井上ビル１３号館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区井草３丁目２２
築年月	1988年7月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	井荻駅徒歩4分

井上ビル１３号館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「井上ビル１３号館」は、西武新宿線「井荻」駅から徒歩4分の好立地にあるマンションです。1988年に竣工され、11戸がある地上4階建ての低層マンションです。

マンション内には、おしゃれな外観と共に魅力的な住環境が広がっています。周辺には生活に便利な施設も充実しており、住民の方々に快適な生活を提供しています。

井荻駅周辺には、さまざまなコンビニやスーパーがあります。最寄りのローソンやセブンイレブンは井荻駅から徒歩5分以内の距離にあり、日常の買い物には大変便利です。また、ヨークフーズやサミットストア、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあるので、食材の買い物も困りません。

飲食店も豊富で、はま寿司やむさしの森珈琲、大千元、カレーハウスCoCo壱番屋などが近くにあります。美味しい食事を楽しむことができます。

また、井草三丁目緑地や住吉公園などの公園も近くにあります。自然を感じながら散歩やジョギングをすることもできますし、子供たちを遊ばせるのにも最適な環境です。

さらに、井草内科クリニックやツムラヤ歯科クリニックなどの医療機関も近くにありますので、健康に関しても安心です。

「井上ビル１３号館」は、周辺の施設へのアクセスが良く、さまざまな生活利便施設が集まる地域に位置しています。日々の生活が便利で快適に過ごせることで、住民の方々にとって魅力的なマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

井上ビル１３号館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 武蔵野市, 中野区, 和光市, 西東京市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井荻駅の築年数で見たマンション価格

井上ビル１３号館の最寄り井荻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井上ビル１３号館は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.8万円に比べて、築40年以上では158.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

井上ビル１３号館の存在する東京都杉並区井草３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,800万円	1995年11月	64.48㎡	74.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,100万円	1991年8月	16.8㎡	65.5万円	3	1R
2024年11月	1,100万円	1991年8月	16.8㎡	65.5万円	3	1R
2024年11月	3,080万円	2022年7月	25.68㎡	119.9万円	1	1K
2024年11月	3,080万円	2022年7月	25.68㎡	119.9万円	1	1K
2024年11月	4,380万円	2024年6月	35.15㎡	124.6万円	6	1LDK
2024年10月	760万円	1984年3月	14.71㎡	51.7万円	1	1K
2024年10月	760万円	1984年3月	14.71㎡	51.7万円	1	1K
2024年10月	6,280万円	2007年10月	72.64㎡	86.5万円	4	3LDK
2024年10月	6,880万円	2022年5月	59.72㎡	115.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,880万円	2022年5月	59.72㎡	115.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,880万円	2022年5月	59.72㎡	115.2万円	7	2LDK
2024年10月	5,980万円	2006年5月	72.01㎡	83.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,980万円	1996年2月	59.83㎡	99.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1973年7月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年7月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1973年7月	48.6㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年9月	840万円	1990年1月	16.2㎡	51.9万円	3	1K
2024年9月	840万円	1990年1月	16.2㎡	51.9万円	3	1K
2024年9月	2,999万円	1981年4月	53.64㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年9月	900万円	1983年7月	20.68㎡	43.5万円	5	1K
2024年9月	900万円	1983年7月	20.68㎡	43.5万円	5	1K
2024年8月	6,580万円	2007年3月	75.17㎡	87.5万円	7	3LDK
2024年8月	900万円	1989年4月	15.74㎡	57.2万円	7	1R
2024年8月	5,390万円	2024年7月	44.48㎡	121.2万円	2	2LDK
2024年8月	1,200万円	1991年9月	16.24㎡	73.9万円	2	1K
2024年8月	1,760万円	1981年12月	36.18㎡	48.6万円	3	1K
2024年8月	1,760万円	1981年12月	36.18㎡	48.6万円	3	1K
2024年8月	1,980万円	2007年2月	22.61㎡	87.6万円	2	1K
2024年8月	1,980万円	2007年2月	22.61㎡	87.6万円	2	1K
2024年8月	1,980万円	2007年2月	22.61㎡	87.6万円	2	1K
2024年8月	1,980万円	2007年2月	22.61㎡	87.6万円	2	1K
2024年6月	3,000万円	1973年7月	65.57㎡	45.8万円	13	2LDK
2024年6月	3,000万円	1973年7月	65.57㎡	45.8万円	13	2LDK
2024年6月	3,000万円	1973年7月	65.57㎡	45.8万円	13	2LDK
2024年5月	6,780万円	2007年3月	75.85㎡	89.4万円	8	3LDK
2024年5月	6,780万円	2007年3月	75.85㎡	89.4万円	8	3LDK
2024年5月	6,780万円	2007年3月	75.85㎡	89.4万円	8	3LDK
2024年4月	730万円	1988年3月	16.1㎡	45.3万円	4	1R
2024年4月	6,280万円	2007年3月	75.17㎡	83.5万円	4	3LDK
2024年4月	4,880万円	1996年2月	59.83㎡	81.6万円	3	3LDK
2024年3月	6,880万円	2007年10月	73.26㎡	93.9万円	6	3LDK
2024年3月	6,880万円	2007年10月	73.26㎡	93.9万円	6	3LDK
2024年3月	6,880万円	2007年10月	73.26㎡	93.9万円	6	3LDK
2024年3月	980万円	1991年8月	14.43㎡	67.9万円	1	1R
2024年3月	980万円	1991年8月	14.43㎡	67.9万円	1	1R
2024年3月	800万円	1988年3月	16.0㎡	50.0万円	4	1R
2024年3月	5,980万円	2007年10月	73.26㎡	81.6万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2007年10月	73.26㎡	81.6万円	1	3LDK
2024年3月	5,980万円	2007年10月	73.26㎡	81.6万円	1	3LDK
2024年2月	550万円	1982年10月	12.91㎡	42.6万円	4	1R
2024年2月	6,280万円	2007年3月	75.17㎡	83.5万円	7	2LDK
2024年2月	5,980万円	2007年10月	78.36㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年1月	1,000万円	1983年7月	20.44㎡	48.9万円	2	1K
2024年1月	1,000万円	1983年7月	20.44㎡	48.9万円	2	1K
2024年1月	1,480万円	1981年12月	43.04㎡	34.4万円	3	2LDK
2024年1月	1,480万円	1981年12月	43.04㎡	34.4万円	3	2LDK
2024年1月	6,180万円	1999年5月	74.51㎡	82.9万円	2	3LDK
2024年1月	7,980万円	2022年5月	70.15㎡	113.8万円	3	4LDK
2024年1月	7,980万円	2022年5月	70.15㎡	113.8万円	3	4LDK
2024年1月	7,980万円	2022年5月	70.15㎡	113.8万円	3	4LDK
2024年1月	1,980万円	1973年7月	33.3㎡	59.5万円	5	1LDK
2024年1月	1,980万円	1973年7月	33.3㎡	59.5万円	5	1LDK
2024年1月	980万円	1984年3月	19.03㎡	51.5万円	4	1R
2024年1月	1,980万円	1973年7月	33.3㎡	59.5万円	5	1LDK
2024年1月	980万円	1984年3月	19.03㎡	51.5万円	4	1R
2023年12月	5,980万円	2007年3月	75.85㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	2007年3月	75.85㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年12月	5,980万円	2007年3月	75.85㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年12月	980万円	1991年1月	16.8㎡	58.3万円	1	1R
2023年12月	980万円	1991年1月	16.8㎡	58.3万円	1	1R
2023年12月	6,280万円	2007年10月	76.28㎡	82.3万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	1998年3月	67.39㎡	73.9万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	1998年3月	67.39㎡	73.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,050万円	1991年3月	17.31㎡	60.7万円	3	1R
2023年11月	1,050万円	1991年3月	17.31㎡	60.7万円	3	1R
2023年11月	2,390万円	1981年7月	53.64㎡	44.6万円	4	2LDK
2023年11月	6,380万円	2007年3月	75.22㎡	84.8万円	6	3LDK
2023年10月	780万円	1989年4月	15.74㎡	49.6万円	2	1R
2023年10月	5,780万円	2007年10月	75.74㎡	76.3万円	1	3LDK
2023年10月	780万円	1977年7月	37.5㎡	20.8万円	2	2LDK
2023年10月	1,120万円	1983年7月	20.44㎡	54.8万円	2	1R
2023年10月	1,120万円	1983年7月	20.44㎡	54.8万円	2	1R
2023年10月	5,980万円	2007年10月	76.28㎡	78.4万円	8	4LDK
2023年9月	7,580万円	2014年7月	81.87㎡	92.6万円	7	2LDK
2023年9月	1,580万円	1979年6月	32.37㎡	48.8万円	3	1LDK
2023年9月	1,580万円	1979年6月	32.37㎡	48.8万円	3	1LDK
2023年9月	1,580万円	1979年6月	32.37㎡	48.8万円	3	1LDK
2023年9月	7,980万円	2007年3月	93.86㎡	85.0万円	12	4LDK
2023年9月	7,980万円	2007年3月	93.86㎡	85.0万円	12	4LDK
2023年9月	7,980万円	2007年3月	93.86㎡	85.0万円	12	4LDK
2023年9月	790万円	1991年3月	16.42㎡	48.1万円	1	1R
2023年9月	790万円	1991年3月	16.42㎡	48.1万円	1	1R
2023年9月	1,000万円	1983年7月	22.14㎡	45.2万円	4	1R
2023年9月	1,000万円	1983年7月	22.14㎡	45.2万円	4	1R
2023年8月	940万円	1984年3月	12.87㎡	73.0万円	3	1R
2023年8月	940万円	1984年3月	12.87㎡	73.0万円	3	1R
2023年8月	6,580万円	2014年7月	73.37㎡	89.7万円	3	2LDK
2023年7月	7,080万円	2007年10月	73.26㎡	96.6万円	12	3LDK
2023年7月	5,680万円	2007年3月	74.01㎡	76.7万円	6	3LDK

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D'クラディア井荻北

東京都練馬区下石神井１丁目３−１０

築年月：2006年2月

専有面積：57.1㎡〜

相場価格：4,678万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア井荻北	東京都練馬区下石神井１丁目３−１０	2006年2月	57.1㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井サウスマークス	東京都練馬区下石神井１丁目１−４３	2007年2月	56.32㎡〜	4,347万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール石神井南ヴェールフォート	東京都練馬区下石神井１丁目９−１０	2002年7月	72.05㎡〜	4,538万円〜	このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンス東京井草ザ・ガーデン	東京都杉並区井草２丁目８	2022年7月	25.44㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＧ棟	東京都杉並区井草２丁目	2007年9月	78.36㎡〜	5,562万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ井草	東京都杉並区井草２丁目２３−４	1998年2月	57.64㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＤ棟	東京都杉並区井草２丁目	2007年3月	75.85㎡〜	5,594万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ井荻駅前	東京都杉並区井草２丁目２−５	1988年3月	15.49㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並井草	東京都杉並区井草２丁目５−１	1999年5月	72.0㎡〜	4,772万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール井荻2	東京都杉並区井草２丁目２０−５	1990年6月	16.2㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ井荻	東京都杉並区井草２丁目２−１２	1991年8月	14.43㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
セザール下井草	東京都杉並区井草２丁目２−１３	1991年3月	16.42㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン杉並北	東京都杉並区井草２丁目２０−８	2000年9月	22.5㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン杉並シーズンＥ棟	東京都杉並区井草２丁目	2007年10月	75.85㎡〜	5,176万円〜	このマンションの相場を見る
井草パークハウス	東京都杉並区井草２丁目２３−２３	1995年11月	64.4㎡〜	4,672万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル下井草	東京都杉並区井草２丁目１８−２１	1996年11月	18.9㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る

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