D'グラフォート清澄白河の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
4,746万円〜 15,398万円（403万円〜 447万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都江東区白河３丁目１２−１
築年月	2008年2月
総階数	32階
総戸数	155戸
専有面積	38.98㎡〜 113.97㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	清澄白河駅徒歩6分菊川駅徒歩7分

施設・設備

超高層32階

Wﾛｯｸ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

制震構造

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

24h有人管理

防災倉庫

27階展望ﾗｳﾝｼﾞ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

内廊下

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

D'グラフォート清澄白河について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

D'グラフォート清澄白河は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。総戸数は155戸で、地上32階建てのタワーマンションです。竣工は2008年2月です。

D'グラフォート清澄白河の魅力は、周辺施設の充実さです。マンション周辺には便利な施設が豊富にあります。例えば、徒歩161mにはセブンイレブン江東白河3丁目店や徒歩163mにはファミリーマート江東白河四丁目店があります。また、マルエツ清澄白河店やまいばすけっと白河3丁目店などのスーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあります。

飲食店についても充実しており、さわ浦や七福、カフェバーアール、パティスリーアンドゥ、一本堂清澄白河店などが徒歩数分の距離にあります。病院や薬局も近くにあり、医療施設へのアクセスも便利です。例えば、マツモトキヨシmatsukiyoLAB白河3丁目店や白河調剤薬局、あけぼの薬局森下店などが徒歩数分圏内にあります。

マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、深川消防署森下出張所や第七消防方面本部、また地域の町会会館などの公共施設が近くにあります。

また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。江東区立深川第一中学校や東京都立墨田工科高校、江東区立元加賀小学校など、教育施設へのアクセスも便利です。保育園や幼稚園も近くにいくつかあります。

D'グラフォート清澄白河は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、住環境は非常に良好です。魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

D'グラフォート清澄白河の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート清澄白河の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート清澄白河は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.2万円に比べて、築40年以上では243.8万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グラフォート清澄白河の存在する東京都江東区白河３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,680万円	2003年10月	69.4㎡	125.1万円	8	3LDK
2024年11月	8,680万円	2003年10月	69.4㎡	125.1万円	8	3LDK
2024年11月	11,800万円	2010年9月	68.96㎡	171.1万円	12	3LDK
2024年11月	11,800万円	2010年9月	68.96㎡	171.1万円	12	3LDK
2024年11月	4,920万円	1982年6月	51.09㎡	96.3万円	11	1LDK
2024年11月	4,920万円	1982年6月	51.09㎡	96.3万円	11	1LDK
2024年11月	8,480万円	1985年2月	85.84㎡	98.8万円	12	3LDK
2024年11月	8,480万円	1985年2月	85.84㎡	98.8万円	12	3LDK
2024年11月	8,280万円	2008年2月	60.54㎡	136.8万円	4	1LDK
2024年11月	8,280万円	2008年2月	60.54㎡	136.8万円	4	1LDK
2024年11月	8,880万円	1984年2月	84.53㎡	105.1万円	8	3LDK
2024年11月	8,880万円	1984年2月	84.53㎡	105.1万円	8	3LDK
2024年10月	7,480万円	2010年9月	45.38㎡	164.8万円	14	1LDK
2024年10月	7,480万円	2010年9月	45.38㎡	164.8万円	14	1LDK
2024年10月	7,380万円	1984年2月	77.71㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年10月	7,380万円	1984年2月	77.71㎡	95.0万円	10	3LDK
2024年10月	9,980万円	2010年9月	75.51㎡	132.2万円	13	3LDK
2024年10月	9,980万円	2010年9月	75.51㎡	132.2万円	13	3LDK
2024年9月	22,800万円	2006年6月	112.38㎡	202.9万円	31	3LDK
2024年9月	22,800万円	2006年6月	112.38㎡	202.9万円	31	3LDK
2024年9月	8,480万円	2008年1月	60.04㎡	141.2万円	15	1LDK
2024年9月	8,480万円	2008年1月	60.04㎡	141.2万円	15	1LDK
2024年9月	13,980万円	2010年9月	76.19㎡	183.5万円	16	2LDK
2024年9月	13,980万円	2010年9月	76.19㎡	183.5万円	16	2LDK
2024年9月	13,000万円	2005年2月	82.27㎡	158.0万円	18	2LDK
2024年9月	13,000万円	2005年2月	82.27㎡	158.0万円	18	2LDK
2024年9月	8,999万円	1984年2月	97.9㎡	91.9万円	12	3LDK
2024年9月	8,999万円	1984年2月	97.9㎡	91.9万円	12	3LDK
2024年8月	9,180万円	2012年12月	67.71㎡	135.6万円	11	3LDK
2024年8月	5,980万円	2008年2月	47.97㎡	124.7万円	8	1LDK
2024年8月	5,980万円	2008年2月	47.97㎡	124.7万円	8	1LDK
2024年8月	6,180万円	2010年9月	45.38㎡	136.2万円	11	1LDK
2024年8月	6,180万円	2010年9月	45.38㎡	136.2万円	11	1LDK
2024年8月	6,880万円	1984年2月	79.21㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年8月	6,880万円	1984年2月	79.21㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年8月	7,980万円	2008年1月	57.16㎡	139.6万円	16	2LDK
2024年8月	7,980万円	2008年1月	57.16㎡	139.6万円	16	2LDK
2024年8月	8,490万円	2008年2月	65.78㎡	129.1万円	12	2LDK
2024年8月	8,490万円	2008年2月	65.78㎡	129.1万円	12	2LDK
2024年8月	6,800万円	1984年2月	79.21㎡	85.8万円	3	3LDK
2024年8月	6,800万円	1984年2月	79.21㎡	85.8万円	3	3LDK
2024年8月	15,700万円	2005年1月	87.76㎡	178.9万円	19	3LDK
2024年8月	15,700万円	2005年1月	87.76㎡	178.9万円	19	3LDK
2024年7月	5,480万円	1975年4月	56.6㎡	96.8万円	9	1LDK
2024年7月	5,480万円	1975年4月	56.6㎡	96.8万円	9	1LDK
2024年7月	12,080万円	2010年9月	75.17㎡	160.7万円	33	3LDK
2024年7月	12,080万円	2010年9月	75.17㎡	160.7万円	33	3LDK
2024年7月	3,880万円	1982年6月	44.5㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年7月	3,880万円	1982年6月	44.5㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年7月	6,600万円	2010年9月	47.48㎡	139.0万円	9	1LDK
2024年7月	6,600万円	2010年9月	47.48㎡	139.0万円	9	1LDK
2024年6月	12,380万円	2010年9月	80.82㎡	153.2万円	25	4LDK
2024年6月	12,380万円	2010年9月	80.82㎡	153.2万円	25	4LDK
2024年6月	9,980万円	2010年9月	76.19㎡	131.0万円	10	2LDK
2024年6月	9,980万円	2010年9月	76.19㎡	131.0万円	10	2LDK
2024年6月	10,800万円	2010年9月	77.4㎡	139.5万円	18	3LDK
2024年6月	10,800万円	2010年9月	77.4㎡	139.5万円	18	3LDK
2024年6月	10,980万円	2008年2月	78.1㎡	140.6万円	29	3LDK
2024年6月	10,980万円	2008年2月	78.1㎡	140.6万円	29	3LDK
2024年6月	7,298万円	1998年8月	63.75㎡	114.5万円	11	3LDK
2024年6月	7,298万円	1998年8月	63.75㎡	114.5万円	11	3LDK
2024年6月	5,880万円	1975年4月	61.64㎡	95.4万円	7	2LDK
2024年6月	5,880万円	1975年4月	61.64㎡	95.4万円	7	2LDK
2024年6月	10,800万円	2010年9月	80.02㎡	135.0万円	23	2LDK
2024年6月	10,800万円	2010年9月	80.02㎡	135.0万円	23	2LDK
2024年5月	7,820万円	2005年2月	64.42㎡	121.4万円	6	2LDK
2024年5月	7,820万円	2005年2月	64.42㎡	121.4万円	6	2LDK
2024年5月	10,980万円	2006年6月	63.31㎡	173.4万円	30	2LDK
2024年5月	13,680万円	2006年6月	90.5㎡	151.2万円	4	3LDK
2024年5月	10,980万円	2006年6月	63.31㎡	173.4万円	30	2LDK
2024年5月	13,680万円	2006年6月	90.5㎡	151.2万円	4	3LDK
2024年5月	11,500万円	2010年9月	76.19㎡	150.9万円	16	2LDK
2024年5月	11,500万円	2010年9月	76.19㎡	150.9万円	16	2LDK
2024年5月	14,800万円	2005年2月	93.74㎡	157.9万円	30	2LDK
2024年5月	14,800万円	2005年2月	93.74㎡	157.9万円	30	2LDK
2024年5月	9,980万円	2010年9月	75.51㎡	132.2万円	11	3LDK
2024年5月	9,980万円	2010年9月	75.51㎡	132.2万円	11	3LDK
2024年5月	4,980万円	1975年4月	61.64㎡	80.8万円	9	3LDK
2024年5月	4,980万円	1975年4月	61.64㎡	80.8万円	9	3LDK
2024年4月	5,830万円	2010年9月	43.75㎡	133.3万円	10	1LDK
2024年4月	5,830万円	2010年9月	43.75㎡	133.3万円	10	1LDK
2024年4月	8,180万円	2010年9月	59.46㎡	137.6万円	31	2LDK
2024年4月	8,180万円	2010年9月	59.46㎡	137.6万円	31	2LDK
2024年4月	7,990万円	1984年2月	101.68㎡	78.6万円	10	4LDK
2024年4月	7,990万円	1984年2月	101.68㎡	78.6万円	10	4LDK
2024年4月	8,780万円	2012年12月	67.77㎡	129.6万円	11	3LDK
2024年4月	6,980万円	1985年2月	77.0㎡	90.6万円	14	3LDK
2024年4月	6,980万円	1985年2月	77.0㎡	90.6万円	14	3LDK
2024年4月	6,580万円	1975年4月	61.64㎡	106.7万円	12	2LDK
2024年4月	6,580万円	1975年4月	61.64㎡	106.7万円	12	2LDK
2024年3月	6,800万円	1984年2月	84.53㎡	80.4万円	9	4LDK
2024年3月	6,800万円	1984年2月	84.53㎡	80.4万円	9	4LDK
2024年3月	4,980万円	1975年4月	61.64㎡	80.8万円	4	2LDK
2024年3月	4,980万円	1975年4月	61.64㎡	80.8万円	4	2LDK
2024年3月	10,980万円	2006年6月	90.5㎡	121.3万円	4	3LDK
2024年3月	10,980万円	2006年6月	90.5㎡	121.3万円	4	3LDK
2024年2月	9,850万円	2005年1月	75.1㎡	131.2万円	10	2LDK
2024年2月	9,850万円	2005年1月	75.1㎡	131.2万円	10	2LDK
2024年2月	8,499万円	2001年7月	70.95㎡	119.8万円	4	3LDK
2024年2月	8,499万円	2001年7月	70.95㎡	119.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

プラザ元加賀G棟

東京都江東区白河４丁目９−１６

築年月：1985年2月

専有面積：77.0㎡〜

相場価格：6,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラザ元加賀G棟	東京都江東区白河４丁目９−１６	1985年2月	77.0㎡〜	6,842万円〜	このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ	東京都江東区白河４丁目４−１	2005年2月	30.04㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河タワー	東京都江東区白河４丁目９−２５	2010年10月	41.1㎡〜	5,315万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ元加賀E棟	東京都江東区白河４丁目９−１５	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス清澄白河	東京都江東区白河４丁目８−５	2014年9月	25.82㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー	東京都江東区白河４丁目３−１	2006年6月	63.31㎡〜	7,756万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ元加賀A棟	東京都江東区白河４丁目９	1984年2月	77.11㎡〜	6,542万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ元加賀C棟	東京都江東区白河４丁目９−１４	1984年2月	79.21㎡〜	7,026万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム木場公園第5	東京都江東区三好３丁目３−１７	1984年4月	60.0㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァローレクオリタ清澄白河	東京都江東区三好３丁目２−１２	2013年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア清澄白河	東京都江東区三好３丁目２−１８	2013年7月	25.2㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァローレスパジオ清澄白河	東京都江東区三好３丁目１１−６	2012年3月	20.0㎡〜	2,395万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ木場公園	東京都江東区三好３丁目３−１６	2003年9月	63.75㎡〜	6,346万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル木場公園ウインズコート	東京都江東区三好３丁目３−１２	2003年1月	70.44㎡〜	6,778万円〜	このマンションの相場を見る
藤和門前仲町コープ	東京都江東区三好３丁目１−４	1981年7月	62.06㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
木場公園三好住宅	東京都江東区三好３丁目１−２６	1982年9月	88.4㎡〜	6,524万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河リバーサイド	東京都江東区白河２丁目２２−１	2005年1月	63.06㎡〜	7,991万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション清澄白河	東京都江東区白河２丁目２１−５	2008年3月	20.36㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシェ清澄白河	東京都江東区白河２丁目２−２	2015年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河ステーションサイド	東京都江東区白河２丁目１２−３	2005年1月	58.78㎡〜	6,072万円〜	このマンションの相場を見る

D'グラフォート清澄白河の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

D'グラフォート清澄白河について

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格

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D'グラフォート清澄白河の存在する東京都江東区白河３丁目周辺の取引事例

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