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プレシス町田ヴィアラ

プレシス町田ヴィアラの売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
3,190万円 〜 3,391万円
（289万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都町田市原町田３丁目８−１１
築年月2020年6月
総階数9階
総戸数40戸
専有面積36.53㎡ 〜 36.88㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動間仕切り
内廊下
二重床
二重天井
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

プレシス町田ヴィアラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス町田ヴィアラ」は、2020年6月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR横浜線「町田」駅から徒歩6分とアクセス便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。コンビニでは徒歩1分圏内にファミリーマート版画美術館入口店やセブンイレブン原町田3丁目店などがあります。また、徒歩数分の距離にダイエー町田店や町田仲見世商店会のスーパーもあります。

飲食店も数多くあり、徒歩圏内に蕎麦はるきや三善堂、闘牛門 別邸和ノ牛などがあります。さらに、鮨こみやや焼鳥ブルースなども近くにあります。

医療施設では、徒歩数分の距離に原町田診療所やまちだ接骨院、なかはら脳神経クリニックなどがあります。薬局も徒歩数分圏内にASK調剤薬局やスギ薬局原町田店、薬樹薬局原町田などがあります。

商業施設では、徒歩約5分の距離にremy(レミィ)町田や町田ジョルナがあります。また、公共施設も徒歩数分圏内にせりがや会館や町田消防署原町田分駐所、町田市役所 市民フォーラム 施設受付窓口などがあります。

公園も近くにあり、芹ヶ谷公園や原町田わかば公園まで徒歩約5分程度です。

また、の学校や保育園・幼稚園にも困りません。ジラソーレ ユナイテッドや大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校、東京町田情報ITクリエイター専門学校が徒歩数分の距離にあります。保育園・幼稚園も原町田幼稚園やこひつじ保育園、なごみ第二保育園が近くにあります。

「プレシス町田ヴィアラ」は、周辺施設へのアクセスが良い立地にありながら、魅力的なマンション生活ができると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

プレシス町田ヴィアラの存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。
周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 431,079 100.0
2025年 431,122 100.0
2030年 427,113 99.1
2035年 422,245 98.0
2040年 417,122 96.8
2045年 411,871 95.5
2050年 406,456 94.3
※周囲の市区町村は 相模原市南区, 大和市, 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 相模原市中央区, 座間市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町田駅の築年数で見たマンション価格

プレシス町田ヴィアラの最寄り町田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス町田ヴィアラは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.8万円に比べて、築40年以上では118.7万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス町田ヴィアラの存在する東京都町田市原町田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円2023年2月70.2㎡90.9万円43LDK
2024年11月4,650万円1997年3月70.86㎡65.6万円103LDK
2024年11月2,680万円1983年7月74.91㎡35.8万円32LDK
2024年11月3,590万円1983年7月77.74㎡46.2万円23LDK
2024年11月4,580万円1996年7月75.4㎡60.7万円63LDK
2024年11月2,850万円2022年4月25.92㎡110.0万円91K
2024年11月3,598万円1983年7月72.5㎡49.6万円63LDK
2024年11月3,180万円2000年12月65.64㎡48.4万円12LDK
2024年11月4,990万円2015年2月67.21㎡74.2万円33LDK
2024年11月5,380万円2000年10月75.85㎡70.9万円43LDK
2024年11月1,080万円1983年12月28.35㎡38.1万円31K
2024年11月1,080万円1983年12月28.35㎡38.1万円31K
2024年10月4,380万円1995年6月70.66㎡62.0万円23LDK
2024年10月3,750万円2006年10月58.82㎡63.8万円22LDK
2024年10月6,480万円2023年2月65.06㎡99.6万円33LDK
2024年10月4,380万円1996年7月73.45㎡59.6万円43LDK
2024年10月860万円1992年3月17.75㎡48.5万円11R
2024年10月3,280万円1983年6月72.8㎡45.1万円42LDK
2024年10月3,300万円1996年6月57.97㎡56.9万円23LDK
2024年10月3,300万円1996年6月57.97㎡56.9万円23LDK
2024年10月4,990万円1996年7月70.86㎡70.4万円33LDK
2024年10月7,221万円2016年1月73.53㎡98.2万円63LDK
2024年10月5,480万円2004年8月75.86㎡72.2万円33LDK
2024年10月6,180万円1999年10月62.31㎡99.2万円222LDK
2024年10月3,480万円1983年6月79.4㎡43.8万円23LDK
2024年10月4,580万円2004年8月75.65㎡60.5万円72LDK
2024年10月3,860万円2006年3月58.42㎡66.1万円32LDK
2024年9月4,090万円2012年5月54.54㎡75.0万円42LDK
2024年9月4,280万円1996年7月62.08㎡68.9万円22LDK
2024年9月3,880万円1996年9月59.78㎡64.9万円73LDK
2024年9月3,880万円1996年9月59.78㎡64.9万円73LDK
2024年9月1,599万円1983年3月33.4㎡47.9万円41LDK
2024年9月1,599万円1983年3月33.4㎡47.9万円41LDK
2024年9月9,480万円2016年1月78.4㎡120.9万円223LDK
2024年9月4,580万円1983年6月117.15㎡39.1万円24LDK
2024年9月4,580万円1983年6月117.15㎡39.1万円14LDK
2024年9月4,780万円2000年11月75.85㎡63.0万円93LDK
2024年9月1,960万円2002年5月30.97㎡63.3万円71K
2024年9月1,480万円1984年3月44.28㎡33.4万円51LDK
2024年8月5,730万円1999年2月77.07㎡74.3万円123LDK
2024年8月5,280万円2012年8月70.23㎡75.2万円93LDK
2024年8月4,780万円2012年11月63.24㎡75.6万円83LDK
2024年8月3,280万円2006年10月58.82㎡55.8万円52LDK
2024年8月6,830万円2020年1月67.14㎡101.7万円53LDK
2024年8月3,780万円2001年6月64.93㎡58.2万円23LDK
2024年8月1,940万円2005年10月27.01㎡71.8万円41K
2024年8月3,990万円1995年9月59.86㎡66.7万円33LDK
2024年8月4,580万円1983年6月117.15㎡39.1万円64LDK
2024年8月3,400万円2019年11月34.8㎡97.7万円131LDK
2024年8月5,490万円2015年6月71.51㎡76.8万円14LDK
2024年8月3,780万円2001年6月64.83㎡58.3万円23LDK
2024年8月3,280万円2019年11月33.15㎡98.9万円41LDK
2024年8月4,580万円1983年6月117.15㎡39.1万円54LDK
2024年8月5,730万円1999年2月77.07㎡74.3万円123LDK
2024年8月2,680万円1983年7月72.5㎡37.0万円23LDK
2024年8月3,780万円2006年10月51.56㎡73.3万円22LDK
2024年8月3,480万円1996年9月56.79㎡61.3万円42LDK
2024年8月3,480万円1996年9月56.79㎡61.3万円42LDK
2024年7月5,380万円2016年1月58.52㎡91.9万円72LDK
2024年7月2,680万円1983年7月74.91㎡35.8万円43LDK
2024年7月4,298万円1996年2月62.0㎡69.3万円43LDK
2024年7月4,580万円1997年3月64.8㎡70.7万円13LDK
2024年7月4,580万円1997年3月64.8㎡70.7万円63LDK
2024年7月3,980万円2016年1月54.87㎡72.5万円132LDK
2024年7月2,150万円2002年4月33.46㎡64.3万円81K
2024年6月3,880万円1994年2月73.44㎡52.8万円23LDK
2024年6月4,480万円1996年6月57.97㎡77.3万円83LDK
2024年6月4,480万円1996年6月57.97㎡77.3万円83LDK
2024年6月2,980万円2004年7月54.25㎡54.9万円31LDK
2024年6月6,480万円2023年2月70.2㎡92.3万円33LDK
2024年6月540万円1992年2月16.51㎡32.7万円21R
2024年6月860万円1992年3月17.75㎡48.5万円11R
2024年6月980万円1983年12月33.4㎡29.3万円61K
2024年6月980万円1983年12月33.4㎡29.3万円61K
2024年6月2,500万円2022年4月23.31㎡107.3万円51K
2024年6月6,980万円2020年1月67.92㎡102.8万円93LDK
2024年6月5,280万円2011年11月65.08㎡81.1万円122LDK
2024年6月6,980万円2020年1月67.14㎡104.0万円93LDK
2024年6月4,680万円1997年2月72.31㎡64.7万円113LDK
2024年6月2,980万円1995年9月59.86㎡49.8万円33LDK
2024年6月3,990万円2016年1月54.87㎡72.7万円102LDK
2024年6月3,680万円1983年7月77.74㎡47.3万円34LDK
2024年5月3,680万円1996年9月56.47㎡65.2万円72LDK
2024年5月3,680万円1996年9月56.47㎡65.2万円72LDK
2024年5月5,580万円1999年10月79.11㎡70.5万円83LDK
2024年5月3,750万円1996年7月70.86㎡52.9万円33LDK
2024年5月600万円1986年9月16.5㎡36.4万円21R
2024年5月2,980万円2006年10月45.66㎡65.3万円31LDK
2024年5月5,799万円1997年2月85.93㎡67.5万円53LDK
2024年5月3,888万円2013年6月77.67㎡50.1万円43LDK
2024年5月6,000万円1999年2月80.94㎡74.1万円133LDK
2024年5月5,180万円2012年11月73.5㎡70.5万円34LDK
2024年5月5,080万円2015年2月67.21㎡75.6万円23LDK
2024年5月3,280万円2019年11月33.15㎡98.9万円61LDK
2024年4月2,800万円2006年10月45.66㎡61.3万円81LDK
2024年4月3,380万円2004年7月54.19㎡62.4万円22LDK
2024年4月1,800万円2005年10月21.9㎡82.2万円101K
2024年4月5,480万円1999年10月62.31㎡87.9万円222LDK
2024年4月4,800万円2015年2月73.53㎡65.3万円74LDK
2024年4月3,280万円2020年6月36.54㎡89.8万円41LDK
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パレステージ町田サウスト東京都町田市原町田２丁目２２−２１2012年5月54.54㎡〜3,408万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス町田見晴らしの丘東京都町田市原町田２丁目２０−４2000年11月66.08㎡〜3,263万円〜このマンションの相場を見る
シエテ原町田東京都町田市原町田２丁目１４−２1990年2月----このマンションの相場を見る
エトワール原町田東京都町田市原町田２丁目１３−１１1986年9月16.0㎡〜507万円〜このマンションの相場を見る
コナヴィレッジ町田東京都町田市原町田２丁目２２−３０2004年8月75.65㎡〜4,044万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ町田マークスフォート東京都町田市原町田２丁目９−１０2011年12月51.65㎡〜3,548万円〜このマンションの相場を見る
アンビックス町田フラックスステージ東京都町田市原町田２丁目９−１８2007年3月57.48㎡〜3,490万円〜このマンションの相場を見る
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