東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
4,324万円〜 4,324万円（130万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/1

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目１５−１
築年月	1988年1月
総階数	5階
総戸数	149戸
間取り	―
アクセス	大口駅徒歩18分妙蓮寺駅徒歩23分菊名駅徒歩27分

東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東寺尾ヒルズ85I棟」は神奈川県横浜市鶴見区東寺尾に位置する集合住宅です。このエリアは横浜市の中でも鶴見区にあり、住宅街として静かで住みやすい環境が整っています。周辺には公園や緑地があり、子育てファミリーにとっても安心して住める環境が提供されています。また、公共交通機関の利用も便利で、鉄道路線やバスによって都心へのアクセスも比較的スムーズです。

建物の外観は、モダンかつ落ち着いたデザインが採用されており、周囲の街並みと調和しています。築年数については具体的な年は確認できませんが、中古物件として市場に出回っており、適度に成熟した建物と推測されます。

資産性については、横浜市内という人気のロケーションに位置しているため、一定の保持と増加を見込むことができます。しかし、住宅市場の動向に影響されることは必至であり、住居としての価値評価を行う際には綿密な市場調査が必要です。

所有に伴うリスクとしては、一般的な不動産の経年劣化や管理状態の変化が考えられますが、適切なメンテナンスが施されていれば、大きな問題となることは少ないでしょう。この点も購入前に確認しておくと安全です。

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 川崎市川崎区, 横浜市西区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大口駅の築年数で見たマンション価格

東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟の最寄り大口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価324.0万円に比べて、築40年以上では122.6万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

4LDK

109.94㎡

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東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟の存在する神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,190万円	2004年2月	78.56㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年3月	4,190万円	2004年2月	78.56㎡	53.3万円	1	3LDK
2025年3月	1,380万円	1986年10月	44.01㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年3月	2,490万円	1986年2月	53.72㎡	46.4万円	4	2LDK
2025年3月	1,380万円	1986年10月	44.01㎡	31.4万円	4	2LDK
2025年3月	1,600万円	1986年4月	43.49㎡	36.8万円	6	1K
2025年3月	2,399万円	1984年4月	59.95㎡	40.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,600万円	1986年4月	43.49㎡	36.8万円	6	1K
2025年3月	1,600万円	1986年4月	43.49㎡	36.8万円	6	1K
2025年3月	2,399万円	1984年4月	59.95㎡	40.0万円	1	2LDK
2025年3月	4,290万円	2004年2月	78.9㎡	54.4万円	3	3LDK
2025年3月	3,500万円	1991年3月	61.47㎡	56.9万円	2	3LDK
2025年3月	4,290万円	2004年2月	78.9㎡	54.4万円	3	3LDK
2025年3月	3,500万円	1991年3月	61.47㎡	56.9万円	2	3LDK
2025年3月	3,280万円	1992年4月	96.26㎡	34.1万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	1992年4月	96.26㎡	34.1万円	8	3LDK
2025年3月	3,280万円	1992年4月	96.26㎡	34.1万円	8	3LDK
2025年3月	2,998万円	1996年8月	63.6㎡	47.1万円	1	3LDK
2025年3月	1,580万円	1986年10月	44.01㎡	35.9万円	3	1LDK
2025年3月	1,580万円	1986年10月	44.01㎡	35.9万円	3	1LDK
2025年3月	3,698万円	1990年2月	86.21㎡	42.9万円	6	4LDK
2025年3月	3,698万円	1990年2月	86.21㎡	42.9万円	6	4LDK
2025年3月	3,090万円	1990年2月	77.9㎡	39.7万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1990年2月	77.9㎡	39.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,190万円	2004年2月	78.9㎡	53.1万円	-1	3LDK
2025年2月	4,190万円	2004年2月	78.9㎡	53.1万円	-1	3LDK
2025年2月	4,190万円	2004年2月	78.9㎡	53.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,190万円	2004年2月	78.9㎡	53.1万円	1	3LDK
2025年2月	2,480万円	2001年2月	73.43㎡	33.8万円	4	3LDK
2025年2月	2,480万円	2001年2月	73.43㎡	33.8万円	4	3LDK
2025年2月	3,090万円	1990年2月	77.9㎡	39.7万円	3	3LDK
2025年2月	3,090万円	1990年2月	77.9㎡	39.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,370万円	1978年7月	59.3㎡	40.0万円	4	2LDK
2025年2月	2,370万円	1978年7月	59.3㎡	40.0万円	4	2LDK
2025年2月	550万円	1974年7月	43.86㎡	12.5万円	3	1LDK
2025年2月	550万円	1974年7月	43.86㎡	12.5万円	3	1LDK
2025年2月	3,480万円	1990年2月	66.63㎡	52.2万円	2	2LDK
2025年2月	3,480万円	1990年2月	66.63㎡	52.2万円	2	2LDK
2025年2月	350万円	1988年3月	17.64㎡	19.8万円	4	1K
2025年2月	3,980万円	1992年4月	97.89㎡	40.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,980万円	1992年4月	97.89㎡	40.7万円	7	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,190万円	1981年2月	56.51㎡	38.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,190万円	1981年2月	56.51㎡	38.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	2,499万円	1985年10月	81.52㎡	30.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,360万円	1984年7月	81.48㎡	16.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,360万円	1984年7月	81.48㎡	16.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,360万円	1984年7月	81.48㎡	16.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,360万円	1984年7月	81.48㎡	16.7万円	2	3LDK
2025年2月	1,360万円	1984年7月	81.48㎡	16.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,280万円	2001年2月	73.13㎡	44.9万円	3	2LDK
2025年2月	3,280万円	2001年2月	73.13㎡	44.9万円	3	2LDK
2025年1月	2,299万円	1986年7月	63.82㎡	36.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,299万円	1986年7月	63.82㎡	36.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,299万円	1986年7月	63.82㎡	36.0万円	3	3LDK
2025年1月	2,150万円	1988年1月	81.81㎡	26.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,150万円	1988年1月	81.81㎡	26.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,150万円	1988年1月	81.81㎡	26.3万円	4	3LDK
2025年1月	3,690万円	1990年2月	99.22㎡	37.2万円	1	4LDK
2025年1月	3,690万円	1990年2月	99.22㎡	37.2万円	1	4LDK
2025年1月	1,780万円	1988年1月	81.81㎡	21.8万円	3	3LDK
2025年1月	1,780万円	1988年1月	81.81㎡	21.8万円	3	3LDK
2025年1月	3,597万円	1990年2月	77.9㎡	46.2万円	5	3LDK
2025年1月	1,780万円	1988年1月	81.81㎡	21.8万円	3	3LDK
2025年1月	3,597万円	1990年2月	77.9㎡	46.2万円	5	3LDK
2025年1月	1,480万円	1988年1月	81.81㎡	18.1万円	5	3LDK
2025年1月	1,480万円	1988年1月	81.81㎡	18.1万円	5	3LDK
2025年1月	1,480万円	1988年1月	81.81㎡	18.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,690万円	1990年2月	99.22㎡	37.2万円	2	4LDK
2025年1月	3,690万円	1990年2月	99.22㎡	37.2万円	2	4LDK
2025年1月	3,330万円	1996年8月	77.57㎡	42.9万円	5	3LDK
2025年1月	2,590万円	1985年11月	74.32㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,590万円	1985年11月	74.32㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,590万円	1985年11月	74.32㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,590万円	1985年11月	74.32㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,590万円	1985年11月	74.32㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,250万円	1986年10月	71.82㎡	31.3万円	3	3LDK
2025年1月	2,250万円	1986年10月	71.82㎡	31.3万円	3	3LDK
2024年12月	2,980万円	1988年1月	99.54㎡	29.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,980万円	1988年1月	99.54㎡	29.9万円	3	2LDK
2024年12月	2,980万円	1988年1月	99.54㎡	29.9万円	3	2LDK
2024年12月	1,980万円	1993年7月	50.71㎡	39.0万円	4	2LDK
2024年12月	2,250万円	1986年10月	71.82㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年12月	2,250万円	1986年10月	71.82㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年12月	630万円	1990年5月	40.12㎡	15.7万円	1	1LDK
2024年12月	630万円	1990年5月	40.12㎡	15.7万円	1	1LDK
2024年12月	2,380万円	1990年3月	60.72㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,380万円	1990年3月	60.72㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,380万円	1990年3月	60.72㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,380万円	1990年3月	60.72㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,380万円	1990年3月	60.72㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年12月	2,399万円	1984年3月	58.08㎡	41.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

トップ西寺尾

神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１５−３

築年月：1987年9月

専有面積：15.53㎡〜

相場価格：599万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ西寺尾	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１５−３	1987年9月	15.53㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス横浜大口	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１−１	2012年10月	64.81㎡〜	4,700万円〜	このマンションの相場を見る
妙蓮寺パークホームズ	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目２０−１６	1989年11月	54.63㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
妙蓮寺三和プラザ	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１８−８	1999年1月	66.72㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ西寺尾	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目１４−１９	1982年12月	63.67㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ妙蓮寺セラージュ	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１丁目２１−５	1989年3月	61.12㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
菊名東ガーデンハウス	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目１０−２８	1990年3月	59.0㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒル菊名Ｂ棟	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィングヒル菊名Ａ棟	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目４−３０	1986年8月	62.94㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ菊名グレイスコア	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目６−２８	1990年11月	58.64㎡〜	2,382万円〜	このマンションの相場を見る
ミッドヒルズレジデンス	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目１−１	2015年2月	70.53㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
ウィングヒル菊名	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目４−３０	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東寺尾第2	神奈川県横浜市鶴見区馬場２丁目１０−３１	1981年11月	40.12㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
寺尾台キャッスル	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目４１	1980年6月	67.41㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ニッコーハイツ西寺尾	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目１８−１１	1987年3月	61.62㎡〜	2,608万円〜	このマンションの相場を見る
西寺尾トーアハイツ	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目１９−７	1981年3月	43.42㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
日栄ハイム西寺尾	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目３８−１１	1983年7月	56.25㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
横浜西寺尾パークホームズ	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目１４−７	1993年3月	43.2㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン西寺尾	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目２０−１８	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンボール西寺尾	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾２丁目３７−１４	1982年8月	25.41㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る

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東寺尾ヒルズ８５Ｉ棟について

人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

最寄り大口駅の築年数で見たマンション価格

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