シーサイド貝掛Ｂ棟の売却査定・相場情報

住所	大阪府阪南市貝掛
築年月	1973年11月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	鳥取ノ荘駅徒歩7分

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シーサイド貝掛Ｂ棟について

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「シーサイド貝掛B棟」は、大阪府阪南市貝掛に位置するマンションです。阪南市は穏やかな海沿いの都市であり、都会の喧騒を離れて自然を楽しむことができる環境が魅力です。物件周辺は、閑静な住宅街に位置しており、日常の利便性が高いエリアです。最寄駅からのアクセスも便利で、通勤や通学にも非常に好適です。

マンションの外観は、海に面していることから開放感があり、全体的にシンプルでモダンなデザインが採用されています。バルコニーからは海を臨むことができ、リラックスした時間を過ごすことができます。

築年数に関しては、物件の経年に伴う価値の下落が考慮されるものの、阪南市は地価の急激な下落が少ない地域であるため、資産価値の安定性は比較的高いとされています。一方で、海に近い立地であることから、塩害による外壁や設備の劣化リスクには注意が必要です。この地域特有の管理やメンテナンスが求められることから、長期的な所有を考える際にはその費用も検討する必要があります。

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人口予測から見た大阪府阪南市の資産性・将来性

シーサイド貝掛Ｂ棟の存在する大阪府阪南市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に57.7となります。

周囲の市区町村の76.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	51,254	100.0
2025年	47,173	92.0
2030年	43,726	85.3
2035年	40,115	78.3
2040年	36,473	71.2
2045年	32,954	64.3
2050年	29,574	57.7

※周囲の市区町村は泉南市, 泉南郡田尻町, 泉南郡岬町, 泉佐野市, 岩出市, 泉南郡熊取町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳥取ノ荘駅の築年数で見たマンション価格

シーサイド貝掛Ｂ棟の最寄り鳥取ノ荘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シーサイド貝掛Ｂ棟は現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

シーサイド貝掛Ｂ棟の存在する大阪府阪南市貝掛周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	270万円	1973年12月	43.75㎡	6.2万円	3	2LDK
2025年4月	270万円	1973年12月	43.75㎡	6.2万円	3	2LDK
2025年4月	270万円	1973年12月	43.75㎡	6.2万円	3	2LDK
2024年7月	380万円	1973年12月	43.75㎡	8.7万円	4	2LDK
2024年7月	380万円	1973年12月	43.75㎡	8.7万円	4	2LDK
2024年7月	380万円	1973年12月	43.75㎡	8.7万円	4	2LDK
2024年6月	170万円	1973年12月	45.84㎡	3.7万円	4	2LDK
2024年6月	170万円	1973年12月	45.84㎡	3.7万円	4	2LDK
2024年6月	170万円	1973年12月	45.84㎡	3.7万円	4	2LDK
2024年2月	270万円	1973年12月	43.75㎡	6.2万円	3	2LDK
2024年2月	270万円	1973年12月	43.75㎡	6.2万円	3	2LDK
2024年2月	270万円	1973年12月	43.75㎡	6.2万円	3	2LDK
2023年12月	300万円	1973年12月	45.84㎡	6.5万円	3	2LDK
2023年12月	300万円	1973年12月	45.84㎡	6.5万円	3	2LDK
2023年12月	300万円	1973年12月	45.84㎡	6.5万円	3	2LDK
2023年10月	280万円	1973年12月	63.85㎡	4.4万円	1	3LDK
2023年10月	280万円	1973年12月	63.85㎡	4.4万円	1	3LDK
2023年10月	280万円	1973年12月	63.85㎡	4.4万円	1	3LDK
2023年9月	130万円	1973年12月	45.84㎡	2.8万円	5	2LDK
2023年9月	130万円	1973年12月	45.84㎡	2.8万円	5	2LDK
2023年9月	130万円	1973年12月	45.84㎡	2.8万円	5	2LDK
2023年9月	99万円	1973年12月	43.75㎡	2.3万円	1	2LDK
2023年9月	99万円	1973年12月	43.75㎡	2.3万円	1	2LDK
2023年9月	99万円	1973年12月	43.75㎡	2.3万円	1	2LDK
2022年10月	198万円	1973年12月	43.75㎡	4.5万円	1	2LDK
2022年10月	198万円	1973年12月	43.75㎡	4.5万円	1	2LDK
2022年10月	198万円	1973年12月	43.75㎡	4.5万円	1	2LDK
2022年5月	240万円	1973年12月	63.85㎡	3.8万円	5	2LDK
2022年5月	240万円	1973年12月	63.85㎡	3.8万円	5	2LDK
2022年5月	240万円	1973年12月	63.85㎡	3.8万円	5	2LDK
2022年5月	250万円	1973年12月	43.75㎡	5.7万円	5	1LDK
2022年5月	290万円	1973年12月	63.85㎡	4.5万円	4	2LDK
2022年5月	250万円	1973年12月	43.75㎡	5.7万円	5	1LDK
2022年5月	250万円	1973年12月	43.75㎡	5.7万円	5	1LDK
2022年5月	290万円	1973年12月	63.85㎡	4.5万円	4	2LDK
2022年5月	290万円	1973年12月	63.85㎡	4.5万円	4	2LDK
2022年3月	320万円	1973年12月	66.37㎡	4.8万円	1	3LDK
2022年3月	320万円	1973年12月	66.37㎡	4.8万円	1	3LDK
2022年3月	320万円	1973年12月	66.37㎡	4.8万円	1	3LDK
2021年11月	360万円	1973年12月	45.84㎡	7.9万円	5	2LDK
2021年11月	360万円	1973年12月	45.84㎡	7.9万円	5	2LDK
2021年11月	360万円	1973年12月	45.84㎡	7.9万円	5	2LDK
2021年10月	360万円	1973年12月	45.84㎡	7.9万円	3	2LDK
2021年10月	360万円	1973年12月	45.84㎡	7.9万円	3	2LDK
2021年10月	360万円	1973年12月	45.84㎡	7.9万円	3	2LDK
2021年10月	280万円	1973年12月	45.84㎡	6.1万円	4	2LDK
2021年10月	280万円	1973年12月	45.84㎡	6.1万円	4	2LDK
2021年10月	280万円	1973年12月	45.84㎡	6.1万円	4	2LDK
2021年9月	300万円	1973年12月	43.75㎡	6.9万円	5	2LDK
2021年9月	300万円	1973年12月	43.75㎡	6.9万円	5	2LDK
2021年9月	300万円	1973年12月	43.75㎡	6.9万円	5	2LDK
2021年5月	150万円	1973年12月	45.84㎡	3.3万円	4	2LDK
2021年5月	150万円	1973年12月	45.84㎡	3.3万円	4	2LDK
2021年5月	150万円	1973年12月	45.84㎡	3.3万円	4	2LDK
2020年10月	295万円	1973年12月	43.75㎡	6.7万円	3	2LDK
2020年10月	295万円	1973年12月	43.75㎡	6.7万円	3	2LDK
2020年10月	295万円	1973年12月	43.75㎡	6.7万円	3	2LDK
2020年7月	320万円	1973年12月	66.37㎡	4.8万円	1	3LDK
2020年7月	320万円	1973年12月	66.37㎡	4.8万円	1	3LDK
2020年7月	320万円	1973年12月	66.37㎡	4.8万円	1	3LDK
2020年5月	140万円	1973年12月	43.75㎡	3.2万円	4	2LDK
2020年5月	140万円	1973年12月	43.75㎡	3.2万円	4	2LDK
2020年5月	140万円	1973年12月	43.75㎡	3.2万円	4	2LDK
2019年7月	250万円	1973年12月	43.75㎡	5.7万円	2	2LDK
2019年7月	250万円	1973年12月	43.75㎡	5.7万円	2	2LDK
2019年7月	250万円	1973年12月	43.75㎡	5.7万円	2	2LDK
2019年7月	150万円	1973年12月	45.84㎡	3.3万円	5	2LDK
2018年8月	200万円	1973年12月	45.84㎡	4.4万円	3	2LDK
2018年8月	200万円	1973年12月	45.84㎡	4.4万円	3	2LDK
2018年8月	200万円	1973年12月	45.84㎡	4.4万円	3	2LDK
2018年6月	380万円	1973年12月	45.84㎡	8.3万円	4	2LDK
2017年4月	170万円	1973年12月	43.75㎡	3.9万円	5	2LDK
2017年4月	170万円	1973年12月	43.75㎡	3.9万円	5	2LDK
2017年4月	170万円	1973年12月	43.75㎡	3.9万円	5	2LDK
2017年1月	200万円	1973年12月	43.75㎡	4.6万円	4	2LDK
2017年1月	200万円	1973年12月	43.75㎡	4.6万円	4	2LDK
2017年1月	200万円	1973年12月	43.75㎡	4.6万円	4	2LDK

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