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ダイアパレス新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,531万円 〜 2,475万円 （132万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩１丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス新小岩」は、1979年3月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩2分という抜群の交通アクセスが特徴的です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。たとえば、徒歩数十メートルの場所にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニが立地しています。スーパーも業務スーパーやサミットストア、まいばすけっとなどが徒歩数十メートル圏内にあります。
飲食店も充実しており、徒歩数メートルの距離に魚丼新小岩店やカレーハウスCoCo壱番屋、すき家などがあります。さらに、ビールバークラウドというおしゃれな店も近くにあります。
また、医療施設も近くに点在しており、西方整骨院や巽橋歯科医院、前原総合歯科医院などがサポートしてくれます。薬局もミネドラッグやフレンド薬局、どらっぐぱぱすが徒歩数十メートルに立地しています。
公共施設も充実しており、自衛隊東京地方協力本部の募集案内所や、葛飾警察署のたつみ橋交番、新小岩駅前交番が近くにあります。
学校や保育園も徒歩圏内にあり、東京聖栄大学附属調理師専門学校や私立東京聖栄大学などが学生や学生をお持ちの家族にも嬉しい立地です。保育園も新小岩さくら保育園第2本園やミアヘルサ保育園ひびき新小岩、ぶれあ保育園新小岩などが近くにあります。
「ダイアパレス新小岩」は、交通の利便性や周辺の施設が充実していることから、暮らしやすい住環境です。多彩な施設が近くにある一方で、公園や商業施設は少なめですので、自然に囲まれた静かな環境を求める方にもおすすめのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ダイアパレス新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 江東区, 市川市, 荒川区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス新小岩は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では154.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
61.98㎡
4階 西
ワンルーム
38.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 61.98㎡ | 南 | 3階 南(61.98㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 38.13㎡ | 西 | 4階 西(38.13㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス新小岩の存在する東京都葛飾区東新小岩１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,490万円 | 2005年2月 | 85.18㎡ | 87.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2013年10月 | 65.94㎡ | 72.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2013年10月 | 65.94㎡ | 72.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1992年3月 | 19.78㎡ | 55.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 1974年4月 | 57.24㎡ | 40.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 47.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 780万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 47.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 67.35㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 70.8㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,940万円 | 2000年11月 | 69.55㎡ | 56.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 750万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 39.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 79.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,950万円 | 2000年12月 | 82.12㎡ | 72.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 70.62㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,400万円 | 1975年2月 | 49.14㎡ | 69.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2020年9月 | 22.91㎡ | 100.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 2,290万円 | 2020年9月 | 22.91㎡ | 100.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 74.42㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1997年11月 | 74.42㎡ | 60.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 77.67㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 77.67㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 77.67㎡ | 42.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年4月 | 82.1㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1992年3月 | 18.45㎡ | 58.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 840万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 840万円 | 1988年3月 | 16.6㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,099万円 | 1988年6月 | 18.49㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 86.13㎡ | 75.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.9㎡ | 38.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2009年8月 | 68.02㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 70.08㎡ | 92.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 70.74㎡ | 98.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,750万円 | 1986年11月 | 69.74㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 2008年1月 | 75.96㎡ | 59.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年1月 | 51.3㎡ | 42.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 720万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 720万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 52.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2015年7月 | 68.6㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年10月 | 51.04㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 40.23㎡ | 94.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2013年10月 | 63.28㎡ | 69.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2005年2月 | 75.41㎡ | 86.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1981年1月 | 40.5㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 75.31㎡ | 78.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 66.15㎡ | 93.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1999年6月 | 68.37㎡ | 80.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 2,090万円 | 2007年9月 | 28.04㎡ | 74.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 40.77㎡ | 80.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1973年10月 | 45.3㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 820万円 | 1988年9月 | 29.9㎡ | 27.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 930万円 | 1984年11月 | 18.0㎡ | 51.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 47.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 650万円 | 1988年3月 | 13.82㎡ | 47.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,990万円 | 1975年9月 | 78.5㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,398万円 | 1974年6月 | 60.5㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 73.82㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2012年3月 | 66.78㎡ | 67.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2015年8月 | 65.2㎡ | 99.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,690万円 | 2000年11月 | 80.67㎡ | 70.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1975年2月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2009年1月 | 61.68㎡ | 69.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年10月 | 75.06㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,890万円 | 1992年8月 | 52.38㎡ | 55.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,998万円 | 2003年3月 | 75.31㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2003年12月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1969年10月 | 39.4㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 52.91㎡ | 71.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2021年10月 | 30.17㎡ | 122.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,850万円 | 1975年8月 | 63.17㎡ | 45.1万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンフィール新小岩2番館 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７ | 2001年2月 | 60.56㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイマンション | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０ | 1978年12月 | 24.02㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩スクエア | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７ | 2004年6月 | 55.06㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシア新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７ | 2005年8月 | 56.8㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアファンシービル | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０ | 1979年7月 | 38.13㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４ | 2006年2月 | 60.5㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５ | 1983年3月 | 37.43㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新小岩コープ | 東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５ | 1982年6月 | 40.04㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９ | 2008年3月 | 30.07㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４ | 1972年12月 | 26.2㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１ | 1998年3月 | 66.74㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩駅前 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６ | 2003年4月 | 85.04㎡〜 | 5,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９ | 1978年5月 | 42.3㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２ | 2006年1月 | 50.17㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２４−１０ | 2012年6月 | 56.52㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
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