GSハイム生駒の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
784万円〜 1,207万円（50万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	奈良県生駒市中菜畑１丁目５５
築年月	1985年10月
総階数	6階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	菜畑駅徒歩1分東生駒駅徒歩10分

GSハイム生駒の

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人口予測から見た奈良県生駒市の資産性・将来性

GSハイム生駒の存在する奈良県生駒市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の74.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	116,675	100.0
2025年	114,892	98.5
2030年	111,660	95.7
2035年	107,936	92.5
2040年	103,988	89.1
2045年	100,082	85.8
2050年	96,062	82.3

※周囲の市区町村は生駒郡平群町, 大和郡山市, 大東市, 四條畷市, 生駒郡斑鳩町, 奈良市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菜畑駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム生駒の最寄り菜畑駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。GSハイム生駒は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

3LDK

60.54㎡

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2階東

3DK

60.05㎡

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2階北

３ＬＤＫ

78.99㎡

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3階北

2LDK

52.25㎡

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3階北

2LDK

52.75㎡

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4階北

3DK

52.25㎡

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5階北

3DK

52.25㎡

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5階北

2LDK

52.25㎡

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5階東

3LDK

79.01㎡

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5階北東

4DK

79.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	60.54㎡	東	1階東(60.54㎡)を無料査定する
2	3DK	60.05㎡	東	2階東(60.05㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ	78.99㎡	北	2階北(78.99㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.25㎡	北	3階北(52.25㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.75㎡	北	3階北(52.75㎡)を無料査定する
4	3DK	52.25㎡	北	4階北(52.25㎡)を無料査定する
5	3DK	52.25㎡	北	5階北(52.25㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.25㎡	北	5階北(52.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	79.01㎡	東	5階東(79.01㎡)を無料査定する
5	4DK	79.01㎡	北東	5階北東(79.01㎡)を無料査定する

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GSハイム生駒の存在する奈良県生駒市中菜畑１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年7月	1,390万円	1985年10月	78.99㎡	17.6万円	2	3LDK
2023年7月	1,390万円	1985年10月	78.99㎡	17.6万円	2	3LDK
2022年12月	1,250万円	1996年8月	73.08㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年12月	1,250万円	1996年8月	73.08㎡	17.1万円	1	3LDK
2022年4月	1,200万円	1984年12月	60.05㎡	20.0万円	2	2LDK
2022年4月	1,200万円	1984年12月	60.05㎡	20.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,300万円	1996年8月	73.08㎡	17.8万円	1	3LDK
2022年3月	1,300万円	1996年8月	73.08㎡	17.8万円	1	3LDK
2022年2月	950万円	1996年8月	66.0㎡	14.4万円	2	3LDK
2022年2月	950万円	1996年8月	66.0㎡	14.4万円	2	3LDK
2021年10月	1,280万円	1985年10月	52.75㎡	24.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,280万円	1985年10月	52.75㎡	24.3万円	3	2LDK
2021年9月	1,280万円	1996年8月	75.22㎡	17.0万円	2	3LDK
2021年9月	1,280万円	1996年8月	75.22㎡	17.0万円	2	3LDK
2021年7月	1,280万円	1985年10月	52.25㎡	24.5万円	3	2LDK
2021年7月	1,280万円	1985年10月	52.25㎡	24.5万円	3	2LDK
2021年6月	1,300万円	1996年9月	73.08㎡	17.8万円	4	3LDK
2021年6月	1,300万円	1996年9月	73.08㎡	17.8万円	4	3LDK
2020年11月	1,300万円	1996年8月	73.08㎡	17.8万円	1	3LDK
2020年11月	1,300万円	1996年8月	73.08㎡	17.8万円	1	3LDK
2020年9月	885万円	1985年10月	52.25㎡	16.9万円	5	2LDK
2020年9月	885万円	1985年10月	52.25㎡	16.9万円	5	2LDK
2020年2月	1,450万円	1996年8月	83.4㎡	17.4万円	2	4LDK
2020年2月	1,450万円	1996年8月	83.4㎡	17.4万円	2	4LDK
2019年7月	1,230万円	1996年8月	73.08㎡	16.8万円	2	3LDK
2019年7月	1,230万円	1996年8月	73.08㎡	16.8万円	2	3LDK
2019年1月	1,120万円	1996年8月	75.67㎡	14.8万円	2	4LDK
2019年1月	1,120万円	1996年8月	75.67㎡	14.8万円	2	4LDK
2018年9月	990万円	1985年10月	52.25㎡	18.9万円	5	2LDK
2018年9月	990万円	1985年10月	52.25㎡	18.9万円	5	2LDK
2018年8月	880万円	1985年10月	60.54㎡	14.5万円	1	3LDK
2018年8月	880万円	1985年10月	60.54㎡	14.5万円	1	3LDK
2018年7月	1,090万円	1996年9月	68.4㎡	15.9万円	4	3LDK
2018年7月	1,090万円	1996年9月	68.4㎡	15.9万円	4	3LDK
2018年3月	1,080万円	1996年8月	72.43㎡	14.9万円	3	3LDK
2018年3月	1,080万円	1996年8月	72.43㎡	14.9万円	3	3LDK
2018年3月	730万円	1985年10月	52.25㎡	14.0万円	4	2LDK
2018年3月	1,080万円	1996年8月	72.43㎡	14.9万円	1	3LDK
2018年3月	1,080万円	1996年8月	72.43㎡	14.9万円	1	3LDK
2018年3月	730万円	1985年10月	52.25㎡	14.0万円	4	2LDK
2017年10月	1,390万円	1985年10月	79.01㎡	17.6万円	5	3LDK
2017年10月	1,390万円	1985年10月	79.01㎡	17.6万円	5	3LDK
2017年10月	1,390万円	1985年10月	79.01㎡	17.6万円	5	3LDK
2017年10月	1,390万円	1985年10月	79.01㎡	17.6万円	5	3LDK
2017年1月	1,200万円	1985年10月	79.01㎡	15.2万円	5	3LDK
2017年1月	1,200万円	1985年10月	79.01㎡	15.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

パーソナル16番館

奈良県生駒市東菜畑２丁目９３４−３

築年月：1991年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パーソナル16番館	奈良県生駒市東菜畑２丁目９３４−３	1991年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サニークレスト生駒	奈良県生駒市東菜畑２丁目８８６−４	1987年1月	61.73㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒グリーンマンション	奈良県生駒市中菜畑２丁目１０１９−１	1996年8月	66.0㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル生駒ヴィラコリーナ	奈良県生駒市仲之町３−４６	1991年5月	75.78㎡〜	1,034万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン生駒	奈良県生駒市仲之町２−１０	1989年7月	65.03㎡〜	656万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール生駒	奈良県生駒市仲之町２−６	1981年10月	64.83㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ生駒サニーヒルズ	奈良県生駒市仲之町１−３	1992年6月	66.78㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
フラワリータウン生駒	奈良県生駒市有里町１７−９−Ａ	1978年2月	--	--	このマンションの相場を見る
フラワリータウン生駒Ｄ棟	奈良県生駒市有里町	1978年3月	63.64㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
フラワリータウンB棟	奈良県生駒市有里町１７	1978年2月	51.74㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
フラワリータウン生駒Ｃ棟	奈良県生駒市有里町	1978年3月	51.74㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
フラワリータウン生駒	奈良県生駒市有里町１７	1978年2月	51.74㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒第２ローレルコートマンション棟	奈良県生駒市東生駒２丁目	1980年3月	100.08㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒第２ローレルコートテラスハウス棟	奈良県生駒市東生駒２丁目２０７−１	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
東生駒第2ローレルコート	奈良県生駒市東生駒２丁目２０７−１	1980年3月	71.24㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート東生駒1丁目	奈良県生駒市東生駒１丁目２１５	2010年10月	75.45㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
オーセント東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目２１７	2000年3月	73.09㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
プラネスーペリア東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目６５	2005年4月	68.84㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
東生駒パークスイーツ	奈良県生駒市東生駒１丁目１６２	1999年12月	66.18㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
レフィナード東生駒	奈良県生駒市東生駒１丁目７０−８	1984年5月	126.61㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る

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