 | 202.69㎡ | 45.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 630万円 | 1991年8月 | 16.0㎡ | 39.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 630万円 | 1991年8月 | 16.0㎡ | 39.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1983年2月 | 25.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1983年2月 | 25.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1983年2月 | 25.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,890万円 | 1995年5月 | 50.73㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2011年9月 | 21.93㎡ | 79.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 1,750万円 | 2011年9月 | 21.93㎡ | 79.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 2008年2月 | 20.62㎡ | 91.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 2008年2月 | 20.62㎡ | 91.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 2008年2月 | 20.62㎡ | 91.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 898万円 | 1983年2月 | 24.11㎡ | 37.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 898万円 | 1983年2月 | 24.11㎡ | 37.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 898万円 | 1983年2月 | 24.11㎡ | 37.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 2019年10月 | 21.37㎡ | 107.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 2019年10月 | 21.37㎡ | 107.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 6,290万円 | 2002年7月 | 75.71㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,290万円 | 2002年7月 | 75.71㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,290万円 | 2002年7月 | 75.71㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 75.71㎡ | 79.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1999年9月 | 18.06㎡ | 93.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 75.71㎡ | 79.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1999年9月 | 18.06㎡ | 93.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2002年7月 | 75.71㎡ | 79.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1999年9月 | 18.06㎡ | 93.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1999年9月 | 18.06㎡ | 93.0万円 | 6 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| リブゼ横浜中央 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目９−１７ | 1995年8月 | 56.7㎡〜 | 4,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ横浜1番館 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目３７−１ | 2010年2月 | 32.13㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションヨコハマ戸部 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目３７−１７ | 1988年3月 | 16.0㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ中央 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目１２−１ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ロゴス21戸部 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目２９−１６ | 1991年8月 | 17.0㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ横浜中央 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目８−２０ | 1993年12月 | 20.62㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザヨコハマ戸部 | 神奈川県横浜市西区中央１丁目２８−１３ | 1989年2月 | 16.0㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
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