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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目４１７−６６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市花見川区の資産性・将来性
幕張住宅の存在する千葉県千葉市花見川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.6となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 177,328 | 100.0 |
| 2025年 | 173,660 | 97.9 |
| 2030年 | 168,780 | 95.2 |
| 2035年 | 163,867 | 92.4 |
| 2040年 | 159,383 | 89.9 |
| 2045年 | 155,420 | 87.6 |
| 2050年 | 151,747 | 85.6 |
※周囲の市区町村は 千葉市美浜区, 習志野市, 千葉市稲毛区, 船橋市, 八千代市, 千葉市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幕張駅の築年数で見たマンション価格
幕張住宅の最寄り幕張駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。幕張住宅は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.7万円に比べて、築40年以上では97.9万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
幕張住宅の存在する千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,690万円 | 2019年5月 | 80.0㎡ | 71.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 87.2㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1982年11月 | 74.06㎡ | 35.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1988年4月 | 69.52㎡ | 37.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,590万円 | 1982年11月 | 74.06㎡ | 35.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 77.0㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 77.0㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,730万円 | 1982年3月 | 82.46㎡ | 21.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1983年6月 | 65.33㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2000年9月 | 77.0㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 2002年2月 | 72.97㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 64.48㎡ | 47.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,590万円 | 2002年2月 | 72.97㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 87.22㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1983年6月 | 87.22㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1983年6月 | 87.22㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1982年3月 | 87.46㎡ | 21.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 87.22㎡ | 22.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 2002年3月 | 72.97㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,250万円 | 2002年3月 | 72.97㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,398万円 | 1992年6月 | 68.4㎡ | 35.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,398万円 | 1992年6月 | 68.4㎡ | 35.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1992年6月 | 87.0㎡ | 48.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1992年6月 | 87.0㎡ | 48.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,490万円 | 2019年3月 | 81.0㎡ | 67.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1988年12月 | 63.9㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2000年3月 | 60.45㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2000年3月 | 60.45㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 2000年3月 | 60.45㎡ | 42.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1982年3月 | 82.46㎡ | 23.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 80.67㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 74.06㎡ | 37.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,778万円 | 1983年6月 | 74.06㎡ | 37.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 80.67㎡ | 43.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,588万円 | 1983年6月 | 74.6㎡ | 34.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,588万円 | 1983年6月 | 74.6㎡ | 34.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,799万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,799万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2006年1月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 2006年1月 | 86.07㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 80.31㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 80.31㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 80.31㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 74.06㎡ | 32.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1992年6月 | 67.2㎡ | 31.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 1992年6月 | 67.2㎡ | 31.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2011年3月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2011年3月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 2011年3月 | 70.76㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1982年11月 | 74.06㎡ | 32.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 87.22㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 1995年1月 | 67.93㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1984年2月 | 87.22㎡ | 31.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,870万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,870万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1982年2月 | 78.45㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1982年2月 | 78.45㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 25.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 25.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1983年6月 | 47.06㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1983年6月 | 47.06㎡ | 59.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1997年2月 | 73.37㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2011年3月 | 70.76㎡ | 40.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2011年3月 | 70.76㎡ | 40.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2011年3月 | 70.76㎡ | 40.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,800万円 | 1997年2月 | 73.37㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,090万円 | 1995年9月 | 66.59㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 81.15㎡ | 57.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 80.56㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 80.56㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,888万円 | 1983年6月 | 57.15㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1998年11月 | 71.11㎡ | 48.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 84.72㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 2009年6月 | 67.45㎡ | 41.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 67.32㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 67.32㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 67.32㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 81.7㎡ | 36.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 81.77㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,490万円 | 2001年1月 | 78.65㎡ | 44.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,090万円 | 1983年6月 | 81.77㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 2003年11月 | 98.26㎡ | 47.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 2003年11月 | 98.26㎡ | 47.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1995年9月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 68.77㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1983年6月 | 81.77㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1995年1月 | 67.9㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1998年11月 | 76.89㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 24.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 24.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,399万円 | 1982年3月 | 87.46㎡ | 27.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 1992年6月 | 64.71㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,000万円 | 1992年6月 | 64.71㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,599万円 | 1975年11月 | 77.6㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,599万円 | 1975年11月 | 77.6㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,599万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,599万円 | 1975年11月 | 77.63㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1994年4月 | 75.2㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1983年6月 | 87.22㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,290万円 | 1983年6月 | 87.22㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス | 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１−１９ | 2018年12月 | 59.77㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ベイパークミッドスクエアタワー | 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目 | 2023年10月 | 66.76㎡〜 | 5,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幕張ベイパークスカイグランドタワー | 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目１−１ | 2020年11月 | 64.98㎡〜 | 5,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル幕張2番館 | 千葉県千葉市花見川区幕張町２７ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 検見川パークハウスA棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１５ | 1977年3月 | 67.5㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ１０号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | 76.21㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ1号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２３−１ | 1974年5月 | 70.7㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ６号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ４号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション検見川浜 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２２−１ | 1999年1月 | 66.66㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川ガーデンハイツ3号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２−３ | 1974年11月 | 77.0㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ１３号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−１３ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ8号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２３−８ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェントマーレ | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２４−９ | 2007年10月 | 63.01㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４ | 1973年8月 | 71.4㎡〜 | 1,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若潮ハイツ９号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１４−９ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム検見川浜 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２４−１４ | 2001年1月 | 66.2㎡〜 | 2,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川パークハウス | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目１５ | 1975年5月 | 72.44㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 検見川アートホームズ９号棟 | 千葉県千葉市美浜区真砂２丁目２３−９ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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