フィエルテ南山手の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
3,810万円〜 4,618万円（174万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	神奈川県横浜市磯子区下町１３−３
築年月	1996年3月
総階数	3階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	根岸駅徒歩7分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

CATV

全戸分駐車場

ｵｰﾄﾛｯｸS

フィエルテ南山手の

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人口予測から見た神奈川県横浜市磯子区の資産性・将来性

フィエルテ南山手の存在する神奈川県横浜市磯子区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の93.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	166,731	100.0
2025年	165,884	99.5
2030年	163,670	98.2
2035年	160,916	96.5
2040年	157,759	94.6
2045年	154,374	92.6
2050年	150,823	90.5

※周囲の市区町村は横浜市南区, 横浜市中区, 横浜市西区, 横浜市港南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根岸駅の築年数で見たマンション価格

フィエルテ南山手の最寄り根岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィエルテ南山手は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.1万円に比べて、築40年以上では121.3万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

1LDK

87.72㎡

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2階南西

2LDK

72.72㎡

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2階南西

3LDK

72.72㎡

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3階北

3LDK

69.55㎡

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3階南西

2LDK

72.72㎡

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3階南西

3LDK

72.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	87.72㎡	南西	1階南西(87.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	72.72㎡	南西	2階南西(72.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.72㎡	南西	2階南西(72.72㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.55㎡	北	3階北(69.55㎡)を無料査定する
3	2LDK	72.72㎡	南西	3階南西(72.72㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.72㎡	南西	3階南西(72.72㎡)を無料査定する

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フィエルテ南山手の存在する神奈川県横浜市磯子区下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,780万円	1992年2月	42.54㎡	41.8万円	3	1LDK
2024年10月	2,198万円	1992年2月	43.74㎡	50.3万円	1	1LDK
2024年7月	1,180万円	1992年2月	43.74㎡	27.0万円	1	1LDK
2024年3月	1,480万円	1992年2月	43.74㎡	33.8万円	1	1LDK
2024年2月	3,780万円	1992年2月	62.77㎡	60.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,599万円	1992年2月	62.27㎡	57.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,680万円	1996年3月	72.72㎡	50.6万円	2	2LDK
2023年4月	2,680万円	1992年2月	58.45㎡	45.9万円	2	3LDK
2022年8月	2,980万円	1992年2月	62.27㎡	47.9万円	2	3LDK
2022年1月	3,780万円	1996年3月	69.55㎡	54.3万円	3	3LDK
2021年8月	1,880万円	1992年2月	43.74㎡	43.0万円	2	1LDK
2021年5月	3,580万円	1996年3月	72.72㎡	49.2万円	3	2LDK
2020年12月	3,480万円	1996年3月	72.72㎡	47.9万円	4	2LDK
2020年12月	3,480万円	1996年3月	72.72㎡	47.9万円	2	3LDK
2019年9月	3,680万円	1997年3月	92.43㎡	39.8万円	3	2LDK
2019年9月	1,380万円	1992年2月	42.54㎡	32.4万円	2	1LDK
2018年9月	3,350万円	1996年3月	72.72㎡	46.1万円	3	3LDK
2018年7月	2,980万円	1997年3月	70.44㎡	42.3万円	2	3LDK
2018年6月	3,980万円	1996年3月	87.72㎡	45.4万円		2LDK
2018年3月	3,980万円	1996年3月	87.72㎡	45.4万円	1	1LDK
2018年2月	2,480万円	1996年3月	72.72㎡	34.1万円	4	2LDK
2018年2月	2,380万円	1992年2月	58.04㎡	41.0万円	4	2LDK
2017年8月	2,780万円	1996年3月	72.72㎡	38.2万円	2	3LDK
2017年5月	1,680万円	1992年2月	42.54㎡	39.5万円	3	1LDK
2016年10月	1,680万円	1992年2月	58.45㎡	28.7万円	2	2LDK

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クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル

神奈川県横浜市中区寺久保３４−１

築年月：2003年2月

専有面積：84.75㎡〜

相場価格：4,623万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル	神奈川県横浜市中区寺久保３４−１	2003年2月	84.75㎡〜	4,623万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ根岸	神奈川県横浜市磯子区下町４−２６	1992年3月	42.54㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南山手2番館	神奈川県横浜市磯子区下町１３−２	1997年3月	70.44㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
根岸三和プラザ	神奈川県横浜市磯子区馬場町４−４１	1987年3月	51.3㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
ブライト横浜根岸	神奈川県横浜市磯子区東町１９−１	1998年6月	51.23㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン根岸3番館	神奈川県横浜市磯子区東町１５−３１	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神グランパレス根岸森林公園	神奈川県横浜市磯子区東町２−１５	1990年4月	65.64㎡〜	2,953万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン根岸1番館	神奈川県横浜市磯子区東町１７−２９	1982年4月	26.2㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナシティ横浜根岸ザ・フロント	神奈川県横浜市磯子区東町６−１３	2020年1月	66.3㎡〜	5,940万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム横浜根岸	神奈川県横浜市磯子区東町１８−１０	1973年12月	42.75㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
クラックスハイム根岸	神奈川県横浜市磯子区東町１−７	1981年7月	66.71㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ横濱根岸ディライトコート	神奈川県横浜市磯子区東町１３−１１	2006年4月	62.52㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ横濱根岸	神奈川県横浜市磯子区東町３−２２	2006年7月	74.06㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール横浜根岸	神奈川県横浜市磯子区東町１９−１０	1993年4月	70.72㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ横浜根岸	神奈川県横浜市磯子区東町１８−１５	2007年8月	74.13㎡〜	4,722万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス根岸	神奈川県横浜市磯子区東町１８−８	1983年3月	24.0㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
ソフトタウン根岸2番館	神奈川県横浜市磯子区東町１８−３２	1981年12月	60.0㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン横浜根岸	神奈川県横浜市磯子区西町６−１８	2022年7月	56.5㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
横浜根岸ダイヤモンドマンション	神奈川県横浜市磯子区西町１２−２２	1973年8月	30.22㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
根岸駅前第2分譲共同ビル	神奈川県横浜市磯子区西町１２−１	1967年3月	47.95㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る

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