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タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,804万円 〜 3,483万円 （115万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市鶴牧４丁目１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟」は、1982年3月に竣工した地上3階建てのタウンハウスです。総戸数は6戸で、京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩16分の距離に位置しています。
このタウンハウスの魅力は、周辺に豊富な施設が整っていることです。多摩南野店まで475m、多摩鶴牧三丁目店まで644m、多摩鶴牧2丁目店まで767mといった距離にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあります。また、サントク多摩店まで380m、foodium多摩センターまで701m、唐木田駅前店まで834mといった距離にスーパーマーケットもあり、生活の利便性が高いです。飲食店にもふらっと麻の葉（410m）、和久（417m）、ダブッチャーズ（488m）、モリバコーヒークロスガーデン多摩店（610m）、モスバーガークロスガーデン多摩店（683m）など、多彩なチョイスがあります。
また、デイサービス麻の葉まで410m、かみむら歯科医院まで730m、椎の木内科クリニックまで746mの病院や、ムサシ薬局まで369m、ドラッグセイムス多摩落合店まで749m、唐木田薬局まで769mの薬局もありますので、安心して暮らせる環境です。
教育施設としては、多摩市立南鶴牧小学校（225m）や多摩市立西落合小学校（288m）などの学校が近くにあり、子育て世帯にもオススメのエリアです。保育園や幼稚園もおだ認定こども園おだ学園幼稚園（394m）やおだ認定こども園おだ学園保育園（394m）、こころ保育園（459m）などがあります。
また、多摩市役所や多摩中央警察署のような公共施設や、奈良原公園（129m）、鶴牧第2公園（254m）、鶴牧東公園（291m）などの公園も徒歩圏内にあり、自然にも恵まれた環境です。
「タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟」は、魅力的な周辺施設や豊かな自然環境に囲まれたマンションです。交通の便も良く、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 相模原市中央区, 町田市, 川崎市麻生区, 国立市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
80.52㎡
1階 北
3LDK
82.57㎡
1階 北
2LDK
82.72㎡
1階 北
3LDK
82.72㎡
1階 北
2LDK
82.82㎡
2階 北
4LDK
98.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.52㎡ | 北 | 1階 北(80.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.57㎡ | 北 | 1階 北(82.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 82.72㎡ | 北 | 1階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 82.72㎡ | 北 | 1階 北(82.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 82.82㎡ | 北 | 1階 北(82.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 98.49㎡ | 北 | 2階 北(98.49㎡)を無料査定する |
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タウンハウス鶴牧４４－１－９号棟の存在する東京都多摩市鶴牧４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 95.62㎡ | 75.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1990年3月 | 120.4㎡ | 24.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 76.83㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 76.83㎡ | 32.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 2017年2月 | 78.35㎡ | 72.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 98.72㎡ | 32.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 82.6㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 2006年2月 | 82.6㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 2011年2月 | 69.72㎡ | 60.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 118.19㎡ | 26.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2020年11月 | 64.74㎡ | 76.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,999万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 80.2㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,380万円 | 2007年1月 | 91.88㎡ | 58.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1982年3月 | 82.57㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1982年3月 | 82.57㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 2007年1月 | 98.18㎡ | 76.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 82.72㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 36.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 36.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 1982年3月 | 119.84㎡ | 24.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,950万円 | 1982年3月 | 119.84㎡ | 24.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1994年10月 | 62.03㎡ | 49.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 85.59㎡ | 69.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 86.79㎡ | 32.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 85.0㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1982年3月 | 87.03㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1982年3月 | 87.03㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 85.09㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.0㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.0㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 74.0㎡ | 70.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 37.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,140万円 | 1982年3月 | 89.07㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 93.96㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,140万円 | 1982年3月 | 89.07㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 98.18㎡ | 57.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 87.8㎡ | 68.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2006年7月 | 67.6㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 96.86㎡ | 61.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,050万円 | 2006年7月 | 75.6㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,190万円 | 2007年1月 | 81.09㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 81.18㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2007年1月 | 101.64㎡ | 58.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 112.23㎡ | 24.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 98.49㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 98.49㎡ | 28.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 92.23㎡ | 59.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 73.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 91.47㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1983年3月 | 82.95㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 81.4㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 2006年7月 | 56.98㎡ | 64.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 85.13㎡ | 64.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 2012年5月 | 70.34㎡ | 74.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 81.42㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 73.48㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 73.48㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 70.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 2017年2月 | 79.23㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2007年1月 | 104.25㎡ | 65.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年1月 | 91.68㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,850万円 | 2003年2月 | 100.58㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2012年5月 | 65.72㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2006年2月 | 100.76㎡ | 53.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2006年2月 | 100.76㎡ | 53.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 76.92㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.0㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.0㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.1㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1990年3月 | 99.07㎡ | 28.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,899万円 | 2007年1月 | 85.14㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2017年2月 | 81.18㎡ | 66.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1982年3月 | 90.4㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2008年9月 | 78.17㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2008年9月 | 78.17㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1990年3月 | 112.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 81.4㎡ | 50.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 29.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 29.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 82.95㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 87.8㎡ | 68.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 92.31㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 78.35㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年6月 | 110.79㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年6月 | 110.79㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1990年3月 | 75.85㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 87.33㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
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