志木ニュータウン南の森1番街2号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県志木市館1丁目6−2
築年月1979年7月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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志木ニュータウン南の森1番街2号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

志木ニュータウン南の森1番街2号棟は、埼玉県志木市館1丁目6-2に位置するビッグコミュニティで、全棟で総戸数約588戸を誇ります。外観は柔らかく、暖かい印象を持つカラーが基調となっており、住む人に安心感を与えます。この地域は緑豊かな環境が特徴で、公園や自然が多く、住環境として非常に良好です。また、近隣には商業施設や学校も多く、生活の利便性と教育環境が整ったエリアです。資産性については、特に都心へのアクセスの良さが強みで、都心から少し離れた、落ち着いた環境を求める人々に人気があります。一方で、所有リスクとしては集合住宅のため管理費や組合活動の参加が求められる点があります。築年数が経過している場合、修繕費の割合が増える可能性も考慮する必要があります。しかし、管理状況が良ければその価値は高いといえるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県志木市の資産性・将来性

志木ニュータウン南の森1番街2号棟の存在する埼玉県志木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,346 100.0
2025年 76,666 101.8
2030年 77,221 102.5
2035年 77,444 102.8
2040年 77,357 102.7
2045年 77,047 102.3
2050年 76,611 101.7
※周囲の市区町村は 入間郡三芳町, 新座市, 富士見市, 朝霞市, 清瀬市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り柳瀬川駅の築年数で見たマンション価格

志木ニュータウン南の森1番街2号棟の最寄り柳瀬川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。志木ニュータウン南の森1番街2号棟は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

志木ニュータウン南の森1番街2号棟の存在する埼玉県志木市館1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡116㎡118㎡120㎡122㎡1020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,399万円1979年7月69.04㎡34.7万円53LDK
2025年5月2,399万円1979年7月69.04㎡34.7万円53LDK
2025年5月4,380万円1996年7月105.93㎡41.3万円34LDK
2025年5月2,880万円1985年2月95.81㎡30.1万円135LDK
2025年4月2,880万円1983年2月78.97㎡36.5万円63LDK
2025年4月3,480万円1984年2月116.56㎡29.9万円75LDK
2025年4月2,650万円1980年7月75.17㎡35.3万円73LDK
2025年4月2,780万円1982年2月75.17㎡37.0万円63LDK
2025年4月2,650万円1980年7月75.17㎡35.3万円73LDK
2025年4月1,280万円1979年7月73.65㎡17.4万円43LDK

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