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エクセル麹町

エクセル麹町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都千代田区麹町３丁目４−６
築年月1989年1月
総階数6階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

エクセル麹町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセル麹町は、和風モダンな外観と緑豊かな敷地が魅力のマンションです。1989年に竣工された、地上6階建ての5戸があります。マンションの最寄り駅は、東京メトロ有楽町線の「麹町」駅で、徒歩1分という至近距離に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマートの麹町駅前店や麹町三丁目店、セブンイレブンの麹町駅前店まで徒歩数分で行くことができます。また、スーパーでは、成城石井が徒歩約166m、ココスナカムラ麹町店が徒歩約199mにあります。飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くには、「麹町大和」や「ラトリエ・ド・シマ」などがあります。

また、健康に関する施設も多くあります。矢田クリニックや上條歯科医院、麹町大通り眼科などが徒歩でアクセス可能です。薬局も近くにあり、ウエルシア千代田麹町店やココカラファイン麹町店、セイジョー麹町店などが利用できます。

公共施設も点在しており、イスラエル国大使館やポルトガル大使館もマンションから徒歩圏内に位置しています。また、学校や保育施設も充実しており、私立麹町学園女子高校や千代田区立麹町小学校、幼稚園も近くにあります。

エクセル麹町は、交通の便が良く、周辺に生活に必要な施設が揃っていることから、住みやすい環境と言えます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

エクセル麹町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 港区, 新宿区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格

エクセル麹町の最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセル麹町は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価944.6万円に比べて、築40年以上では386.6万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エクセル麹町の存在する東京都千代田区麹町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月19,800万円2023年6月68.47㎡289.2万円112LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月32,220万円2023年6月80.92㎡398.2万円103LDK
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年11月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円51K
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
2024年10月6,180万円2003年6月41.28㎡149.7万円21LDK
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2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
2024年10月3,500万円2003年6月34.39㎡101.8万円11K
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2024年10月48,500万円2011年4月121.56㎡399.0万円143LDK
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2024年10月22,000万円2005年3月84.35㎡260.8万円82LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
2024年10月10,500万円2022年10月45.12㎡232.7万円21LDK
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2024年9月19,800万円1981年5月123.8㎡159.9万円104LDK
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2024年9月19,000万円1974年11月132.59㎡143.3万円25LDK
2024年9月8,200万円2023年6月32.53㎡252.1万円41K
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2024年9月15,000万円2005年3月84.35㎡177.8万円82LDK
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年8月3,980万円1981年2月30.18㎡131.9万円31K
2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
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2024年7月3,680万円1982年9月32.03㎡114.9万円61R
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月8,980万円2023年6月32.53㎡276.1万円91K
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2024年7月11,000万円2019年1月50.9㎡216.1万円31LDK
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2024年7月7,580万円1971年11月57.57㎡131.7万円62LDK
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2024年6月6,780万円1971年11月57.57㎡117.8万円41LDK
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2024年5月9,800万円1981年2月76.62㎡127.9万円33LDK
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2024年4月15,990万円1979年4月107.06㎡149.4万円63LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月86.37㎡191.0万円141LDK
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2024年3月10,490万円2023年6月41.2㎡254.6万円31LDK
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2024年3月6,280万円1971年11月54.65㎡114.9万円61R
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2024年3月8,980万円2019年1月41.85㎡214.6万円61LDK
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2024年3月16,500万円1992年9月78.02㎡211.5万円141LDK
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2024年2月15,480万円2017年11月57.48㎡269.3万円142LDK
2024年1月15,000万円2019年1月53.37㎡281.1万円162LDK
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2024年1月15,990万円1991年3月83.51㎡191.5万円42LDK
2024年1月7,980万円2023年6月32.53㎡245.3万円51K
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2024年1月11,800万円1981年5月75.8㎡155.7万円22LDK
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2024年1月10,700万円2023年6月40.7㎡262.9万円31LDK
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2023年12月14,500万円1991年3月86.34㎡167.9万円72LDK
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2023年12月4,380万円1971年11月34.32㎡127.6万円101LDK
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