オーベル稲城南山の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都稲城市東長沼２４７１
築年月	2017年7月
総階数	7階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	稲城駅徒歩8分

オーベル稲城南山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

オーベル稲城南山は、2017年に竣工した地上7階建てのマンションです。交通手段としては、京王相模原線「稲城」駅から徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、コンビニではファミリーマートやローソン・スリーエフなどがあり、最寄りのファミリーマートは徒歩約568m、ローソン・スリーエフは徒歩約665mの場所にあります。また、スーパーマーケットではヤオコーや京王ストアなどがあり、最寄りのヤオコーは徒歩約178m、京王ストアは徒歩約640mの場所にあります。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはホイップやベーカリー&カフェ Le repas(ルパ)、はなの舞などがあります。その他、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。

また、47戸の住戸数でありながら、豊富な共用施設も魅力の一つです。建物内には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも完備されており、住民の利便性が高められています。

これらの特徴から、オーベル稲城南山は交通の便が良く、周辺環境も充実しているため、快適な暮らしを実現できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性

オーベル稲城南山の存在する東京都稲城市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	93,151	100.0
2025年	96,490	103.6
2030年	98,447	105.7
2035年	99,886	107.2
2040年	100,816	108.2
2045年	101,225	108.7
2050年	101,191	108.6

※周囲の市区町村は川崎市多摩区, 調布市, 川崎市麻生区, 府中市, 多摩市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り稲城駅の築年数で見たマンション価格

オーベル稲城南山の最寄り稲城駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーベル稲城南山は現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

オーベル稲城南山の存在する東京都稲城市東長沼周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,780万円	2016年1月	86.56㎡	66.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,990万円	1994年8月	68.72㎡	58.1万円	2	3LDK
2024年10月	458万円	1987年1月	14.51㎡	31.6万円	2	1R
2024年9月	1,280万円	1984年7月	45.71㎡	28.0万円	4	1LDK
2024年9月	5,180万円	2016年1月	81.56㎡	63.5万円	4	3LDK
2024年9月	5,580万円	2016年1月	86.55㎡	64.5万円	14	3LDK
2024年9月	5,380万円	2016年1月	84.02㎡	64.0万円	5	4LDK
2024年9月	5,280万円	2016年1月	82.06㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	72.56㎡	57.6万円	8	3LDK
2024年8月	6,380万円	2016年1月	92.4㎡	69.0万円	3	4LDK
2024年8月	350万円	1987年1月	14.51㎡	24.1万円	4	1R
2024年7月	5,490万円	2016年1月	86.56㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年6月	5,780万円	2016年1月	86.56㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年6月	380万円	1987年1月	14.52㎡	26.2万円	2	1R
2024年6月	5,380万円	2016年1月	84.02㎡	64.0万円	4	4LDK
2024年5月	2,988万円	1995年7月	61.07㎡	48.9万円	1	3LDK
2024年5月	2,988万円	1995年7月	61.07㎡	48.9万円	1	3LDK
2024年5月	3,180万円	1995年7月	56.32㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年5月	3,180万円	1995年1月	56.32㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年4月	5,250万円	2016年1月	82.06㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年4月	5,280万円	2016年1月	82.06㎡	64.3万円	9	3LDK
2024年4月	3,380万円	1998年6月	79.67㎡	42.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	2016年1月	76.48㎡	63.8万円	6	4LDK
2024年3月	4,280万円	2018年6月	70.43㎡	60.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	62.27㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	67.27㎡	47.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	67.27㎡	47.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2000年2月	62.27㎡	51.1万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2005年10月	64.2㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年2月	350万円	1987年1月	14.51㎡	24.1万円	2	1R
2024年1月	3,898万円	1996年3月	68.63㎡	56.8万円	11	3LDK
2024年1月	3,280万円	2000年3月	58.5㎡	56.1万円	11	2LDK
2024年1月	3,280万円	2000年3月	58.5㎡	56.1万円	11	2LDK
2023年12月	4,480万円	2000年2月	70.71㎡	63.4万円	8	3LDK
2023年12月	4,480万円	2000年2月	70.71㎡	63.4万円	8	3LDK
2023年12月	6,980万円	2016年1月	103.25㎡	67.6万円	10	3LDK
2023年12月	3,280万円	1996年3月	59.89㎡	54.8万円	14	3LDK
2023年12月	5,480万円	2016年1月	92.4㎡	59.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	2000年11月	59.4㎡	50.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,980万円	2000年11月	63.92㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年8月	4,980万円	2016年1月	82.06㎡	60.7万円	6	3LDK
2023年7月	5,580万円	2016年1月	92.85㎡	60.1万円	9	4LDK
2023年7月	3,280万円	2000年11月	59.4㎡	55.2万円	7	3LDK
2023年5月	3,580万円	2005年10月	64.05㎡	55.9万円	5	3LDK
2023年5月	380万円	1987年1月	14.51㎡	26.2万円	2	1R
2023年5月	3,100万円	2000年2月	67.27㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,100万円	2000年2月	67.27㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年4月	3,790万円	2000年2月	70.71㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,790万円	2000年2月	70.71㎡	53.6万円	8	3LDK
2023年4月	3,480万円	1994年8月	71.04㎡	49.0万円	4	3LDK
2023年4月	3,780万円	1996年3月	65.36㎡	57.8万円	6	3LDK
2023年4月	3,880万円	1998年6月	83.72㎡	46.3万円	4	4LDK
2023年3月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年3月	3,200万円	1998年2月	74.79㎡	42.8万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	67.8㎡	55.8万円	5	3LDK
2022年12月	4,390万円	1998年6月	73.43㎡	59.8万円	8	3LDK
2022年12月	5,280万円	2016年1月	86.55㎡	61.0万円	14	3LDK
2022年11月	5,980万円	2016年1月	96.82㎡	61.8万円	7	5LDK
2022年11月	3,720万円	2014年5月	67.8㎡	54.9万円	3	3LDK
2022年11月	4,290万円	2018年6月	65.07㎡	65.9万円	6	3LDK
2022年11月	4,080万円	2018年6月	66.63㎡	61.2万円	5	3LDK
2022年11月	4,300万円	1994年8月	74.62㎡	57.6万円	7	3LDK
2022年10月	4,650万円	2016年1月	82.06㎡	56.7万円	4	3LDK
2022年10月	4,780万円	2016年1月	86.55㎡	55.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,730万円	2015年11月	65.5㎡	56.9万円	9	3LDK
2022年9月	4,390万円	1998年6月	73.47㎡	59.8万円	8	3LDK
2022年9月	348万円	1987年1月	14.51㎡	24.0万円	2	1R
2022年9月	3,680万円	2015年11月	62.09㎡	59.3万円	4	3LDK
2022年8月	4,090万円	2018年6月	70.07㎡	58.4万円	3	3LDK
2022年8月	2,980万円	2000年2月	58.34㎡	51.1万円	6	2LDK
2022年8月	2,980万円	2000年2月	58.34㎡	51.1万円	6	2LDK
2022年7月	3,380万円	1996年3月	68.63㎡	49.2万円	7	3LDK
2022年7月	5,100万円	2016年1月	86.55㎡	58.9万円	12	4LDK
2022年7月	4,880万円	2016年1月	86.09㎡	56.7万円	7	4LDK
2022年6月	5,080万円	2016年1月	86.55㎡	58.7万円	11	4LDK
2022年6月	5,480万円	2016年1月	92.4㎡	59.3万円	6	5LDK
2022年5月	5,080万円	2016年1月	92.4㎡	55.0万円	3	5LDK
2022年4月	5,280万円	2016年1月	86.55㎡	61.0万円	15	3LDK
2022年2月	4,580万円	2016年1月	76.49㎡	59.9万円	7	3LDK
2022年1月	3,590万円	2014年5月	67.8㎡	52.9万円	1	3LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	70.91㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	70.91㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	70.91㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,660万円	1984年7月	47.88㎡	34.7万円	4	1LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	74.79㎡	45.2万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,380万円	1998年2月	70.91㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	4,200万円	2016年1月	76.48㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年11月	4,400万円	2016年1月	82.06㎡	53.6万円	4	3LDK
2021年10月	4,480万円	2016年1月	76.48㎡	58.6万円	7	3LDK
2021年10月	3,380万円	2005年10月	64.47㎡	52.4万円	5	3LDK
2021年10月	4,480万円	2018年6月	64.96㎡	69.0万円	5	3LDK
2021年9月	2,980万円	1994年6月	59.84㎡	49.8万円	5	2LDK
2021年9月	4,330万円	2016年1月	76.49㎡	56.6万円	6	3LDK
2021年8月	4,380万円	2016年4月	81.56㎡	53.7万円	4	3LDK
2021年8月	3,480万円	2000年2月	69.74㎡	49.9万円	3	3LDK

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スカイコートよみうりランド

神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８

築年月：1990年8月

専有面積：16.25㎡〜

相場価格：500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スカイコートよみうりランド	神奈川県川崎市多摩区菅城下１７−１８	1990年8月	16.25㎡〜	500万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートよみうりランド2	神奈川県川崎市多摩区菅城下２８−１１	1992年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ京王稲田堤Ⅱ	神奈川県川崎市多摩区菅城下２１−２６	2022年2月	67.93㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
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ヴェルディーク稲城長沼	東京都稲城市押立５７１−２	2013年1月	70.0㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス矢野口リバーステージ	東京都稲城市押立１１６１−１	2000年9月	55.57㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイネス多摩川	東京都稲城市押立１７０３−２	1981年6月	36.64㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ押立	東京都稲城市押立７８５−１４	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セレーネ多摩川	東京都稲城市押立１１６１−５	1996年3月	64.02㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ稲城多摩川	東京都稲城市押立１６９８−６	1999年2月	58.35㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
グローベルガーデン矢野口レジデンス	東京都稲城市押立１１４２	2006年8月	61.59㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン仙谷	神奈川県川崎市多摩区菅仙谷２丁目１７−１	1985年3月	79.17㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストヒルズ百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区細山７丁目２−８	1989年2月	118.08㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
エルベ初穂百合ヶ丘	神奈川県川崎市麻生区細山７丁目２−２０	1995年3月	61.7㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台６号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	79.52㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台５号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台２号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台１号棟	東京都稲城市向陽台５丁目	1988年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リベレ向陽台	東京都稲城市向陽台５丁目９	1988年8月	62.37㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る

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