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ルリオン西日暮里

ルリオン西日暮里の売却査定・相場情報

3.58
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売却査定価格（坪単価）
2,161万円 〜 2,529万円
（279万円 〜 291万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都荒川区西日暮里１丁目１８−３
築年月2014年3月
総階数10階
総戸数30戸
専有面積25.56㎡ 〜 28.72㎡
間取り1K
アクセス

ルリオン西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルリオン西日暮里」は、2014年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、京成本線「新三河島」駅から徒歩3分という利便性の高さが特徴です。

周辺には、日常の買い物に便利なコンビニやスーパーが数多くあります。たとえば、ローソンやセブンイレブンなどはマンションから直近34mや150mの距離に位置しており、とても便利です。また、マルエツやまいばすけっと、業務スーパーなどのスーパーも徒歩数分で利用することができます。

飲食店にも恵まれており、地元の人々に愛される店舗が揃っています。例えば、星菊水や甚兵衛、南園などの飲食店は、マンションから数十メートル先にあります。また、すき家や鮨竹春なども西日暮里一丁目付近にあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。西日暮里眼科やニチイケアセンター西日暮里といった病院は、マンションから数十メートルと至近の場所に位置しています。薬局もイオックス薬局やさつき薬局などがあり、忙しい日常生活の中での薬の受け取りもスムーズに行えます。

公共施設や学校、保育園・幼稚園にも恵まれています。荒川区立峡田小学校や日本総合医療専門学校、国際共立学園高等専修学校が徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、お子さんの進学にも安心です。

総合的に見て、「ルリオン西日暮里」は交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。30戸という小規模な建物でありながら、住宅環境を重視する方に特におすすめです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ルリオン西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

ルリオン西日暮里の最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルリオン西日暮里は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.2万円に比べて、築40年以上では181.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルリオン西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円1970年7月48.24㎡58.0万円41LDK
2024年11月4,140万円2014年10月42.51㎡97.4万円71LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月7,280万円2023年2月69.6㎡104.6万円-13LDK
2024年11月8,480万円2017年12月74.19㎡114.3万円123LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月7,280万円2008年8月65.06㎡111.9万円32LDK
2024年11月1,350万円1975年12月21.07㎡64.1万円31R
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
2024年11月4,680万円1989年3月66.8㎡70.1万円23LDK
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2024年11月7,280万円2019年12月52.87㎡137.7万円53LDK
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2024年11月15,480万円2008年2月74.46㎡207.9万円212LDK
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2024年11月5,280万円2018年7月36.05㎡146.5万円21LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月5,940万円2012年5月59.78㎡99.4万円62LDK
2024年11月6,280万円2007年12月53.58㎡117.2万円32LDK
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2024年11月3,680万円2003年12月33.85㎡108.7万円31K
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年11月7,370万円2011年7月63.78㎡115.6万円103LDK
2024年10月5,590万円2014年3月52.97㎡105.5万円72LDK
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2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月2,980万円1980年12月56.06㎡53.2万円52LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
2024年10月5,680万円2014年3月56.18㎡101.1万円52LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.3㎡113.9万円32LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
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2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月4,900万円2008年3月58.86㎡83.2万円22LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円131LDK
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2024年10月2,550万円2014年10月26.27㎡97.1万円61K
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月3,990万円2019年12月30.5㎡130.8万円111LDK
2024年10月2,699万円1970年7月35.6㎡75.8万円51LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月5,950万円2008年2月42.57㎡139.8万円231LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円22LDK
2024年10月6,298万円2005年9月55.32㎡113.8万円32LDK
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2024年10月6,480万円2012年11月70.88㎡91.4万円23LDK
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2024年10月4,780万円1986年7月45.09㎡106.0万円71LDK
2024年9月13,700万円2008年2月75.94㎡180.4万円363LDK
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2024年9月1,020万円1991年5月21.34㎡47.8万円71K
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2024年9月4,480万円2020年6月33.23㎡134.8万円71LDK
2024年9月5,180万円2012年7月59.14㎡87.6万円72LDK
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2024年9月9,800万円2022年10月70.03㎡139.9万円133LDK
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2024年9月7,498万円2008年8月65.06㎡115.2万円92LDK
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2024年9月15,200万円2008年2月84.59㎡179.7万円403LDK
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2024年9月8,000万円1981年2月94.11㎡85.0万円11R
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2024年9月13,900万円2007年5月89.99㎡154.5万円73LDK
2024年9月5,000万円2018年8月43.36㎡115.3万円51LDK
2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月4,590万円2008年3月53.0㎡86.6万円32LDK
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2024年8月2,772万円1978年8月45.6㎡60.8万円71LDK
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2024年8月13,380万円2008年2月74.46㎡179.7万円272LDK
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2024年8月6,880万円2002年2月73.52㎡93.6万円53LDK
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2024年8月3,380万円1981年12月54.17㎡62.4万円82LDK
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2024年8月7,490万円2009年6月60.72㎡123.4万円103LDK
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2024年8月2,100万円1978年8月41.8㎡50.2万円51LDK
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2024年7月3,180万円1986年7月45.09㎡70.5万円21LDK
2024年7月2,580万円1981年2月37.38㎡69.0万円91LDK
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2024年7月14,980万円2009年10月68.65㎡218.2万円273LDK
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2024年7月2,180万円1975年12月31.23㎡69.8万円71K
2024年7月7,999万円2000年2月72.14㎡110.9万円63LDK
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2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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2024年7月2,968万円1982年7月63.83㎡46.5万円113LDK
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サンクレイドル西日暮里II東京都荒川区西日暮里６丁目４５−５2024年3月30.02㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目532025年2月----このマンションの相場を見る
バージュアル西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−６2009年5月25.02㎡〜2,151万円〜このマンションの相場を見る
グラントゥルース西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目６５−２2008年5月20.0㎡〜1,887万円〜このマンションの相場を見る
シティインデックス西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目５２−２2011年12月32.08㎡〜2,938万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目１０−１４1989年3月59.1㎡〜3,187万円〜このマンションの相場を見る
グランフォークスⅠ鷹翔東京都荒川区西日暮里６丁目４８−７1991年12月----このマンションの相場を見る
ヴィーダ#037東京都荒川区西日暮里６丁目１７−４2009年2月32.4㎡〜2,719万円〜このマンションの相場を見る
ジュネシオン西日暮里東京都荒川区西日暮里６丁目４−１６1981年4月72.17㎡〜3,550万円〜このマンションの相場を見る
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