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ニチレックビル

ニチレックビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都中央区八丁堀４丁目９−１３
築年月1985年6月
総階数8階
総戸数--
間取り―
アクセス

ニチレックビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニチレックビル」は、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩1分の立地にある地上8階建てのマンションです。竣工は1985年6月で、総戸数は不明です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多くあり、住みやすい環境を提供している点です。例えば、徒歩5分圏内にはロボットマート八丁堀店やファミリーマート八丁堀四丁目店などのコンビニがあります。また、マルエツプチ八丁堀四丁目店やスーパーマーケットリコス入船1丁目店といったスーパーも近くにあります。飲食店も手八丁や立喰いそば富貴などさまざまなジャンルのお店が揃っています。さらに、八丁堀メンタルクリニックやオルキデ整骨院といった病院も近くにありますので、安心して生活することができます。また、薬局に関してはテトラ薬局八丁堀店やすずらん薬局、クスリ阪神といった場所が利用できます。

公共施設としては、本の森ちゅうおうや中央区立京橋図書館、ボート免許マリンテクノ東京などがあり、文化や教養を深める場所として利用できます。さらに、中ノ橋北東児童遊園や桜川公園、桜川屋上公園といった公園もあり、自然を感じながら散歩や運動ができます。また、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校やTKチルドレンズファームアソシエイト、中央区立中央小学校などの学校、桜川保育園や八丁堀保育園、TJインターナショナルナーサリー&プリスクールなどの保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。

ただし、商業施設は周辺にはないようです。

「ニチレックビル」は、交通の利便性も高い立地にあり、周辺にはさまざまな施設が集まっています。マンションの築年数が古いものの、魅力的な周辺環境と利便性から住みたい方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ニチレックビルの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

ニチレックビルの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニチレックビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ニチレックビルの存在する東京都中央区八丁堀４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,490万円1984年7月47.45㎡115.7万円71LDK
2024年11月5,490万円1984年7月47.45㎡115.7万円71LDK
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月5,490万円1984年7月47.45㎡115.7万円71LDK
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月5,490万円1984年7月47.45㎡115.7万円71LDK
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月5,490万円1984年7月47.45㎡115.7万円71LDK
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
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2024年9月4,690万円1980年8月56.5㎡83.0万円22LDK
2024年9月4,690万円1980年8月56.5㎡83.0万円22LDK
2024年9月2,830万円2003年3月27.07㎡104.5万円71K
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2024年9月17,500万円2014年4月80.03㎡218.7万円84LDK
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2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
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2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
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2024年9月8,180万円2007年11月52.28㎡156.5万円92LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
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2024年8月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年8月2,480万円2000年3月23.24㎡106.7万円31R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,750万円2005年1月21.2㎡129.7万円81K
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
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2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
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2024年7月2,400万円2005年1月21.05㎡114.0万円41K
2024年6月9,480万円2002年3月60.88㎡155.7万円92LDK
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2024年5月5,400万円1999年1月47.01㎡114.9万円71LDK
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2024年5月9,498万円2002年3月61.51㎡154.4万円92LDK
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2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
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2024年5月8,980万円2002年3月60.96㎡147.3万円112LDK
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2024年4月13,500万円2000年2月79.62㎡169.6万円42LDK
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2024年4月12,800万円2019年8月72.48㎡176.6万円53LDK
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2024年4月2,650万円2001年10月21.3㎡124.4万円111K
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2024年4月3,800万円2013年1月26.1㎡145.6万円91K
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2024年3月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円101LDK
2024年2月6,340万円2011年5月46.71㎡135.7万円41LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
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2024年2月7,180万円2002年3月60.3㎡119.1万円62LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
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2024年1月10,480万円2002年3月66.4㎡157.8万円23LDK
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2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
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2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
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2024年1月8,990万円2002年3月60.96㎡147.5万円112LDK
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2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
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ライオンズマンション八重洲東京都中央区八丁堀２丁目３０−１３1980年8月44.1㎡〜3,649万円〜このマンションの相場を見る
ベルドゥムール東京八丁堀東京都中央区八丁堀２丁目２９−１６2011年5月42.26㎡〜5,426万円〜このマンションの相場を見る
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